KÜLÖNLEGES OTTHON TERMÉSZETKÖZELI KÉNYELEMBEN – TÉLIKERTTEL, SAJÁT SZAUNÁVAL ÉS PARKOSÍTOTT KERTTEL!

Pápa – Öreghegy, nyugodt, kertvárosi környezet

Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem életminőség és nyugalom. Gondosan karbantartott, jól átgondolt elrendezésű, alacsony rezsiköltséggel fenntartható, kivételes ingatlan – ideális választás azoknak, akik a természet közelségében, mégis mindenhez közel szeretnének élni.

⸻

Elhelyezkedés

• Pár perc sétára található a buszmegálló

• Közeli, kiépített kerékpárút pár perc sétára indul

• Malomtó néhány száz méterre – piknikezéshez, sétához, kikapcsolódáshoz tökéletes helyszín

• Helyi piac szerdánként és szombatonként – szintén pár perc alatt gyalogosan elérhető

⸻

Lakótér

• Lakótér alapterülete: 74 m²

• Kétszobás, nappali-étkezős elrendezés

• Fürdőszoba: zuhanyzóval, sarokkáddal, mosósarokkal, villanybojlerről működtetett 200 literes elektromos melegvíztárolóval

• WC külön helyiségben

• 3 db hűtő-fűtő klíma

• Télikert: tágas, kandallóval és pihenősarokkal, teljes üvegfelülettel – a természet zöldje öleli körbe, mint egy zöld függöny

• Télikert előtt: külön, napos 20 m²-es terasz – ideális reggelikhez, vendégfogadáshoz

• Hálószobából könnyen megközelíthető a külön helyiségben kialakított szaunarészleg, amely 15 m² (szauna + pihenőtér)

⸻

Telek és külső terek

• Telek mérete: 2264 m²

• Több mint 600 m² térkövezett, parkosított udvar

• 30 fenséges fenyő, valamint változatos termő gyümölcsfák: alma, dió, meggy, barack, szilva, cseresznye, füge, szeder

• 10 bokor ribizli és 8 tő csemegeszőlő is gazdagítja a kertet

• Dupla garázs, benne külön WC

• Kültéri tároló: kb. 9 m²

• Különálló fatároló

• Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

• Kívülről teljes körűen hőszigetelt épület

⸻

Pince és gépészet

• Pince: 3 helyiségből áll, összesen 20 m², 1,90 m belmagassággal

• Hangulatos “férfikuckó” – baráti estékhez, elvonuláshoz tökéletes

• Vegyes tüzelésű és pellet kazán, termosztátvezérléssel – gazdaságos és megbízható fűtés

⸻

Műszaki tartalom

• Az épület Porotherm kézifalazó blokktéglából épült, falazó mészhabarcsba ágyazva

• Lábazat: ciklopkő falazat beton hátfallal

• Talajnedvesség elleni szigetelés: bitumenes csupaszlemezzel

• Válaszfalak: 10 cm vastag falazóelemek, megerősített kivitelben

• Födém: Porotherm vázkerámiás födém, vasalt betonnal, hőszigeteléssel

• Tetőszerkezet: fenyőből, fakötésekkel, faszeges rögzítéssel

• Tetőfedés: égetett, forganyolt cserép, alátétfóliával

• Vakolatok: mészhabarcsos durva-sima felület, háromszori fehér és kétszeri színes festéssel

⸻

Közművek, vízellátás, szennyvíz

• Vezetéses víz

• Plussz Vízellátás: 55 méter mély, bekötött fúrt kútból

• Épületen belüli szerelés: farhorgonyba süllyesztett, műanyag és horganyzott acél vezetékekkel

• Melegvíz: külön elosztó hálózaton keresztül, 200 literes elektromos melegvíztárolóval

• Szennyvíz: zárt szennyvíztároló a tervdokumentáció szerint

• Villany- és vízrendszer: süllyesztett kivitelben, esztétikus, korszerű belső szereléssel

A teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, személyes megtekintés alkalmával átadásra kerül.

⸻

Ez az ingatlan a természet közelségét, az otthonosságot és a modern kényelmet ötvözi – kivételes lehetőség azoknak, akik minőségi, jól átgondolt, takarékos otthont keresnek.

Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj most, és nézd meg személyesen!

Tovább olvasom