OTTHON START Program: 3%-os hitel igénybevételére is alkalmas ingatlan!

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSKÉNT Eladásra kínálok Budapest XX. kerület, Pesterzsébet egyik rendezett utcájában egy valódi Otthont.(Tátra téri Játszótér mellett)

Ingatlan jellemzői:

-Közös osztatlan tulajdonú telek, ügyvéd által ellenjegyzett, pontos használati megosztási szerződéssel – a szerződés szerinti ingatlan a feltöltött méretarányos alaprajzon „harmadik lakásként” megjelölt ingatlannal egyezik meg.

-1960-as években épült két kislakás egybeépítésével, a közfalak mozgatásával és átépítésével 2017-ben jött létre a lakás mai formája. A felújítás során teljes tetőcsere, épület szigetelés történt. A villanyvezetékek, víz-és csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok is cserélve lettek. Kialakításra került a lakás új, infra fűtőfilmes padlófűtése. Bővült az épület egy fedett terasszal (9m2).

Lakás
Legfontosabb része a lakásnak az egylégterű, boltívekkel elválasztott konyha (8,4m2), étkező (9m2) és nappali (18m2). Van még további két szoba (14m2 és 13m2), gardróbszoba (3m2), fürdőszoba-wc (6,5m2), éléskamra-fülke (1m2). A nappaliban kiépítésre került egy kandalló is. Az egyes helyiségek fűtése külön-külön szabályozható. A lakás napfényes, a nagy ablakok és a nappali benapozását biztosító fénycsatornának köszönhetően.
A konyha jól felszerelt, -mosogatógép, sütő, páraelszívó, indukciós főzőlap, egytálcás kerámia mosogató- a vételár részét képezi.
Rendelkezésre áll továbbá az étkezőből nyíló pince (10m2) és a padlástérben kialakított egylégterű, padlófűtéses, fürdőszobás helyiség (nettó 16,5m2, bruttó 31m2) is.
A lakásban és a tetőtérben is felszerelésre került egy-egy klíma.
A lakás egészét elektromos áram működteti (fűtés-hűtés, melegvíz, sütés-főzés, kisgépek stb), amelyet napelem rendszer szolgál ki. Az éves szaldós elszámolási mód miatt a ház rezsije közel nulla.

(A negyedik szoba a padlástéri helyiség, ahol egy kis zuhagyzós fürdőszoba is van.)

Udvar
A 400m2-es telken további 2 kis lakás is van, a használati viszonyokat ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott szerződés rendezi.
A lakáshoz tartozó, kerítéssel leválasztott virágos-füvesített udvaron (170m2), locsoló rendszer van kiépítve, de van egy ásott kút is. Az ellocsolt vizet külön óra méri.
A kerti szerszámok és egyéb dolgok tárolására szolgál egy 9m2-es faház.

Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, 200 méterre van a Tátra téri piac, 300m-en belül orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, különböző szolgáltatások. Pesterzsébet központja 15 perces séta.

Kiemelendő előnyök:
-gyönyörű kert
-vételár részét képezi a fotókon látható gépesítés(mosogatógép, tűzhely, szagelszívó, sütő)
-(megállapodás után három hónapon belül birtokba vehető)

Ezt az Otthont ajánlom azoknak aki/akik semmilyen felújítással nem akarnak bajlódni.

Érdemes megnézni, szerethető ingatlan.
Jöjjön el nézze meg!

Fix ár: 91 500 000 Ft (nem alkuképes)
Ingatlan státusza:
– Per-, teher- és igénymentes
– 1/1 tulajdonú
– Hitellel is megvásárolható

Fizetési konstrukció sikeres adásvétel esetén:
A 91,5 millió Ft-os fix ár megosztása a következőképpen alakul:
– 90 500 000 Ft fizetendő az eladónak adásvételi szerződésben.
– 1 000 000 Ft ingatlanközvetítői jutalék, amelyet a vevő külön, közvetlenül az ingatlanközvetítőnek fizet meg (erről a közvetítő közvetlenül a vevőnek mint magánszemélynek állít ki számlát).

Megtekintés:
Június 12-én pénteken 18.00-kor/tól, előzetes telefonos egyeztetést követően lehetséges.

Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, esetleg ha foglalt lenne a vonal, kérem legyen kedves küldjön SMS-t a keresett ingatlan címével és mihamarabb visszajelzek Önnek egy konkrét megtekintési időponttal.

Tovább olvasom