Dunakanyar szívében Masszív téglaház 670 m²-es ősfás telken, Budapesttől mindössze 25 percre

Van egy hely, ahol reggel nem az autók zaja, hanem a madarak éneke ébreszt.

Ahol a levegő tiszta, az utcában alig néhány ház található, a több évtizedes fenyőfák egész évben kellemes árnyékot adnak, és ahol néhány perc séta vagy kerékpározás után már a Dunakanyar különleges hangulatát élvezheti.

Ha Ön nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy nyugodt, természetközeli életérzést keres, akkor ezt a házat érdemes személyesen is megismernie.

Az ingatlan röviden
670 m²-es, enyhén lejtős, ősfás telek
Masszív téglaépület, 70-es években épült
Per-, teher- és igénymentes
1/1 tulajdon
Felső lakószint + külön alsó szint
20 m²-es panorámás terasz
Víz az ingatlanban
Villamos hálózat kiépítve (jelenleg kikapcsolva, a szolgáltatónál egyszerűen visszakapcsolható)
Gázvezeték az utcában
Kémény rendelkezésre áll
Alsó szinten víz- és villanykiállás
Saját gépkocsibeállási lehetőség a telken


Az ingatlant a Taurus Gumigyár egykori igazgatója építtette saját hétvégi nyaralójának.

Mivel nem értékesítésre, hanem saját használatra készült, az építés során tartós, minőségi anyagokat alkalmaztak, és a kivitelezésnél a hosszú távú megbízhatóság volt az elsődleges szempont.

A ház ma is ezt tükrözi: szerkezete stabil, masszív, az elmúlt évtizedek során megőrizte kiváló statikai állapotát. Több szakember is megvizsgálta az épületet, és a szerkezeti állapotra minden esetben kedvező szakmai vélemény érkezett.

A jelenlegi állapot:

Az ingatlan felújítandó állapotú, amelyet a vételár is tükröz.

Ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb lehetőséget: az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki azt az otthont vagy nyaralót, amely tökéletesen illeszkedik a Dunakanyar különleges környezetéhez.

A ház kiváló alapot biztosít egy természetközeli, modern, mégis időtálló felújításhoz.

Helyiségek

Felső szint
Nappali – 12 m²
Szoba – 4,5 m²
Konyha – 2,5 m²
Fürdő – 2,5 m²
Fedett terasz – 20 m²

Alsó szint
Egybefüggő 18 m²-es helyiség.

Az alsó szint önálló lakrészként, vendégszobaként, műhelyként, dolgozószobaként vagy tárolóként is kialakítható.

A telek:

A kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

A több évtizedes fenyők természetes árnyékot és intim környezetet biztosítanak, miközben a telek mérete elegendő ahhoz, hogy pihenőkertet, grillezőt, gyermekjátszó részt vagy akár egy kisebb wellness-sarkot is kialakítson.

A jelenlegi növényzet gondozást igényel, azonban kiváló alapot jelent egy igazán hangulatos erdei kert kialakításához.

Környezet:

Az ingatlan Tahitótfalu egyik csendes, természetközeli részén található.

Az utcában mindössze néhány lakóingatlan található, átmenő forgalom gyakorlatilag nincs, így a környezet rendkívül nyugodt.

A Duna légvonalban körülbelül egy kilométerre található, Budapest autóval nagyjából 25 perc alatt elérhető.

A környék egész évben kiváló lehetőséget kínál:

túrázásra,
kerékpározásra,
vízi sportokra,
horgászatra,
természetjárásra,
vagy egyszerűen a városi nyüzsgéstől való kikapcsolódásra.
Befektetésként is kiváló választás

A Dunakanyar Magyarország egyik legkeresettebb turisztikai régiója.

Egy ízlésesen felújított, természetközeli nyaraló rövid távú szálláshelyként is vonzó lehet, így az ingatlan nemcsak saját használatra, hanem hosszú távú értékmegőrző befektetésként is komoly lehetőséget kínál.

Miért ezt az ingatlant?

Masszív téglaépület kiváló szerkezeti alapokkal.
Ritkán elérhető, ősfás, természetközeli telek.
Nyugodt, csendes utca minimális forgalommal.
Budapest kényelmes közelsége.
Dunakanyar egész éves vonzereje.
Saját elképzelések szerint felújítható.
Kiváló választás hétvégi háznak, állandó otthonnak vagy befektetésnek.