Egyedi hangulatú, mediterrán családi ház eladó Ballószög csendes, erdő melletti részén – külön melléképülettel, napelemes rendszerrel és rengeteg extrával!

Eladásra kínálunk Ballószög egyik legszebb fekvésű részén, közvetlenül az erdő mellett egy 200 m² hasznos alapterületű, mediterrán stílusú, kiváló állapotban lévő családi házat, két hatalmas, összesen kb. 100 m²-es terasszal, intelligens kialakítással, és számos korszerű extrával!

Főbb jellemzők:
•38-as Porotherm téglából épült (2008-ban), hőszigetelő nemesvakolattal
•Déli fekvés – világos, napfényes terek egész évben
•A ház formája és tájolása révén télen maximális napfény, nyáron természetes árnyékolás
•Elektromos, kihúzható napellenző a terasz felett
•Padlófűtés + radiátorok + 4 db hűtő-fűtő klíma + tervezett további klíma a nappaliba
•Két kemence, melyek otthonossá és gazdaságossá teszik a téli időszakot
• 3x 32 A-re bővítve
•16 kW-os hőszivattyú (Sinclair, 2023)
•11 kW-os napelemrendszer (szaldó elszámolással), 15 kw Huawei inverterrel – napelem kapacitás majdnem duplázható még, ami elektromos kocsi töltésnél hasznos lehet! (Bővítés akár tanyapályázattal is lehetséges!)
•Márvány burkolatok, minőségi beépített anyagok, tágas belső terek
•3 rétegű tetőtéri ablakok (2db), a többi borovi fenyőből készült 2 rétegű hőszigetelt ablak - 15 cm kőzetgyapot födémszigetelés a födémen + 20 cm nyitott cellás fújt poliuretán hab tetőszigetelés
•Bútorzat igény szerint maradhat!
•Automata öntözőrendszer, engedélyezett fúrt kúttal
•10 évre elegendő tűzifa a telken (akár évi több százezer Ft megtakarítás)
•2 autós garázs
•Elektromos autó töltő kialakításának lehetősége – már elő van készítve a hálózat
•Riasztó és kamerarendszer kiépítve, ezek karbantartása, felújítása folyamatban
Extra lehetőség: különálló tanyaépület
A telken található egy kb. 100 m²-es, vályogból épült melléképület, amely korábban lakott volt, de felújítást igényel. Kiváló lehetőség:
•többgenerációs együttélésre,
•vendégháznak / kiadásra,
•vagy akár vállalkozási célra is átalakítható.

A két épület közös elektromos rendszeren van, föld alatti kábelen összekötve, amely biztosítja a megfelelő áramellátást a bővítésekhez is.

Felújítandó elemek:
•A főépületben tisztasági festés és a nappaliba tervezett klíma beszerelése
•A padlófűtés rendszerének átmosása ajánlott
•Melléképület teljes körű felújítása szükséges
____________________
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy stílusos, tágas otthont keresnek természetközeli, alapvetően nyugodt környezetben, és értékelik a fenntarthatóságot, illetve a sokrétű kihasználhatóságot. Azoknak is ideális lehet, akik szeretik a kulturális programokat, hiszen közvetlenül a ház mellett épül a község közösségi háza, valamint a Sportközpontban tartanak kulturális programokat, futóversenyeket, főzőversenyeket, így mindig van programlehetőség a közelben.


Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – keressen bizalommal a megtekintéshez és további információért!

Lakáshitel felvehető rá (CSOK sajnos nem).

Tovább olvasom