Nyíregyháza kedvelt, folyamatosan fejlődő, kertvárosias részén, a Délibáb utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1590 m²-es (26823/15 hrsz.) saroktelket.

Méretéből és rendkívül széles utcafrontjából adódóan páratlan lehetőséget nyújt mind magánszemélyeknek álmaik otthonának megvalósításához, mind beruházóknak társasház vagy ikerház építéséhez!

Elhelyezkedés és Közművek
A telek egy új parcellázású, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, mégis közel a város vérkeringéséhez (a Déli Ipartelep közvetlen vonzáskörzetében).
Közművek az utcában: Minden fontos közmű – víz, villany, gáz, csatorna – az utcában megtalálható, így a rácsatlakozás és a közművesítés egyszerűen és gyorsan megoldható.
A Telek Kiemelkedő Paraméterei
Telekméret: 1590 m²
Hatalmas Utcafront: A telek több mint 30 méter széles utcafronttal rendelkezik, amely rengeteg építészeti szabadságot, könnyű kocsibeállást vagy akár két külön utcai bejárat kialakítását is lehetővé teszi.
Beépítési Lehetőségek (HÉSZ szerint)
Mit építhet erre a hatalmas területre? Szinte bármit! A hatályos építésügyi előírások rendkívül kedvezőek és rugalmasak:
Övezeti besorolás: Lke (Kertvárosias lakóövezet).

- 30%-os beépíthetőség: Ez azt jelenti, hogy a telken akár egy bruttó 470 m² alapterületű épület (vagy épületegyüttes) is felhúzható!

- 6,5 m építménymagasság: Kényelmesen kialakítható kétszintes (földszint + emelet vagy földszint + tetőtér) lakóház vagy társasházi tömb.

- Zöldfelület: 50%, ami bőséges helyet biztosít egy tágas, élhető, parkosított kertnek, medencének és játszótérnek.

- Ikerház vagy Társasház lehetősége: A telek mérete jócskán meghaladja a minimális 720 m²-es előírást, utcafrontja pedig tökéletes alapot ad egy luxus családi fészeknek, egy többgenerációs háznak, ikerháznak vagy egy kisebb társasházi beruházásnak.

Gyorsított ügyintézés: A terület nem tervtanács köteles, és a főépítészi jóváhagyás sem szükséges (csak konzultáció), így a tervezési és engedélyezési folyamat hetekkel megrövidíthető a kivitelező számára!

Vételár: nettó 17.000Ft/m2

Kinek ajánljuk?
Családoknak: Akik nem akarnak kompromisszumot kötni a telekméretben, és egy igazán tágas, privát birtokot szeretnének építeni maguknak egy biztonságos, kertvárosi övezetben.

Befektetőknek, Kivitelezőknek: Akik a környék rohamos gazdasági fejlődését és a hatalmas lakáskeresletet kihasználva egy gyorsan megtérülő, több lakásos lakóegység építésébe kezdenének.

További információkért, a hivatalos mérnöki helyszínrajzért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tovább olvasom