RÖVIDEN
Eladó szeretett otthonunk: napfényes, klímás, 2 erkélyes lakás, amerikai konyhás nappali tágas élettérként + 1 nagy szoba + 1 kis szoba + előtér + kamra, külön fürdő és wc.
Belső udvaros, liftes, 4. emeleti, 63 nm + 6nm erkélyes tégla lakás, Corvin Plaza bejáratától 50m-re - költözésre kész, jó állapotban, közvetlenül a tulajdonos pártól eladó.
További képeket szívesen küldök.


HOSSZABBAN
VIII. kerület, Vajdahunyad utca - Üllői út sarkán 4. emeleti saroklakás eladó. A sok hatalmas ablaknak köszönhetően gyakorlatilag egész nap VILÁGOS és NAPOS, de intim is a környezet, hiszen senki nem járkál a lakás előtt. A kilátás utcai és udvari is egyaránt.

2 ERKÉLYes a lakás, az egyik a Vajdahunyad utcára, a másik az Üllői útra néz, míg a bejárati ajtó a függőfolyosó és a belső udvar felől közelíthető meg. A 4. emeleti elhelyezkedés komfortossá teszi az erkélyeken napozást, kávézást az autók zajától távolabb, miközben a modern, nagy lifttel kényelmes a fel- és lejutás.

Az amerikai konyhás nappalis elrendezés 2023-ban lett kialakítva, a konyha-étkező és a nappali közötti válaszfal eltávolításával, így egy TÁGAS, 30nm-es, erkélyes ÉLETTÉR alakult ki - de igény szerint könnyen 3 szobássá visszaalakítható a lakás.
A hálószoba 15nm-es, szintén hatalmas ablakokkal, és a másik erkéllyel.
A kisszoba gyerekszobának, dolgozónak tökéletes, de a korábbi tulajdonosok hálószobának használták.
A fürdő és wc külön vannak, valamint egy kamra is található a lakásban.

Az összes ablak, és az erkélyajtók cseréje 2018-ban történt meg - MODERN, műanyag NYÍLÁSZÁRÓKra, amelyek remekül hő- és hangszigetelnek, miközben a lakás sehol nem nedvesedik, teljesen szárazak a falak. Az utcai frontokon (új, könnyű) redőnyökkel van ellátva minden ablak, és az erkélyajtók is.

KLÍMA: Daikin légkondicionáló 2023-ban lett beépítve, tökéletesen, gyorsan lehűti a teljes lakást a legnagyobb kánikulában is. A külső egység az erkélyen fejmagasság fölé lett szerelve, így onnan sem vesz el helyet.
2023-ban kapott tisztasági festést is a lakás.

A REZSI kifejezetten ALACSONY: 2 főre a víz, villany, és gáz (kizárólag gáztűzhely) összesen kb. 10eFt havonta (klíma, mosogatógép használattal együtt).
A közös költség havi 30eFt, magába foglalja a fűtés díját, lépcsőház takarítást, szemétszállítást, és felújítási alapot.
A fűtés házközponti: a társasház 2020-ban vásárolt energiatakarékos gázkazánja biztosítja. Ennek is köszönhetően a gázfogyasztás kedvező, belefér a támogatott mértékbe.
A lakás melegvíz ellátásáról 2023-ban beszerelt Ariston villanybojler gondoskodik.

A lakáshoz külön zárható pincehelyiség tartozik.

A TÁRSASHÁZ JÓ ÁLLAPOTÚ, a villanyvezetékek néhány éve cserélve lettek. A ház jó anyagi helyzetben is van, a jelentős megtakarításokból modernizálásra költ, pl. a homlokzat a közelmúltban lett tatarozva. A társasház közös képviseletét profin, kiválóan látják el.
Csendes, jó lakóközösség, kedves és halk szomszédok - muskátlikkal teli ablakok előtt sétálhatunk el a függőfolyosón a bejárati ajtón kilépve.
Biztonsági ajtó, illetve a bekamerázott lépcsőház, lift, és udvar gondoskodik a nyugodt álomról.

A KÖZLEKEDÉS KITŰNŐ, 3 perc sétával elérhető a 3-as metró és a 4-6-os villamos, Lidl, Aldi, Corvin sétány, és 1 percen belül a Corvin Pláza (Príma, DM, ruhaboltok, éttermek…)
PARKOLÁS a belső udvarban megoldható - a közös képviselettől, és más tulajdonosoktól kölcsönkérhető távirányítóval a vendég parkolóhelyen (mindig van hely, jelképes összeg). Fix parkolóhelyet a közös képviselettől lehet igényelni.

Költözés oka: kinőttük, és kertes házba szeretnénk költözni.

Ingatlanosok nagyon kérem, NE hívjanak - nem szeretnénk közvetítő segítségét igénybe venni.

Tovább olvasom