Ingatlanosok segítségét NEM szeretnénk igénybe venni, nem győzöm hangsúlyozni, hogy ne is keressenek, köszönjük!

BÚTOROZOTTAN (melynek összege 2.000.000 Ft és a vételáron felül értendő) eladásra kínáljuk hivatalosan 37 m2-es (mérés alapján inkább 39 m2) praktikus elrendezésű, modern hatású, 2025 tavaszán szépen felújított magasföldszinti lakásunkat. A felújítás óta nem lakott benne senki, így saját lakhatási cél mellett, ha valaki befektetési céllal keresne ingatlant, akkor is tökéletes választás lehet; a tehermentesítést követően azonnal költözhető.

A lakás a Nagy Lajos király útján, közvetlenül a Metropolitan Egyetem előtt található, 1961-es, 4 szintes téglaépület magasföldszintjén, és hozzá tartozik egy zárható, kb. 4 m2-es pincei tároló is. A kettős tömb belső udvarában parkoló kapott helyet, mely jelenleg telített; a várólistán előbbre jutásig az egyetem előtt és az utcán lehet parkolni (kerületi lakó kedvezményes éves parkolást igényelhet!). A társasház környezete és anyagi helyzete rendezett, megfelelő tartalékképzéssel és fejlesztési, felújítási tervekkel.

A fűtést házközponti rendszer biztosítja alacsony díj mellett, míg a nyári melegben modern hűtő-fűtő klíma garantálja a komfortot. A használati melegvizet gazdaságos, pár éves Ariston villanybojler szolgáltatja. 2019-ben a teljes villamoshálózat ki lett cserélve. Korábban szintén cserélve lett a bejárati ajtó és az összes ablak is – hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek remek hő- és hangszigetelést biztosítanak. A rezsi (fűtés, áram, víz) alacsony; évi átlagban 14.000 Ft/hó körül alakul, melyen felül a közös költség 11.700 Ft/hó.

A lakás elrendezése egyedülállóknak, vagy pároknak tökéletes lehet; a tágas nappali/hálószoba mellett külön étkező és konyha rész kapott helyet. A mosdó és a fürdőszoba külön helyiség, illetve van egy remek tároló kapacitással rendelkező kamra helyiség is. A falba süllyesztetten két variálható berendezésű nagyobb gardróbszekrény található.

A beépített konyha és mobilia bútorokon felül a vételár részét képezi egy teljesen új beépített elektromos sütő, és indukciós főzőlap, valamint egy szabadon álló (régebbi – de megbízható) hűtőszekrény és egy mosógép is.

A bútorok teljesen új IKEA igényszintűek, az új nagytáblás vízálló laminált padlóhoz még nagyon sokáig nem kell hozzányúlni. Nem kell bajlódni a belső ajtók cseréjével sem; teljesen új, tartós, CPL dekorfelületű nyílászárók kerültek beépítésre. A szaniterek, szerelvények szintén cserélve lettek.

A lokációra nem lehet panasz, csak pár POI-t kiemelve:
-a Metropolitan Egyetem konkrétan az út túloldalán található
-IKEA: 5 perc
-Örs Vezér tér (M2-metró; H8- és H9-es HÉV; 3, 62, 62A villamosok; valamint számos helyközi- és távolsági busz megállója): 5-10 perc attól függően, hogy a tér melyik végébe akarunk menni
-Árkád, Sugár: 10 perc
-Keleti Pályaudvar, Stadionok autóbuszállomás: 15-20 perc
-A metróval az egyetemek nagy része 30-45 percen belül elérhető
-Autóval az M3 bevezető 10 percen belül elérhető, mint ahogy a Hungária körút is

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal telefonon, vagy üzenetben. Kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk – megtekintés előre egyeztetett időpontban, főként munkaidőn kívül lehetséges.

Tovább olvasom