BOSNYÁK TÉR KÖZELÉBEN – 1.200 NM-ES ÖNÁLLÓ ÉPÜLET ELADÓ – RAKTÁR, TELEPHELY, SZÁLLÁSHELY, IRODA, LABOR, NYOMDA VAGY CÉGKÖZPONT CÉLJÁRA IS ALKALMAS
Sokoldalúan hasznosítható, jól megközelíthető, zárt udvarban található négyszintes épület Zugló szívében, a Bosnyák tér közvetlen közelében!

Jelenleg munkásszállóként működik, de adottságai révén könnyedén átalakítható más funkciókra is – legyen szó irodáról, kollégiumról, laborról, cégközpontról, logisztikai egységről, egészségügyi központról vagy akár egy nyomdaüzem újraindításáról.

FŐBB PARAMÉTEREK:
- Alapterület: 1.200 m² (4 szint, szintenként 300 m²)
- Szobák száma: 16 különálló lakóhelyiség (jelenleg szállásként használt)
- Állapot: felújítandó
- Telek: kb. 1.500 m²-es zárt udvar, parkolóhelyekkel
- Teherlift: jelenleg nem működik, de felújítható
- Födém: extrém teherbírású – egykori nyomdaüzem miatt több száz kilós gépeket is elbírt
- Alagsor: hivatalosan nyilvántartott óvóhely, saját szellőzőrendszerrel
- Padlástér: jelenleg nem beépített, de potenciálisan hasznosítható
- jogviszony: osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással
- Parkolás: a zárt udvarban több jármű számára biztosított

TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG – SZOMSZÉDOS ÉPÜLET IS MEGVÁSÁROLHATÓ
- Az ingatlan egy több épületből álló belső udvari épületegyüttes része. A jelenlegi egység mellett található szomszédos épület is eladó, amellyel akár megduplázható a hasznosítható alapterület – így nagyobb cégek, intézmények, szállásüzemeltetők vagy központi szolgáltatók számára is ideális választás.
A két ingatlan egy helyrajzi számon van, használati megosztással, így együtt és külön is működtethetők.

LEHETSÉGES FUNKCIÓK:
- Telephely, logisztikai központ, raktár
- Munkásszállás, diákszálló, kollégium
- Irodaépület vagy szolgáltatóház
- Egészségügyi központ, magánklinika, labor
- Kutatóbázis, startup hub, co-working
- Nyomda vagy egyéb ipari műhely
- Cégközpont, oktatási vagy szociális intézmény
(A legtöbb esetben természetesen átalakítás szükséges, amelyhez az ingatlan szerkezeti adottságai kiváló alapot biztosítanak.)

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA – ZUGLÓ KÖZPONTJÁBAN:
Közvetlen közel a Bosnyák térhez és a Nagy Lajos király útjához

Tömegközlekedés:
- Busz: 7, 8, 32, 108, 110, 112, 124, 125, 277
- Villamos: 3, 62, 69
- Trolibusz: 82
- Környéken elérhető szolgáltatások:
Iskolák, óvodák, posta, bank, orvosi rendelő, BOSNYÁK TÉRI PIAC, LIDL, SPAR, pékségek, gyógyszertár
Kiválóan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI?
- Ritka adottság Zugló frekventált, mégis nyugodt részén
- Sokféle üzleti modellhez igazítható
- Könnyen bérbe adható, hasznosítható
- Bővíthető: szomszédos ingatlan is megvásárolható
- Több, mint 1.000 m² saját használatú tér egy zárt, biztonságos udvarban

ÁR: egyedi ajánlat alapján, komoly érdeklődő esetén tárgyalási alap
Hívjon bizalommal, ha hosszú távra gondolkodik!

Akár hétvégén is elérhető vagyok. Több mint hét éve foglalkozunk komplex ingatlanhasznosítási és átalakítási projektek tervezésével – segítünk megtalálni a legjobb megoldást!

Tovább olvasom