Zsámbékon a MALOM feletti szőlőhegyen, a Berkenye utcában egy 1043 m2-es telken, eladó egy közel 40 m2-es, nappali + hálószobás, könnyűszerkezetes és igényesen, frissen átépített, panorámás hétvégi ház, egy külön szabadidős programokra alkalmas, hangulatos borospincét is tartalmazó kb. 20 m2-es külön kis házzal.

Az ingatlantól pár teleknyire már belterületi övezet található ezért várhatóan csak idő kérdése és ez a terület is átsorolásra kerülhet.

Az ingatlan besorolása jelenleg művelési ár alól kivett zártkerti ingatlan kerttel és 2 gazdasági épülettel, amelyek a hiteles térképvázlaton is szerepelnek.

A borospincét is tartalmazó szabadidős, patinás épület, az utcai bejárat melletti fronton helyezkedik el, a telekről belső bejárattal. Az épület alkalmas baráti társaságokkal időtöltésre, akár egy jakuzzi medence zárt térben történő elhelyezésére és vendéglátásra is.

Az ingatlan területére egy új, kétszárnyú, kovácsoltvas jellegű kapun juthatunk be és a kert első részében több gépkocsi parkolására alkalmas terület lett kialakítva.

Erről a területről, árnyas fák között egy zúzottkövet gyalogsétányon juthatunk a lakóépülethez, amely egy közel 40 m2-es betonalapzaton került teljesen újjáépítésre.

A kertből egy pár lépcsősoron feljutva egy kb. 2 X 6 méteres, fedett teraszra érkezünk, ahonnan szép kilátás nyílik a környező tájakra és az ingatlan első kertrészére.

Az ingatlan vidékies, rusztikus jellegét minőségi faburkolatokkal és újszerű anyagokkal és technológiai anyagok felhasználásával kombinálták.

A lakóház terasz felőli oldala teljes mértékben fényt beeresztő nyílászárókkal és teraszajtókkal ellátott, amely biztosítja a belső terek világosságának megőrzését és a természetközeli kapcsolat megtartását.

Az ingatlanba belépve egy tágas, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely oldalsó, fénybeeresztő panorámaablakkal is ellátott. Ebből a nappali előtérből nyílik egy modern és új ablakos fürdőszoba, zuhanyzó, WC, mosdóval, továbbá egy hangulatos és szintén fénnyel, ablakkal ellátott önálló hálószoba is.

Az eredeti, megemelt magasságú betonalapzaton újjáépített épület vadonatúj és korszerű anyagokból, többszörös hőszigeteléssel és minőségi belső anyagok és termékek beépítésével került kialakításra.

Az alapzaton 15 cm-es fagerendázat, vízzáró és hőszigetelés, 22 mm OSB és korszerű burkolatok lettek elhelyezve.

A fürdőszoba a legkorszerűbb MAPEI anyagokkal készült, vízzáró szigetelést és folyékony fóliát építettek be a kivitelezés során.

Az ingatlan oldalsó falai és tetőszerkezete is hasonlóképpen megtervezett rétegrenddel került kialakításra, a legmagasabb minőségű és legvastagabb ZEN Steel fémburkolat alatt hőszigetelő légrés, tetőfólia, 18 mm OSB, 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés, páraáteresztő fólia, hőtükrös hőszigetelő fólia, párnafák és gipszkarton kialakítással.

A lakóépület és az ingatlan:

-új hő és hangszigetelt nyílászárókkal ellátott
-új 1 X 32 A elektromos és új gépészeti hálózata van
-új konyhabútor, beépített kerámia főzőlappal, beépített hűtővel és mosogatógéppel
-új fürdőszoba, zuhanyzóval, mosdóval, törülközőszárítós radiátorral, dizájn toalettel, minőségi elektromos fűtőbojlerrel
-az ingatlan vízellátása saját fúrt kútból megoldott, vadonatúj gépészettel, házivízművel, 1000 liter feletti víztartállyal, amely hivatalosan ivóvízként még be nem vizsgált vizet szolgáltat, azonban a környékbeliek számtalan helyen már ivóvízként használják azt
-az ingatlan önálló derítővel, szennyvíztárolóval ellátott az utcai fronton
-a területen a hatósági szemétszállítás minden hétfőn megoldott, így önálló kukák vagy szemeteszsákok használhatók erre a célra

Ezen a környéken az utóbbi években egyre többen költöznek és laknak állandó lakhelyként, és tudomásunk szerint az állandó lakcímként történő bejelentkezésre is lehetőség van.

Ez a belvárosi, főútvonal elhelyezkedés feletti hegyvidéki terület, Zsámbék egyik fejlődő részeként van számon tartva, ahol kristálytiszta levegőn, zöld és egészséges környezetben, még panorámás, kertes ingatlanhoz juthatunk.

Gépkocsival és gyalogosan is megközelíthető, Zsámbék főútvonalától és a helyközi buszjáratok megállóitól párszáz méterre helyezkedik el.

Zsámbék pedig mind békés és csendes vidéki élettérként, mind kedvelt turisztikai célpontként egyaránt kedvező megoldást jelenthet az ide költözőknek, a minőségi hétvégi házat keresőknek vagy azoknak, akik esetlegesen akár idegenforgalmi szálláshely üzemeltetésében gondolkodnak.

Ha bármelyikben érintett, hívjon, mert a vadonatúj, újonnan megépített ingatlanok nem sokáig maradnak a piacon. Legyen Ön az első lakója vagy befektetője.

Tovább olvasom