Hegymagason kőház eladó!

Hegymagason, a Szent György-hegy szomszédságában, egy csendes, de a Balaton-felvidék pezsgő eseményeihez, fesztiváljaihoz, atmoszférájához közel eső faluban tulajdonosként kínálom eladásra ezt az egyedi hangulatú, földszintes parasztházat.

A 96 m²-es alapterületű ház egy 1292 m²-es telken helyezkedik el (közös udvar, használati megosztás lehetséges). A ház előtti kb. 100 m²-es füves, részben kőfallal határolt belső kert pont annyi, amennyi kikapcsol, de rendben tartása nem köt le túlságosan.

A ház helyiségei:
– 2 szoba
– konyha
– közlekedő
– fürdő+WC egy helyiségben

A ház eredeti gerendázata, széles kőfalai és boltíves füstöskonyhája különleges karaktert ad az épületnek. Egy valódi, értékmegőrző tér, amely lehetőséget ad egy kortárs otthon újraálmodására is.
A szoba(1) és a konyha fűtését kiváló állapotú, fatüzelésű cserépkályha biztosítja.
A homlokzat 2023-ban szigetelést kapott.
A házat 2025 márciusáig lakták a jelenlegi állapotában, ám hosszabb távon modernizálása javasolt (villanyvezetékek, nyílászárók, stb.).
Tetőtér beépítésre a tetőszerkezet rendezése után van lehetőség.
Közművek rendben, gáz nincs bekötve, de beköthető (korábban be volt vezetve).

Távolságok:
– Tapolca: 6 km
– Szigliget: 8 km
– Badacsony: 9 km

Ha szereted a Balaton-felvidék valódi arcát, ha a természet közelségére és a nyugalomra vágysz, kiváló választás.

**
Stone House for Sale in Hegymagas!

Located in the peaceful village of Hegymagas, near the iconic Szent György Hill and just a short distance from the vibrant festivals and cultural life of the Balaton-felvidék, this charming single-storey country house is offered for sale by the owner.

The house has a floor area of 96 m² and sits on a 1,292 m² plot (shared courtyard, usage division possible). It includes a private inner garden of approx. 100 m², just the right size to relax in without demanding too much maintenance.

Layout of the house:
2 rooms
kitchen
hallway
bathroom with toilet

The house features original wooden beams, thick stone walls, and a vaulted smoke kitchen, giving it a unique and authentic character. It’s a space that preserves historical value while offering the potential to be transformed into a contemporary home.

Heating in one of the rooms and the kitchen is provided by a well-maintained wood-burning tile stove.
The facade was insulated in 2023.
The house was inhabited until March 2025 in its current condition, but for long-term use, modernization is recommended (e.g., electrical wiring, doors and windows, etc.).
The attic can be converted after roof structure adjustments.
All utilities are in place, except for gas, which is not connected but available.

Distances:
Tapolca: 6 km
Szigliget: 8 km
Badacsony: 9 km

If you love the authentic charm of the Balaton-felvidék, seek peace and proximity to nature, this is an excellent choice.

Tovább olvasom