Fix 3%-os hitel NEM vehető fel rá!

Eladóvá vált Leányfalun madrácsicsergős, természetközeli csendes környezetben a patak illetve az erdő szomszédságában egy könnyűszerkezetes belül teljesen felújított faház egy átmenő forgalommentes utcában.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, ELHELYZEKEDÉS
- Végig aszfaltos úton közelíthető meg az ingatlan.
- 11-es főút 800 méterre
- Buszmegálló 850 méterre
- Leányfalu termálfürdő 1200 méterre
- Élelmiszer bolt 1300 méterre
- Nemzeti park 5 perc sétára
- Erdei források 15 perc séta távolságra (rekettyés- forrás, meteor-forrás, csaba-kút)

INGATLAN ADATOK
- Telek mérete: 706 m2
- Telek nagy része vízszintes
- Ház bruttó mérete terasszal együtt: 64 m2
- Szoba méretek: Konyha 9m2, Nappali 15m2, Háló 9m2, Háló2 9m2, Fürdő 4m2, terasz 14m2, Pince 4m2
- Övezet: LKE-Ü
- Lakóövezet
- Beépíthetőség: 15% (106 m2 alapterület + emelet/tetőtér)
- Telken víz, gáz, villany, internet megtalálható.
- 4 nyitott autóbeálló
- 4 m2-es fa pavilon / szaletli, kültéri sütögetővel
- Térképen szereplő tároló mérete bruttó: 9 m2
- A telken 4 autónak is biztosított a nyitott autóbeálló, valamint a telek előtt is van lehetőség parkolni, akár több autóval is.
- Kert szép, rendezett
- Az ingatlan jogtiszta, 1/1 tulajos, tehermentes.
- Hulladékelszállítás, Posta, GLS, DPD, egyéb futárszolgáltok természetesen járnak.
- Havat folyamatosan hókotrok takarították az utcábana télen

FELÚJTÁSRA KERÜLT
- Teljes elektromos hálózat
- Teljes vízhálózat
- Új konyabútorzat és gépesítés
- Új fürdőszoba burkolat, szaniter, gépesítés
- Új laminált burkolat a teljes házban
- Új hidegburkolat a fürdőszobában
- Új beltéri nyílászárók
- Új tetőhéjazat
- Új automata öntözőrendszer
- Automata elektromos úszókapu
- Mozgásérzékelős online/offline kamerarendszer
- Új fűtő-hűtő klíma beszerelése

NEM KERÜLTEK MÉG FELÚJÍTÁSRA
A ház oldalfalai 10 cm-esek, benne 6 cm-es szigetelés és a nyilászárók, melyek eredeti kétrétegű fanyílászárók, faajtók.

ELŐNYEI
- Dél-nyugati tájolású terasz
- Ház terasza is teljesen beépíthető, plusz emelet kivitelezhető.
- Utcafronttal szemben szomszéd az erdő. A Hátsókert után pár méterrel patak csörgedezik.
- Nagy előnye a lakóövezeti ingatlannak, hogy ház mellett van a telken még egy bruttó 9 m2-es tároló is fel van tüntetve a térképen.

- Az ingatlan jelenlegi elosztása végett kiváló rövidtávú kiadásokra akár 6 fő részére is (pl, booking, arbinb.) Nappaliban kihúzható, ágyazható kanapé plusz 2 db kb. 9 m2-es hálaszoba. A nappali és a hálókból külön bejáraton is lehet közlekedni, bemenni a konyhába, fürdőbe, nem zavarva társainkat.
Fűtésről cserépkályha, Whirlpool fűtő-hűtő klíma és elektromos fütőpanelek gonsodkodnak. De gázcsonk a telken így akár gáz is beköthető a házba.

A természet szerelmeseinek egy igazi gyöngyszem lehet egy új otthon kialakítására vagy akár befektetésnek. Bár közvetlen a ház melletti szomszédok nincsenek, pár telekkel arrébb életvitelszerűen laknak.

#nemfix3%

Tovább olvasom