ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÉS SIKERESEN MŰKÖDŐ VENDÉGLÁTÓEGYSÉG KISOROSZIBAN!

Megvételre kínáljuk a Szentendrei-szigeten, a festői Kisorosziban található, 13 éve sikeresen működő vendéglátóegységet és panziót, teljes vállalkozással együtt.
A Sziget Pizzéria és Panzió egy komplex ingatlan együttes, amely több funkciót is ellát: meleg konyhás étterem, jól felszerelt panzió, valamint egy apartmanház is rendelkezésre áll. Az ingatlan egész évben üzemel, stabil vendégkörrel, rendszeres táboroztatással és rendezvényszervezéssel.
Kivételes lehetőséget kínálunk azok számára, akik vendéglátásban gondolkodnak, és egy kész, jól működő rendszert szeretnének átvenni. A Sziget Pizzéria és Panzió, a település szívében, a Szentendrei-sziget Duna partjától csupán néhány percnyi sétára helyezkedik el.

Az eladásra kínált, összesen 1036 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan több épületből áll.

Étterem:
A főépület egy hangulatos, 153 négyzetméteres klasszikus vidéki ház, amely az 1940-es években épült, és jelenleg meleg konyhás étteremként üzemel. A belső vendégtér kényelmesen 50 fő fogadására alkalmas, míg az utcafronti teraszon további 32 fő, a zárt, belső udvari teraszon pedig 30 fő helyezhető el. Az udvar adottságainak köszönhetően a kültéri férőhelyek akár 100 főig bővíthetők, így tökéletesen alkalmas esküvők, születésnapok vagy egyéb rendezvények lebonyolítására is.
Az étterem működéséhez szükséges összes engedély rendelkezésre áll, a konyha kialakítása az illetékes egészségügyi hatóság előírásai szerint történt. A háttérhelyiségek között megtalálható külön hús- és zöldség-előkészítő, fehér- és fekete mosogató, hűtött áruraktár, valamint tágas tárolók. Az étterem jól bejáratott, hagyományos magyar konyhát kínál, különösen népszerű a környékbeli táboroztatók, családi rendezvények és esküvők körében. A vállalkozás többek között a Református Misszió és a Kiskörösi tábor rendszeres étkeztető partnere.
Az ingatlan belső udvarában további épületek találhatók, melyek vendégelhelyezésre és lakófunkcióra egyaránt alkalmasak.

Családi ház:
1990-ben épült az 58 négyzetméteres családi ház tégla falazattal, mely padlástér-beépítéssel bővített. Jelenleg az alsó szint lakhatást szolgál, melyben található előszoba, étkezős konyha, egy tágas szoba és fürdőszoba. Az emeleti részben 2 különálló, teljesen felszerelt, saját fürdőszobával rendelkező apartman került kialakításra közös konyhasarokkal. Itt 8 fő kényelmes elhelyezése biztosított.
Ez a rész ideális lehet a tulajdonos lakhatására, személyzeti elhelyezésre vagy akár további bérbeadásra.
Az étterem és a családi ház fűtése korszerű, SAMSUNG 14 KW levegő-víz hőszivattyús rendszerrel van megoldva, így az épületek fenntartása gazdaságos és környezetbarát.

Apartmanház:
A kert hátsó, lugassal övezett, csendes részén 2020-ban épült a szigetelt apartmanház, amely két különálló, egyenként 25 négyzetméteres lakóegységet tartalmaz.
Mindkét lakrész teljesen felszerelt, külön bejárattal rendelkezi. Összesen 8 fő kényelmes elhelyezésére alkalmas, így kiváló választás családok vagy kisebb csoportok fogadására.
A kellemes hőmérsékletet hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, így az épület egész évben komfortos használatot tesz lehetővé.
A vendégek igénybe vehetik az éttermi étkeztetést, valamint egy szolárium is a rendelkezésükre áll.

Az egész komplexum rendezett, karbantartott állapotú, és jelenleg is teljes üzemelés mellett működik. A környezet turisztikai jelentősége folyamatos vendégforgalmat biztosít, kiváló helyszíne a nyári táborok, ünnepségek, csapatépítők, illetve szezonon kívüli csoportos események lebonyolításának.
A vállalkozás sikeres működtetéséhez szükséges gyakorlati tudás, tapasztalat és szakmai ismeretek összessége – azaz a működtetési ismeretek – szintén az eladás részét képezik. Ez magában foglalja például azt, hogyan kell hatékonyan üzemeltetni az éttermet, mely beszállítókkal érdemes együtt dolgozni, milyen recepteket és konyhai módszereket használnak a vendégek megelégedésére, illetve mikor a legnagyobb a forgalom az év során. Az új tulajdonos betekintést kap abba is, hogyan zajlik a táboroztatók étkeztetése, milyen logisztikai megoldások váltak be, valamint milyen marketingcsatornák és eszközök bizonyultak eredményesnek a vendégek elérésében.
Ez különösen értékes azoknak, akik azonnal folytatni szeretnék a már bejáratott vállalkozást, hiszen nem kell a működést újra felépíteni, hanem egy sikeresen működő rendszer vehető át, akár betanítással együtt.

A tulajdonosok az elmúlt több mint egy évtizedben szívvel-lélekkel építették fel ezt a helyet, rengeteg munkát, energiát és szeretetet tettek bele. Az étterem és a panzió a második otthonukká vált, de most eljött az idő, hogy új irányba induljanak – profilváltás előtt állnak. Ez egy nehéz döntés, de hiszik, hogy valaki más ugyanilyen elhivatottsággal tudja majd továbbvinni, és még tovább építeni azt, amit ők elkezdtek.
Olyan vevőt keresünk, aki nem csak az ingatlant látja, hanem a benne rejlő lehetőséget is.
Ingatlan főbb jellemzői:
• Telek mérete: 1036 m²
• Épületek:
1. Főépület (étterem): 153 m², (1940-es évek), vendéglátásra kialakítva
2. Családi ház: 58 m² + padlástér, téglaépület 1990-ben épült,
3. Apartmanépület: 2×25 m², 2020-ban épült, ytong falazat
Étterem:
• Belső vendégtér: 50 fő
• Terasz férőhelyek:
- utcai terasz: 32 fő
- belső udvari terasz: 30 fő (+ bővíthető akár 100 fős rendezvényekhez)
• Konyha: professzionálisan kialakított (külön hús/zöldség előkészítő, mosogatók, hűtők, tárolók)
• Italpult: igen
• Engedélyek: teljeskörűen meglévők
• Vendégforgalom: egész évben
• Célcsoport: táborok (Református Misszió, Kiskörösi tábor), esküvők, családi rendezvények
• Konyha jellege: hagyományos magyar meleg konyha
Panzió rész:
• Szobák száma: 4
• Fürdőszobák száma: 4
• Maximális férőhely: 16 fő
• Szobák felszereltsége: teljesen felszereltek, külön fürdőszoba és konyhasarok
• Szolgáltatások: étkeztetés az étteremből, szolárium
• Fűtés: hőszivattyús illetve klímás

Miért érdemes befektetni?
• Kitűnő lokáció: a Duna közelsége, népszerű turisztikai célpont
• Bejáratott vendégkör, ismert márkanév
• Vállalkozásként is eladó – azonnal üzemeltethető
• Esküvők, táborok, születésnapok, egyéb események lebonyolítására kiváló
• Teljes felszereléssel és engedélyekkel

Ha szeretnél egy olyan helyet, ahol nemcsak a falak, hanem a tapasztalat, a bizalom és a vendégek szeretete is benne van, akkor ez az ingatlan és vállalkozás neked szól.
További információ, megtekintés egyeztetése telefonon vagy e-mailben.

Tovább olvasom