ENGLISH VERSION BELOW.
DEUTSCHE VERSION UNTEN.

Jelenleg raktárnak használt, a lakásból nyíló garázs és egy szabadtéri parkoló az árban!

Egyedi módon kialakított társasházi lakás eladó Keszthely Kertvárossal összenőve, már Cserszegtomajon 80 nm-es saját kerttel, egy szabadtéri parkolóhellyel és egy önálló helyrajziszámú saját garázzsal. A bejárat a nyugati oldalon nyílik, a nappali, terasz, erkély a keleti fekvésű madárcsicsergős belső kertre néz. Ide a közlekedés, pora, zaja nem jut el, itt mindig tiszta a levegő.
Az M7-es autópálya 21,5 km, 22 perc alatt elérhető. Budapest 192 km, 2 óra autóval.
A Hévízi-tó 3,7 km, a legközelebbi Lidl Keszthelyen 3,6 km. Néhány percre minden bevásárlási lehetőség elérhető (Spar, Lidl, OBI, Tesco, Pepco, Müller, DM, EcoFamily stb.) Bármerre indulunk, mindenhol termálfürdők vagy strandok várnak (Keszthely, Hévízi-tó, Alsópáhok, Kehidakustány, Zalakaros, Sárvár, Gyenesdiás - Játékstrand, stb.) Millió kirándulási lehetőség érhető el (Zalaszántó - Béke sztúpa, Tátika vára, Rezi vár, Sümeg, Keszthely - Festetics kastély, Fenékpusztai majorság, Zalavár, karbantartott túraútvonalak stb.). A Balaton minden adottságával pár perces kocsiúttal elérhető. A környékbeli erdőkben sok a medvehegyma és a gomba is. A háztól a futókörömre indulva nem egyszer riasztottam fel nyulat, őzet.
Az ingatlan Keszthely-kertvárossal összenőve, Cserszegtomaj tomaji részén található, lakóövezet. Cserszegtomaj nagyon népszerű, rengeteg építkezést láthatsz mindenfele, de szerencsére innen távolabb. Sokan költöznek ide, a nagyközség rohamosan fejlődik. Van itt bölcsőde, óvoda és általános iskola. És igen, sétatávra. :)
A négylakásos, nádtetős társasház 2000-ben épült Porotherm téglából egy 1872 nm-es téglalap alakú telekre. A magas sövénnyel körbevett, kiváló adottságú telekre a déli oldalról, elektromos kapun áthajtva jutunk be. Ugyanitt található a szabadtéri parkolóhely. A lakás rendelkezik víz, villany, gáz közművekkel. Telekom optikai net és tv szolgáltatás elérhető. A melegvizet és a fűtést olasz gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A wifi-s termosztátot telefonos appal is tudod szabályozni, így nem gond, ha elfelejtetted lekapcsolni elutazáskor, és be is tudod kapcsolni, hogy jó meleg legyen, mire érkeztek. :) A 2021-es felújítás során az elektromos teljesítményt 3x16 Amperre bővítettük, nappali és éjszakai (vezérelt) órákkal. Ez elektromos autó töltésre is bőven elég. Az összes hidegburkolatot spanyol csempékre és padlólapokra cseréltük. A teraszokat 60x60-as fagyálló, csúszásmentes greslapokkal burkoltuk. A fa nyílászárók hőszigetelt üveggel, szúnyoghálóval, zsalugáteres árnyékolóval rendelkeznek. A lakáshoz tartozik a parkban egy 200 nm-es medence használati joga is.
A lakás közbülső lakás, vagyis délről és északról is fűtött szomszédai vannak. A 69 nm-es lakás bejárata és a saját 15 nm-es garázs is a nyugati oldalról nyílnak. Ugyanitt található egy kisebb terasz. A földszinten találunk egy előteret, egy wc-t, egy tágas amerikai konyhás nappalit és a különbejáratú garázst. A konyha gáztűzhellyel, elektromos sütővel, elszívóval, hűtőszekrénnyel és kétmedencés mosogatóval felszerelt. A mosogató felett kényelmes csepegtetőszekrény található. A nappali a teraszajtón keresztül szervesen össze van kötve az terasszal és a 80 nm-es, tihanyi levendulatövekkel és babérmeggyel szegélyezett saját kertrésszel. A levendula imádja ezt a keleti/déli fekvésű részt, ha nyírva van, kétszer is virágzik egy évben! Van hely grillezni, napozóágynak, árnyékos függőfotelnek, akár jacuzzinak is. Az átgondolt tervezésnek köszönhetően (keleti+nyugati tájolás) a lakás világos. A kertben külön vízkiállás szolgálja a locsolást, erre locsolómérő szerelhető.
A felső szintre tömör tölgyfalépcső vezet, a szobák is tölgyfa parkettával burkoltak. Az emeleten egy előtér fogad, innen nyílik három hálószoba és a zuhanyzós fürdőszoba, ill. innen közelíthető meg a hatalmas padlástér. Az egyik hálószobából keletre, a belső udvarra néző erkélyre léphetünk.
A társasház szennyvize jelenleg derítőbe ürül. A csatornahálózat 200 m-en belül elérhető, a rácsatlakozás folyamatban. A vizet, villanyt, gázt fogyasztás alapján fizetjük.

A parkban 4 db négylakásos társasház található. A körülöttünk lévő telkek jórészt beépítetlenek, szomszédaink az énekesmadarak, tücskök és a mérhetetlen nyugalom, kicsit olyan, mint egy szanatórium: hétvégék telnek el úgy a teraszon, hogy a családomon kívül más emberi hangot nem hallok.
A ház vastag falai és a nádtető kiváló hőszigetelő képességgel rendelkeznek. A nádtetőt 2023-ban újítottuk fel, vagyis 10 évig nem kell hozzányúlni. Klímára nekünk nem volt szükségünk, mivel az egész telket rengeteg zöld határolja, és a saját kertet U alakban veszi körbe az épület. Este 10-re kellemesen lehűl, bármilyen meleg is volt napközben.
A garázst raktárnak használjuk. Elnyel minden szezonális cuccot, kerti bútort, szerszámot, lomot, biciklit, stb. Raktározásra a hatalmas padlástér is rendelkezésre áll.
A COVID alatti kijárási korlátozásokat is könnyű volt itt kibírni, az ember tesz-vesz, kertészkedik, grillez a teraszon és a home office-ra is kiválóan alkalmas volt a lakás.
A természet közelsége miatt rendszeresen látni őzeket, fácánokat, rókát, aranysakálokat. :)
A háztól kellemes esti sétákra indulhatsz. Ha van kutyád, külön imádni fogod, hogy ahogy kilépsz, egyből a zöldben vagytok. Itt a gyerekeket is nyugodtan kiengedheted bogarászni, átmenő forgalom nincs, zöld, természet, madarak annál inkább. Pár perces sétával eléred a cserszegtomaji modell repteret is. :)
A lakást nyaralónak használtuk, így akár azonnal is költözhető!
A képeken látható bútorzat igény szerint alku tárgya lehet.

Az ingatlant olyanoknak ajánlom, akik:
- akár állandó lakhatásra, akár nyaralónak keresnek lakást
- imádják a természet közelségét
- értékelik a nyugalmas napokat, de a város jelentette előnyökről (infrastruktúra, boltok) sem szeretnének lemondani
- van autójuk
- szeretik a sok napfényt
- a Balaton-part és Hévíz közelségét keresik, annak lármája és nyüzsgése nélkül

Ingatlanosoknak semmilyen formában nem tudok munkát adni, köszönöm!

Custom-designed condominium for sale in Cserszegtomaj with an 80 sqm private garden, an outdoor parking space, and a detached garage. The entrance faces west, while the living room, terrace, and balcony face east, overlooking a peaceful inner garden. The location is dust- and noise-free, with fresh air year-round.
Distances: M7 motorway is 21.5 km (22 mins), Budapest 192 km (2 hrs), Lake Hévíz 3.7 km, and the nearest Lidl 3.6 km. Shopping options include Spar, Lidl, OBI, Tesco, Pepco, Müller, and DM. Nearby, there are thermal baths and beaches at Hévíz, Keszthely, Alsópáhok, Kehidakustány, and Zalakaros, with plenty of hiking trails and excursions (e.g., Peace Stupa, Tátika Castle, Festetics Castle). Lake Balaton is a few minutes away, surrounded by nature with wild plants and animals often spotted.
The four-unit, thatched-roof condominium was built in 2000 on a 1872 sqm plot. It has Porotherm brick walls and is accessible by an asphalt road, with the last 300 m on a gravel road, maintained year-round. An electric gate leads to an outdoor parking area, and the apartment is connected to water, electricity, and gas, with an Italian gas boiler and radiators. A WiFi thermostat allows remote control via app. A 2021 renovation included a power upgrade to 3x20 Amps, Spanish tiles, and frost-resistant terrace tiles. Wooden windows have insulated glass, mosquito nets, and shutter blinds. Residents have access to a 200 sqm swimming pool in the park.
The 69 sqm apartment has heated neighbors to the north and south. The ground floor includes an entrance hall, a toilet, a spacious living room with an open kitchen, and a 15 sqm private garage. The kitchen is equipped with a gas stove, electric oven, extractor, fridge, and double-basin sink. Patio doors lead from the living room to the terrace and the private garden with lavender and laurel. The garden has a water outlet for irrigation.
Solid oak stairs lead upstairs, where there are three bedrooms, a bathroom with a shower, and attic access. One bedroom opens onto an east-facing balcony. Utility costs are metered.
The peaceful property is surrounded by nature, attracting wildlife such as deer, pheasants, and foxes. Built with thick walls and a thatched roof (renovated in 2023), it provides excellent insulation, keeping the interior cool. The garage serves as storage, and there is also a large attic.
This home is ideal for those seeking proximity to nature, peace, and convenience, with city infrastructure nearby. Immediate move-in possible; furnishings negotiable.

Tovább olvasom