Balatonalmádi vörösberényi, kertvárosi részén, Temető utcáról nyíló csendes zsákutcában magánszemélytől eladó egy 683 m2-es telken lévő tehermentes, 3 szintes, 194 m2-es balatoni panorámás családi ház.
A telek a 71.-es út felől könnyen megközelíthető, Aldi/Lidl, vízpart 2-3 km-en belül elérhetőek. A gondozott kertben számos gyümölcsfa és dísznövény is telepített, a füvesített részén pedig kerti tűzhely és csap, valamint szerszámtároló is található. Az épülethez egy fedett/nyitott gépkocsi tároló, a földszinti nappalihoz pedig árnyékolt 11 m2-es terasz is kapcsolódik, de a telek előtti zsákutcában is lehet parkolni.
Az épületről részletes és pontos felmérés készült, az alaprajzok és a helyiséglista mellékelve vannak. A ház érvényes energiatanúsítványa is elkészült, kérésre megtekinthető.
A 110 m2 teljes alapterületű földszinten két 14 m2-es hálószoba, fürdőszoba, wc, konyha, étkező és nagyobb belmagasságú, tágas nappali, valamint egy külön bejáratú kazánhelyiség található. Kényelmes, egyenes karú lépcső vezet fel az emeletre, ahol a központi nappali mellett két nagyobb méretű hálószoba, fürdőszoba, wc és háztartási helyiség van kialakítva. A nagyobb szobához egy 15 m2-es, fedett loggia is kapcsolódik, gyönyörű kilátással a Balatonra. A tetőtéri szint teljes alapterülete 97 m2, ebből a 190 cm feletti rész 71 m2. Az épülethez egy szuterén szinti tároló is tartozik, mely korábban nyári konyhaként funkcionált.
A telek teljesen közművesített (víz, csatorna, gáz, áram, telefon/internet/kábeltévé), a radiátoros központi fűtést vadonatúj, korszerű (IMMERGAS VICTRIX TERA V2 24 Plus típusú) kondenzációs gázkazán, a melegvizet külön éjszakai áramról működő 200 l-es villanybojler biztosítja. A tetőtér mindhárom szobája korszerű GREE fűtő/hűtő klímaberendezéssel ellátott, mely a téli fűtésre is rá tud segíteni. A fűtési rendszer hangulatos téli kiegészítője a földszinti nappali működő, üvegajtós téglakandallója.
Az igényes tervezésű családi ház 1988-ban épült, akkor korszerű és masszív szerkezetekkel. (Poroton téglafal, SOFA nyílászárók, vb. gerendás ill. monolit födém, helyi vöröskő lábazat) A belső padló és falburkolatok (padlószőnyeg, kerámia, szalagparketta, fa lambéria) valamint a beépített berendezések/bútorok (konyha, fürdők stb.) még az eredetiek, igény szerint felújítandóak. A fa nyílászárók tömítése 2022 őszén lett teljeskörűen felújítva.
Az épület lakott, de a megadott elérhetőségeken előzetesen egyeztetett (hétvégi) időpontban megtekinthető. Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!