Budapest XIII. kerület, Madarász Viktor utca Kiadó irodahelyiség irodaházban

Budapest XIII. kerületében, Váci úti irodafolyosón, az Árpád híd közelében kínálunk modern, világos bérelhető irodákat kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal és fejlett infrastruktúrával.
Az irodapark négy épületből álló, modern épületegyüttes, saját belső parkkal. Az elsőt 2008-ban, majd 2012-ben, 2020-ban, és a legújabbat pedig 2024-ben adták át.
Összesen több mint 30.000 m² bérbeadható területet kínálunk, A kategóriás, magas színvonalú irodai megoldásokkal, rugalmasan,bérlői igények szerint alakítható belső terekkel. A bérlemények ideálisak közép- és nagyvállalatok számára. BREEAM „Very Good” minősítéssel rendelkezik.

Bérleti kondíciók:
Bérleti díj: 13-14 €/m²/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 4,6 €/m²/hó + ÁFA
Közös területi szorzó: 6%
Kaució: 3 havi szükséges
Terasz bérleti díj: 1,5 €/m²/hó + ÁFA
Mélygarázs parkoló: 90€ /gk/hó + ÁFA
Felszíni parkoló: 65 € /gk/hó + ÁFA
Min bérleti időtartam: 3-5 év

Jelenleg kiadó szabad területek:
I.épület
földszint: 233 nm
1. emelet: 179 nm + 27 nm terasz
2. emelet: 165 nm, 298 nm, 170 nm, 369 nm
3. emelet: 691 nm
4. emelet: 226 nm
5. emelet: 272 nm, 300 nm
6. emelet: 142 nm

II. épület
Földszint: 161 nm
2. emelet: 137 nm
7. emelet: 147 nm

IV. épület
1.emelet: 507 nm, 300 nm, 260 nm, 181 nm 13,5-€/nm/hó +Áfa
2. emelet: 608 nm, 194 nm 14,5€/nm/hó +Áfa
4. emelet: 732 nm -15€/nm/hó +Áfa
5. emelet: 2200 nm + terasz 197 nm -16 €/nm/hó +Áfa

Főbb műszaki jellemzők:
•„A” kategóriás, energiatakarékos épületek
•4 csöves fan-coil rendszer, álmennyezet, álpadló
•Nyitható ablakok, természetes fény minden irodatérben
•Több lift, teherlift
•Optikai kábelezés, korszerű IT-infrastruktúra
•Rugalmas térkialakítás: igény szerint cellázott vagy open office elrendezés
Irodaház szolgáltatások:
•24/7 biztonsági és recepciós szolgálat
•Raktár bérlési lehetőség
•Elektromos autótöltők
•Saját étterem, kávézó és konferenciatermek
•Gondozott belső kert és zöldterületek, kültéri pihenőzónák
•Kerékpártárolók, zuhanyzók és öltözők
•Mélygarázs és felszíni parkolóhelyek bérelhetők
•Szomszédos szolgáltatások: bank, posta, üzletek, gyógyszertár, Tesco, éttermek stb.