KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ • 147 NM • CSEND
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM • KÖZEL BUDAPESTHEZ • LEGJOBB HELYEN

Eladóvá vált Gyúrón festői szépségű természeti környezetben egy rendkívül jól megépített (2024), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető, földszintes családi ház.

A nettó 131 nm-es (+ 44 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, közel a természethez.
A telek 1125 nm-es.

A lakás belső tereinek kialakítása, a természetes anyagok használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Az INGATLAN leírása:
Földszint (131 nm) + terasz (44 nm):
- előszoba
- 4 szoba
- 2 gardrób
-2 fürdőszoba
-3 vécé
-nappali
- nappaliból nyíló terasz a hátsó kert felé (44 nm)
-étkezős konyha
-kamra
- háztartási helyiség mosdóval

Tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

MŰSZAKI TARTALOM a teljesség igénye nélkül:
-10 cm vastag zárt cellás xps hab lábazati hőszigetelés
-Bramac betoncserép, 30 cm vastag Porotherm 30 N+F téglafalazatok
-15 cm-es grafitos hőszigetelés
-födém szigetelése 30 cm kőzetgyapot
-3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyökkel, a nappaliban motoros redőnnyel
-kiváló minőségű laminált padlóburkolat, kőburkolat
-a nappaliban fatüzelésű kandalló, bélelt kémény
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-klíma-előkészítés
-áramellátás: 3 fázis, 3 x 32 A
-automata kapu és riasztórendszer-előkészítés
-csapadékelvezetés szikkasztóaknába
-vécékben szagelszívás a vécékagylókból, fürdőkben páraelszívóval-szellőzővel
-Gabion kerítés

Az épület hőellátását levegő-víz rendszerű HŐSZIVATTYÚ biztosítja H tarifával kiegészítve, padlófűtésen keresztül.
Ezenkívül fatüzelésű kandalló áll rendelkezésre a nappaliban.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

KERT:
A kertben 38 m mély fúrt kút és 5 nm-es pince található.
A kert nagy részét vakondháló borítja, a végében pedig egy 14 nm-es betonalap áll rendelkezésre kerti tároló telepítéséhez.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínálnak a környező természeti helyek, a környék falvai, a 45 km-re lévő Balaton.

KÖZLEKEDÉS:
Busz és vonat áll rendelkezésre.
Az M7-es közelsége pedig gyors bejutást (kb. 30 perc) biztosít Budapestre.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!

Tovább olvasom