Hosszú távra kiadó egy 230 m²-es, kitűnő állapotú, földszinti üzlethelyiség Sárospatak szívében, közvetlenül a főtéren.

A földszinti 230 m² helyiséghez tartozik egy 50 m²-es, száraz, tiszta állapotú pince, amely igény esetén tovább bővíthető akár plusz 140 m²-rel. A pinceszintet és az üzletteret 700 kg teherbírású teherlift köti össze, amely egy teljes raklapnyi áru mozgatására alkalmas. Az áruszállítás közvetlenül, részben az üzlethez tartozó kapualjon keresztül történhet, amely egyenes hozzáférést biztosít a lifthez – a beérkező áru így akadálymentesen juttatható el akár a földszintre, akár a pincébe.

Az üzlethelyiség összesen négy bejárattal rendelkezik – egy az utcafrontról az üzlettérbe, kettő a hátsó oldalról (egy az üzlettérbe, egy az irodába), valamint egy közvetlen lejárat a pincébe –, így logisztikai és működési szempontból rugalmasan alakítható.

A földszinti tér funkcionálisan tagolt:
•Egy 10 m²-es földszinti raktár, közvetlenül a teherlift mellett
•Egy teakonyha
•Egy iroda
•Egy személyzeti mosdó
•Egy külön takarítószer-raktár, vízvételi lehetőséggel és szennyvízleeresztéssel

A komfortot és az energiahatékonyságot a következők biztosítják:
•Légkondicionált hűtés és központi fűtés
•Hőszivattyús rendszer, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket
•Gázkazános melegvíz-ellátás
•Önálló mérőórák minden közműre

Az ingatlan néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, jelenleg is kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. Birtokba vehető 2025. novemberétől, a jelenlegi bérlő kiköltözését követően.

A helyiség bérleti díja megegyezés szerint alakul; előnyt élveznek azok a bérlők, akik a pincehelyiséget is igénybe vennék.

Az ingatlan adottságai kiváló lehetőséget biztosítanak különféle tevékenységekhez, legyen szó:
•kereskedelmi üzletről,
•szolgáltató tevékenységről,
•irodai funkcióról,
•galériáról, vagy akár
•vendéglátó egységről (a szükséges engedélyek beszerzése a bérlő feladata).

A környéken kiváló a gyalogosforgalom, és a parkolás is megoldott a közeli közterületeken.

Tovább olvasom