Eladó szeretett otthonunk az ország egyik legjobb fekvésű városában, zöldövezetben, mégis karnyújtásnyira a fővárostól. A lokáció nehezen verhető, hiszen a forgalmas időszakokat leszámítva autóval 15 perc a belváros, 5 perc Kelenföld, de az M1-M7-M0 is néhány percre van. Biciklivel Kelenföld szintén 15 perc, de a buszmegálló sem több 3 perc sétánál, ahonnan további 8-10 perc alatt beér a busz Kelenföldre. Iskola, óvoda gyalogtávon belül.

Az ikerház használati megosztási szerződéssel (tiszta jogi viszonyok) rendelkezik. Az ingatlan teljesen önálló házként funkcionál, egyetlen közös fal maradt, ami miatt ikerház a státusz. A víz, a gáz, a villany és a csatorna teljesen különálló rendszereken fut a két házrészben, illetve a két kert is teljesen lehatárolt, önálló.

2021 óta folyamatosan fejlesztés alatt áll az ingatlan, amelyen új a tető (és annak szerkezete), a szigetelés (min. 14 cm), valamint az összes nyílászáró (elektromos redőny, szúnyogháló). Szaldós elszámolású napelem van a tetőn, illetve egy 8 m3-es vízgyűjtőben gyűlik a tetőkről lefolyó esővíz. Ennek megfelelően egy kisebb lakáséhoz közelítenek a rezsiköltségek.

A ház 4 szintből áll, amelyeket belső lépcső köt össze a házon belül. A félszuterén szinten (78 m3) található egy garázs+tároló, valamint a kamra és egy kertkapcsolatos szoba + fürdőszoba. A kertkapcsolatos szoba és a fürdőszoba idén lett felújítva.

A földszinten (78 m3) található az élettér: előszoba, konyha, étkező, nappali, fürdőszoba és egy vendégszoba. 2021-ben újítottuk fel, felső közép/prémium minőségben (padlófűtés, svédpadló, nagy ablakok, teraszon keresztül kapcsolat a kerttel). A bejárati ajtó egy külső függőfolyósón közelíthető meg.

Az emeleten (73 m2) találhatók a hálószobák, valamint egy mosókonyha és egy fürdőszoba. A legnagyobb hálóból egy panorámás, déli fekvésű, szélvédett terasz nyílik, amelyen jó időben márciustól októberig napozhat az ember. Ezen a szinten a terasz lett érdemben felújítva, de a villanyrendszer és a gépészet még hátra van.

A tetőtér egész nap világos, hasznos területe kb. 45m2, fantasztikus panorámával. Jelenleg egy térből áll, így szabadon alakítható. A légkondícionálóhoz mindössze egy belső egység szükséges, a kiállás és a külső egység adott.

A kert tükrözi a sokévnyi szerető gondoskodást és munkát. Két terasz (egy a kert végében, egy pedig a házhoz közel), gyerekvár, a trambulin és a felállítható medence helye, tűzrakó, külső szerszámok tárolója stb. található benne.

NEM KÍVÁNJUK INGATLANOSOK KÖZREMŰKÖDÉSÉT IGÉNYBE VENNI! Ugyanakkor szívesen fogadunk minden komoly érdeklődőt.

Tovább olvasom