Eladó családi ház, mely négy apartmant magába foglaló szálláshellyé alakítható, gyönyörű természeti környezetben, Zemplén egyik intenzíven fejlődő kis településén, Sátoraljaújhely és Kassa vonzáskörzetében. Az ingatlan a vidéki otthonfelújítási programba bevonható, de apartmanházzá alakítására vonatkozó koncepció terv is a rendelkezésre áll.

Időközben kitavaszodott, lassan visszatér a természetbe az élet, a rigók is vissza jöttek, szóval itt az idő felkerekedni és közvetlenül megtapasztalni az életélményt, amit a zempléni táj szépsége, változatossága nyújt és ha beleszerettél a környékbe, vegyél itt egy házat, hogy minden nap részed lehessen ebben a ha már beleszerettél a Zemplénbe és szívesen ébrednél reggelente madárcsicsergésre, családalapítás előtt állsz vagy csak épp van némi befektetni való pénzed, akkor ez az ingatlan minden álmodat megvalósíthatja. Csodás természeti környezetben élhetsz-dolgozhatsz akár már 2026 tavaszán, hiszen ez az ingatlan jelen állapotában is alkalmas arra, hogy életvitelszerűen használják, de ha picit modernebb fürdőszobára vágysz és a jelenlegi térkapcsolatok nem elégítik ki az igényeidet, akkor némi fantáziával és anyagi ráfordítással 1-2 hónapon belül megvalósíthatod ötleteidet. Ha nagyobb léptékű felújításban gondolkodsz, azt akár már úgy is kivitelezheted, ha benne élsz a házban, hiszen az műszakilag tökéletes állapotban van.
Viszont ez az épület nem csak családi házként használható. Négy apartmant és egy 50 m2-es közösségi teret magába foglaló vendégházzá alakítható, fejleszthető. Az apartmanok mindegyikében kialakítható külön fürdőszoba és teakonyha/konyha. A közösségi térben konyha, étkező és nappali rész kaphat helyet és a meglévő kéménynek köszönhetően egy kandalló is elhelyezhető, ez 10-16 fő számára nyújthat ideális körülményeket közös időtöltés, kikacsolódás szempontjából.
A ház kertkapcsolata nyugati fekvésű, így további minőségi szabadtéri időtöltést szolgáló funkciók telepíthetőek közvetlenül az épület mellé.

Alapterület: főépület 112 m2 lakótér + 68 m2 raktár, melléképület: földszint 31 m2 + tetőtér beépítés
Telek nagysága 3787 m2.
A telek igény esetén ketté osztható, ez által egy új beépítésre alkalmas, önálló közterületi kapcsolattal rendelkező ingatlan választható le, de jelen formájában a 3787 m2-es terület alkalmas önellátó gazdálkodási forma megteremtésére is, több gazdálkodást segítő melléképületével és növénytermesztésre alkalmas földrészletével. Számos gyümölcsfa található jelenleg is a kertben.
A telek három oldalról közterülettel határolt, ez az épület egy esetleges belső átalakításának tervezésekor nagyobb szabadságfokot jelent.
A lakótér előszobát, 3 darab szobát, konyhát, fürdőszobát és közlekedőt foglal magába. Két szoba padlóburkolata parketta, a többi helyiség hidegburkolatot kapott.
A lakótérrel azonos épületben található még két raktárhelyiség, melyek összes alapterülete 68 m2, ezek a helyiségek beton aljzattal ellátottak, a lakótér bővítésére is alkalmasak.
A melléképület földszinten egy 15 m2-es, kályhával fűthető, járólappal burkolt és egy 16 m2-es valamikor garázsként használt helyiséget foglal magába. Az emeleti rész külső lépcsőn közelíthető meg, itt egy burkolt, nyitott terasz, zárt előtér és egy tetőtéri, kályhával fűthető szoba található, melyet parkettával és lambériával burkoltak.
A főépület kőből a melléképület téglából épület. Főépület első traktusa alatt található egy 20m2-es pince.
A főépület födém szerkezete fából készült, a tetőszerkezet héjazata részben pala, részben cserép.
A főépület nyílászáróinak cseréje részben már megtörtént, műanyag nyílászárók kerültek elhelyezésre.
A lakótér cirkó fűtéssel - gázkazánnal, lapradiátoros hőleadókkal - ellátott, de több használható kémény van az épületben, két szoba esetében a cserépkályhák is megmaradtak. A konyha melletti szobában klíma gép került telepítésre. Az épület lakótér feletti padlásrésze hőszigetelt.
Az épület összes közművel ellátott. Internet szolgáltatás optikai kábellel.


Na predaj rodinný dom v krásnom prostredí v malebnej obci Nyíri, /blizko obce Hollóháza/ vzdialene od Košíc iba
30km. /cca 30min autom/
Veľkosť pozemku 3787 m2.
Úžitková plocha:
hlavná budova obytná plocha 112 m2, sklad 68 m2, hospodárska budova: 31 m2 + podkrovie.
Pozemok je možné v prípade potreby rozdeliť na dva samostatne pozemky s možnostou napojenia na inž.siete.
Celkový pozemok je vhodný na pestovanie plodin, pripadne chovu domacich zvierat aj s hospodárskymi budovami.
V záhrade sa nachádza veľa ovocných stromov, vinič, jablone, orechy a iné.
Pozemok je z troch strán ohraničený verejným priestranstvom, čo dáva väčšiu mieru slobody pri plánovaní, prípadne
zmeny budovy.
Obytný priestor zahŕňa chodbu, 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu .
Podlaha v dvoch izbách je parketová, v ostatných izbách je dlažba.
V obytnej časti sa nachádzajú dve skladovacie miestnosti s celkovou plochou 68 m2.
Tieto miestnosti majú betónovú podlahu a sú vhodné na rozšírenie obytného priestoru.

Hospodárska budova zahŕňa miestnosť na prízemí 15m2, vykurovaná kachľou, podlaha dlažba, v tejto budove je aj
bývalá garáž 16m2 .
Na horné poschodie sa dostanete vonkajším schodiskom, kde sa nachádza dláždená, otvorená terasa, uzavretá
chodba a miestnosť v podkroví, vykurovaná kachľou, obložená parketami a obložením.
Hlavná budova je kamenná, prístavba je tehlová.
Pod hlavnou budovou sa nachádza 20 m2 pivnica. Stropná konštrukcia hlavnej budovy je drevená, strecha je
čiastočne bridlicová, čiastočne škridlová.
Okná a dvere hlavnej budovy boli čiastočne vymenené, boli nainštalované plastové okná a dvere.
Obytná časť je vybavená ústredným kúrením - plynový kotol, radiátory, v budove je niekoľko použiteľných komínov a
v prípade dvoch izieb boli zachované aj kachľové pece. V miestnosti vedľa kuchyne je nainštalovaná klimatizácia.
Budova jevybavená všetkými inžinierskymi sieťami.
Internetové pripojenie je zabezpečené optickým káblom.

Tovább olvasom