Okos befektetés Budapesten – egy ingatlan, két bevételi forrás

Egy lehetőség, ahol egy áron két, külön is hasznosítható lakrészhez juthatsz – így rugalmasabban kiadható, és magasabb hozamot biztosíthat, mint egy hagyományos lakás.

* Két önállóan is kiadható lakrész
* Több bérlői lehetőség, nagyobb bevételi potenciál
* Egy helyrajzi szám, nagyon kedvező négyzetméterár
* Keresett, jól bérbe adható budapesti elhelyezkedés

Ha olyan nagypolgári otthont keresel, amely nemcsak tágas és ízlésesen felújított, hanem két külön bejáratú lakóegységet is kínál, akkor mindenképp érdemes megnézned ezt a Baross utcai lakást.
Akár saját használatra, akár befektetésként gondolkodsz, ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: hangulat, minőség és rugalmasság egyben.

Különleges elrendezés – két lakrész egy ingatlanon belül
* 108 nm-es, első emeleti nagypolgári lakás, klasszikus belmagassággal és modern kialakítással.
* A lakás két külön bejárattal rendelkezik a függőfolyosóról, így két teljesen önálló lakótér jött létre.
* Az egyik egy 20 nm-es mini garzon, külön fürdővel, konyhával, 12 nm-es állógalériával – ideális kiadásra, vendéglakásnak, vagy ha a nagyobb gyerek külön életteret szeretne.
* A két lakrész külön mérőórákkal rendelkezik.

Elegáns, magas minőségű fő lakótér
* A fő lakrész egy tágas, modern és ízlésesen kialakított nagypolgári otthon:
* Hatalmas, tágas nappali,
* Stílusos hálószoba,
* Modern, külön WC és design fürdő olasz burkolatokkal,
* Kamra és rengeteg praktikus tároló.
* A konyha különösen figyelemre méltó: szigetszerű pult, olasz design bútorok, rengeteg tároló, jól szervezett munkatér.
* A burkolatok, színek és anyaghasználat karakteres, nem sablonos, a fürdőszobai festék például a prémium minőségű Benjamin Moore termékcsaládból való – minden részletre odafigyeltek.

Felújított, azonnal beköltözhető
* A lakás a 2020-as években teljes felújításon esett át, beleértve a gépészetet is.
* A társasház is karbantartott, rendezett állapotban van – klasszikus épület, jó közösséggel.

Kiváló lokáció, folyamatos fejlesztések, jól kihasználható adottságok
* A Baross utca jól megközelíthető része, közel a belvároshoz
* Akár két generáció számára, akár lakás + iroda, kiadás + saját használat céljára is tökéletes.
* Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem stratégiai döntés is – hosszú távú érték.

Hívj és nézd meg személyesen!

ENGLISH

Smart Investment in Budapest – One Property, Two Income Streams

A unique opportunity to own a property that offers two separately usable living units for the price of one — providing greater rental flexibility and stronger return potential than a traditional single apartment.

* Two independently rentable units
* More tenant options, higher income potential
* Single land registry number with a very attractive price per square meter
* Sought-after Budapest location with strong rental demand

If you're looking for a classic Budapest apartment that is not only spacious and tastefully renovated, but also offers two completely separate living units, this Baross Street property is definitely worth a look.
Whether for your own use or as an investment, this home offers a rare combination of atmosphere, quality, and flexibility.

Unique Layout – Two Units Within One Property
* 108 m², first-floor apartment in a classic building with high ceilings and a modern layout.
* Two separate entrances from the shared corridor allow for two completely independent living spaces.
* One unit is a 20 m² studio with its own bathroom, kitchen, and a 12 m² lofted bed area – perfect for rental, guests, or a teenager needing their own space.
* Each unit has separate utility meters.

Elegant, High-Quality Main Residence
* The main unit is a spacious, modern, and stylishly designed classical apartment:
* Large, spacious living room,
* Elegant bedroom,
* Separate WC and a designer bathroom with Italian tiles,
* Pantry and ample storage throughout.
* The kitchen is especially noteworthy: island-style kitchen counter, Italian designer cabinetry, plenty of storage, and an efficient working area.
* Finishes, colors, and materials are bold and characterful – not generic. Even the bathroom paint is premium-grade Benjamin Moore, specially formulated for humid spaces – every detail has been carefully considered.

Fully Renovated, Move-In Ready
* The entire apartment underwent a full renovation in the 2020s, including the technical building systems.
* The building itself is well-maintained and in good condition – a classic structure with a solid community.

Excellent Location, Constant Development, Flexible Use
* Located on a well-connected section of Baross Street, close to the city center.
* Perfect for multi-generational living, home + office, or rental + private use.
* This is more than just a home – it’s a smart, long-term investment.

Call now and arrange a viewing!

Tovább olvasom