Itt megjegyzést írhatsz a hirdetéshez, vagy megosztott listákban üzenhettek egymásnak.
Eladó lakóövezeti telek
|
Beépíthetőség
|
15% |
|
Szintterületi mutató
|
1.1 |
|
Bruttó szintterület
|
784.3 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
utcában |
|
Víz
|
nincs megadva |
|
Gáz
|
utcában |
|
Csatorna
|
utcában |
|
Beépíthetőség
|
15% |
|
Szintterületi mutató
|
1.1 |
|
Bruttó szintterület
|
784.3 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
utcában |
|
Víz
|
nincs megadva |
|
Gáz
|
utcában |
|
Csatorna
|
utcában |
Hirdetés
Leírás
Az épület és lakásszám az alábbiak szerint alakul az 1426 m2 -es telek esetén, aminek a fele eladó.
A másik felére a tulajdonos akar építeni.
Létesíthető épületek száma:
HÉSZ 98.§ (8) a. pontja szerint:
A telken nincs nagyfeszültségű oszlop, de az Elműnek van szolgalmi joga, ha be kell menni. A vezeték nem sugároz, van róla hivatalos dokumentum.
A telken – ha az építési övezet vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása másként nem rendelkezik –, egy vagy több főépület helyezhető el az alábbiak betartásával:
a) csak egy főépület helyezhető el, amennyiben a telek mérete nem éri el az előírt legkisebb telekterület-méret másfélszeresét;
Mivel a telek területe kisebb mint 1000x1,5=1500 m2 ezért csak 1 db épület létesíthető
Lakásszám (rendeltetési egységek száma):
HÉSZ 57.§ (4) ab. pontja szerint:
Az (1) bekezdés b) pont szerinti telekterülettel való meghatározás során a létesíthető önálló rendeltetési egységek száma
a) a 2. melléklet „§/1” jelölése esetén
aa) az 1.000 m²-t meg nem haladó területű telek esetében 2 db,
ab) az 1.000 m²-nél nagyobb és az 1.500 m2-t meg nem haladó területű telek esetében 2 db és az 1.000 m2-t meghaladó telekterület 250 m2-rel való osztásából adódó hányados egész része szerinti darab,
1000 m2-ig 2 db + 1426-1000/250 = 1,7 vagyis plusz 1 db összesen 1 épületben 3 db lakás létesíthető.
Bővebb felvilágosításért a tulajdonost kell hívni, akinek a számát tőlem lehet megtudni. Hívjon bizalommal. Ha meg szeretné tekinteni egyeztetünk és mutatom.
Térkép
Budapest II. kerület, Járóka utca
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan
77,14 ezer Ft/m²
II/A kerület
157,14 ezer Ft/m²
Budapest II. kerület
226,96 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 0-999 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, befejezetlen, ismeretlen állapotú, új parcellázású eladó telkek ára alapján számoltuk ki.
Tudd meg, mennyit ér az
ingatlanod!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Haas Gabriella
Haas Gabriella ev.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
