Eladó luxusvilla Győrújbaráton – álomotthon mediterrán hangulattal, wellness szolgáltatásokkal, városi közelséggel
Győrújbarát egyik legszebb, csendes részén, Győr közvetlen közelében eladó egy 260 m²-es, kitűnő állapotú, prémium felszereltségű luxus családi ház. Az ingatlan egy 1.680 m²-es parkosított telken helyezkedik el, wellness-részleggel, vendégházzal, medencével, szaunával, jakuzzival és sportpályával. A ház teljesen felszerelt, azonnal költözhető, akár bútorozottan is eladó.

Főbb adatok:
•Lakótér: 260 m²
•Telek: 1.680 m²
•Építés éve: 2006 (újszerű állapot)
•Fűtés: gázkazán, padló- és falfűtés, kandalló
•Állapot: kitűnő
•Elérhetőség: megbeszélés szerint
•Ár: 210.000.000.-

Főépület (218,6 m²):
4 szoba (könnyedén 5 szobává alakítható)+ nappali, amerikai konyha, 2 fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség.
•Hőszigetelt, mediterrán stílusú téglaépület természetes kőburkolattal, terrakotta cserépfedéssel
•Elektromos redőnyök, többrétegű fa nyílászárók
•Nappali–étkező–amerikai konyha Miele gépekkel, kandallóval és 65” 3D HD TV-vel
•1 klimatizált hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal
•2 szoba saját fürdőszobával
•Atrium jellegű télikert elektromos napellenzővel
•Dolgozószoba/könyvtár zongorával és borhűtővel
•Mosóhelyiség gépekkel, külön bejárattal
•Vendég-WC zuhanyzóval
•Két bejárat, padlástéri tárolás, falba süllyesztett tolóajtók

Vendégház / Szaunaház (39,2 m²):
•Saját nappali, kandalló
•Finn szauna (4–6 fő), panorámás kilátással
•Zuhany, fürdőszoba, WC
•Az egész ingatlan riasztóval védett, biztonsági szolgálattal

Kültéri extrák és melléképületek:
•Fűthető, ellenáramoltatós, fedett medence (8,5 × 3,5 m)
•Jakuzzi 4–6 főre
•Kerti tároló, szerszámosház, pergola
•Kosárlabda/sportpálya
•Elektromos kapu
•Carport (2 autó részére), több udvari parkoló
•Fedett kukaállás elektromosautó-töltővel (Audi e-tron Wallbox)
•Kétszeres üvegszálas internet, műholdas TV, digitális rádió (DAB)
•Öntözőrendszer mélyfúrt kútból, robotfűnyíró
•Gondozott kert, virágokkal, gyümölcsfákkal, dísznövényekkel

Kivételes elhelyezkedés:
•Nyugodt, forgalommentes lakóövezet
•400 m-re buszmegálló
•10 km-re Győr belvárosától (Audi, Széchenyi Egyetem, kulturális központok)
•Akácos erdő, túraútvonalak, borvidék a közelben
•Pannonhalmi Főapátság 10 perc autóval

Közeli nagyvárosok:
•Bécs: 1 óra
•Pozsony: 40 perc
•Budapest: 1,5 óra
•Ljubljana: 4 óra
•Bécs–Schwechat repülőtér: 1 óra

Ingatlanvásárlás EU-állampolgároknak:
EU-s és EGT-állampolgárok számára szabadon vásárolható, engedélymentesen.
Egyszeri 4%-os ingatlanszerzési illeték fizetendő. A bútorozás és felszerelés nem része az illetékalapnak.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. Ideális otthon családoknak, vagy akár nyaralónak is kiváló választás a nyugalom, luxus és kiváló infrastruktúra ötvözetében.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom jelentkezését!

Tovább olvasom