Két utcányira a belterülettől Balatonalmádi zártkerti részén (Vöröshegy Magyar u)zsákutcában eladó csendes természetközeli, jelenleg állandó szomszéd nélküli panorámás kisbirtok.

Az ingatlanhoz aszfaltos úton juthatunk fel az utolsó 250 méter murvás/kavicsos.
Az ingatlan 1/1 tulajdon, jelenleg is lakott így megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges.
MK2 övezet,Gazdasági épület(50,5nm2)(+felső szint) (kb hasznos 40nm2)
//össz kb 90nm//szőlővel, kerttel(1686nm2),
Kifüggesztés köteles.
Az alábbi közművek rendelkezésre állnak: víz, villany (16A) 3Fázis folyamatban.Szemétszállítás, szennyvíz kezelés kibetonozott gyűjtőben.(emésztő)
Az épület kb 80%ban felújított,(illetve folyamatos felújítás alatt áll)10cm hőszigetelést kapott illetve mindegyik nyílászáró új műanyag.
A front részen vakolható kombi redőnyök (szúnyoghálós) lettek beépítve.
Az emeleti kis ablak egy erkélyajtóra lett cserélve, innen látszik a Balaton szelete, ami lombhullás után az egész fűzfői öbölig terjed, jobb oldalt pedig a dombok és a kilátó látszik.
A villanyoszlop 2024ben újra lett cserélve, a bejövő kábelek szintén újak a villanyóra szekrényig.
A villanyóra szekrény korszerűsítve lett (3 fázisra előkészítve)innen a lakás elosztóig szintén új vezeték van. Jelenleg 1x16A áll rendelkezésre.
A lakáson belül réz vezetékek vannak.
Az alsó szint áll egy nappaliból egy fürdő/Wc-ből, egy háztartási helyiségből, egy konyhából és egy elég nagy,jó minőségű pincéből.
A felső szinten egy hálószoba, egy Wc, egy kisebb szoba és egy galéria található.

A nappali:
4x4m
Jelenleg hálószoba/babaszoba. Egy lemez kandalló biztosítja a fűtést.
Padló burkolat: új laminált padló

Fürdő:
140x180
nincs felújítva.normàl állapotù,
zuhanykabin, Wc, mosdó és egy elektromos törölközőszárító.
Padló burkolat: járólap

Háztartási helyiség:
110x160
víz beérkezési pontja innen a konyha felé és az emeleti Wc fele új műanyag csövekkel.
A melegvizet egy 80 literes Ariston bojler biztosítja
Padló burkolat: beton.

Konyha:
440x320
Felújított fa konyhabútor új mosogatóval és új pulttal a konyha tartozéka.
Padló burkolat: laminált padló
Innen vezet egy tömörfa duplaszárnyas ajtó a pincébe.

Pince:
Boltíves, belül tégla, kívül+fuga beton
Nem vizes, nem dohos, nem ázik be, száraz.
szellőző: van
Padló burkolat: döngölt föld

előtér:
200x260
Padló burkolat: jelenleg járólap (vinyl padlólap megvásárolva)

lépcső feljáró:
290x260
Ez utólag lett hozzá építve könnyűszerkezetes.
heggesztett vas lépcső+galéria
szigetelt kívül, belül kőzetgyapot(10cm).


Felső emeleten két szoba és még egy Wc áll rendelkezésre. A hálószoba fűtéséről egy wifis panel gondoskodik.
A hátsó szobából egy erkélyajtón ki lehet jutni,(ez a szoba nem felújított)

A tetőből egy kb kb.6m3 beton vízgyűjtőbe van bekötve az esőcsatorna, így a szárazabb időkben egy szivattyúval a locsolás megoldott.(KPE csövön)

Az ingatlanon van egy nagyméretű "felvonulási épület" is,(lemez)kerti szerszámok tárolására és egy kis fa tároló is van.


A telken számtalan gyümölcsfa és virág megtalálható(körte, alma, s.barack, berkenye, meggy, szilva, birs, cseresznye, málna, szőlő.)
Az egész terület BIO ugyanis csalánon kívül nem látott permetszert az elmúlt kb 20 évben.
Mivel itt nem nagy az emberi jelenlét, és közel az erdő is, esténként gyakori látogatók az őzek, rókák, borzok, fácánok, nyulak és időnként a szamarak és tehenek bőgése is idehallatszik.
Számos madár faj is van, sárgarigótól a pintyekig.Akár lakhatási célra,akár kikapcsolódni vágyik, akár kis önfenntartó gazdálkodásra, akár nyaraltatásra, akár elvonulásra ez egy ideális hely.


Ingatlanosok segítségét köszönjünk nem vesszük igénybe!



Megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges!

Tovább olvasom