JOGERŐS APARTMANHÁZ- ÉS PANORÁMÁS BŐVÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ REZIDENCIA BALATONFÜRED BELVÁROSÁBAN - 5 PERCRE A TAGORE SÉTÁNYTÓL!

Befektetők, fejlesztők és a prémium balatoni lokációt keresők figyelem!
Balatonfüred abszolút szívében, a Balaton-parttól, és a Tagore sétánytól, valamint a város neves éttermeitől mindössze 5 perc kényelmes sétára eladóvá vált egy korlátlan fejlesztési potenciállal rendelkező, 165 m²-es, 5 hálószobás önálló családi ház.

Az ingatlan jelenleg hivatalos magánszálláshelyként üzemel, de igény szerint azonnal családi házzá minősíthető. Legnagyobb értéke a már meglévő, érvényes építési engedélyben és látványtervekben rejlik, amelyekkel a tetőtér beépítésével egy további +125 m² nettó alapterületű, balatoni örökpanorámás emeleti szint építhető rá, így a hasznos élettér ~290 m²-re növelhető!

KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK:
- Bővítésre előkészített új gépészet: A fűtésről egy vadonatúj, nagy teljesítményű cirkó gázkazán gondoskodik, amelyet kapacitásban már eleve a tervezett emeleti bővítéshez méreteztek. Új csőrendszer és új radiátorok lettek kiépítve.
- Egész éves wellness: A fedett terasz alatt egy modern, hőcserélővel fűtött, új szivattyúkkal és gépészettel ellátott beltéri jakuzzi biztosítja a pihenést az év minden napján.
- Teljes körű energetikai felújítás: Az 1970-es években épült, szerkezetileg hibátlan, masszív épület kívül-belül, sőt alulról is teljes körű hőszigetelést kapott. Új, hőszigetelt nyílászárók és teljesen új villanyhálózat lett kiépítve, a hűtés-fűtést pedig több helyiségben modern klímák támogatják.
- Ritkaság a belvárosban: A 639 m²-es telken belül egy 8–10 autó számára alkalmas, kiépített udvari parkoló található, ami a füredi belvárosban felbecsülhetetlen érték és a vendéglátás alapfeltétele.

RENDKÍVÜL SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS:
A jelenlegi földszinti szinten egy hatalmas, közel 60 m²-es nappali, 5 hálószoba és 4 vizesblokk található (a tetőtér jelenleg két hálószobára osztott). Az ingatlan tökéletes választás:

- Prémium apartmanháznak vagy luxus vendégháznak a meglévő engedélyek alapján, azonnali magas hozamú Airbnb működtetéssel.
- Tágas, kétgenerációs családi rezidenciának a bővítés után.
- Értéknövekedést kereső beruházóknak, akik a ráépítéssel egy megismételhetetlen luxusprojektet realizálhatnak Füred legdrágább utcájában.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján!
(Irodánk az ingatlan vásárlással összefüggő teljes körű ügyvédi, ill. bankhitel ügyintézését is vállalja - Önnek csak döntenie kell!)
AMENNYIBEN FELKELTETTEM AZ ERDEKLODESET, HIVJON A MEGADOTT TELEFONSZAMON!!!