Tágas és igényes családi ház eladó Pápán Törzsökhegyen – természetközeli luxus egy közel 1 hektáros telken.
Egy olyan otthont keres, amely egyszerre kínál magas szintű kényelmet, kifinomult belső tereket és teljes nyugalmat a természet közelében? Ez a különleges pápai ingatlan pontosan ezt nyújtja.
Egyedi stílus, minőségi anyagok, hatalmas kert és teljes nyugalom – mindez együtt várja új tulajdonosát ebben a különleges pápai ingatlanban. Ez a családi ház eladó Pápán, Törzsökhegy zöldövezetében, egy közel 1 hektáros telken, ahol a privát élettér és a természet összhangja garantált.

Akár egy nagycsaládnak, akár azoknak ajánljuk, akik vidéki nyugalomra vágynak tágas terekkel, különálló melléképülettel, és egy olyan házzal, amely a lehető legmodernebb műszaki megoldásokkal szolgálja a mindennapi kényelmet.

A ház főbb jellemzői:
Élhető alapterület és átgondolt elosztás.
A lakótér 145 m²-en valósítja meg a praktikusság és elegancia tökéletes egyensúlyát. Az otthon három különálló hálószobát kínál, amelyek közül az egyik jelenleg dolgozószobaként, a másik gyerekszobaként funkcionál. A szülői hálószobához saját gardróbhelyiség is kapcsolódik.

A központi tér – a nappali, az étkező és a konyha – egy nagy légterű, világos egységet alkot, amely közvetlen kapcsolattal rendelkezik a kert felé nyitott, 33 m²-es fedett és 32 m²-es nyitott teraszhoz. A ház része továbbá:
- egy 100 m²-es, három részből álló melléképület (többfunkciós: garázs, műhely, tároló),
- valamint egy 15 m²-es, szigetelt pince a gépészeti berendezések számára.
- Tartós szerkezet és korszerű szigetelés

Az épület falai 30 cm-es téglából épültek, melyekre 12 cm vastag hőszigetelés került. A padlásfödém 30 cm-es purhabbal van szigetelve, a tető strapabíró cserépfedést kapott, így az épület energetikailag is kiváló adottságokkal rendelkezik.

Belső terek bemutatása
- Tágas nappali, modern konyha, napfényes étkező
- A közösségi terek egyik legnagyobb erőssége azok szellős elrendezése és természetes fénnyel való bőséges ellátottsága. A nappaliban és az étkezőben a világos színek és a prémium minőségű burkolatok dominálnak. A Cascade márkájú fan-coil rendszer gyors és hatékony fűtést és hűtést biztosít, míg a Haas&Sohn kandalló hangulatos alternatívát nyújt a hideg estékre.

A konyha egy valódi álom mindazok számára, akik szeretnek főzni: AEG márkájú, felső kategóriás készülékekkel felszerelt, beleértve:
- 90 cm széles indukciós főzőlap,
- gőzfunkciós sütő,
- beépített hűtőszekrény és mosogatógép.
A konyhaszekrények egyedi gyártásúak, maximális tárolókapacitással és könnyű hozzáférhetőséggel.

Hálószobák és gardrób:
A fő hálószobához kapcsolódó gardrób maximális helykihasználással készült, plafonig érő beépített szekrénnyel, amely egy tolóajtóval különül el a hálótértől. A másik két szoba is teljes értékű hálószobaként használható, természetes fénnyel és kellemes méretekkel.

Fürdőszoba és mellékhelyiségek:
A fürdőszoba kialakítása a luxus jegyében történt.
- Térben álló Wellis akrilkád (170x80 cm),
- olasz Tres és Bugnatese csaptelepek,
- egyedi diófa bútorzat,
- esőztetős zuhanykabin (120x90 cm)
- Orac díszburkolat és vízálló design tapéta
- A különálló vendég-WC szintén ízlésesen kialakított, elegáns burkolatokkal.

Burkolatok és belsőépítészeti megoldások:
- Folyosó, előszoba, fürdőszoba, wc :  olasz járólap
- Nappali, konyha, szobák: Ipari kopásálló 12 mm vastag, laminált padló
- Belső ajtók: MDF kivitel
- Különleges tapéták, Orac stukkók és lábazati szegélyek a falakon és mennyezeteken
- Nyílászárók: 2 rétegű fa ablakok, szúnyoghálóval és zsalugáterrel felszerelve

Komfort és gépesítés, Fűtés–hűtés rendszer:
- Korszerű hőszivattyús rendszer (9 Kwh) biztosítja a padlófűtést
- STARCREST split klíma a közlekedő térben
- Cascade Fan-coil (3,5 Kwh) a nappaliban
- Haas&Sohn fatüzelésű kandalló alternatív fűtésként

Gépészet és háztartás:
- 15 m²-es pince, itt kapott helyet a vízlágyító és a 120 literes HMV tartály
- Mosókonyha: AEG mosó- és szárítógép, Gorenje fagyasztó
- 3x16 Amper elektromos kapacitás, egyik fázis bővítés alatt
- Elektromos hálózat föld alatt vezetve

Biztonság:
- 3 beltéri + 2 kültéri kamera
- 2 pánikfény a riasztás támogatására

A telek és a kert részletei:
9800 m²-es telek két funkcionális egységre osztva
- A kert első része a házhoz közvetlenül kapcsolódó gondozott, füvesített terület, automata
öntözőrendszerrel. Ez a rész ideális családi pihenésre, kültéri étkezésre vagy játszótér kialakítására.
- A kert második szakasza kerítéssel leválasztott, állattartásra vagy gazdálkodásra is tökéletesen
alkalmas. A locsoláshoz és vízellátáshoz saját, 112 méter mély fúrt kút áll rendelkezésre.

Kültéri burkolatok és tartósság:
A teraszok Süttői terméskő burkolatot, felfagyásgátló és vízzáró szigetelést, valamint Marazzi prémium kategóriás járólapokat kaptak. Az árnyékolást hatalmas, lombos fák biztosítják, így nyáron is kellemes mikroklíma uralkodik az udvarban.

Közvetlen kapcsolat a természettel:
A telek hátsó részéből kilépve, zöldövezeti földutak és mezők világába csöppenünk, amelyek ideálisak egy könnyed sétához, hétvégi kiránduláshoz vagy akár rendszeres kerékpározáshoz. A  csendes útvonalakon elkerülhető a városi nyüzsgés, miközben a természet közelsége aktív kikapcsolódásra inspirál – akár gyerekekkel, akár négylábú kedvenceinkkel indulnánk útnak.
Ez a fajta közvetlen, lépésnyi távolságra lévő természetközeliség teszi Törzsökhegyet igazán különlegessé a pápai városrészek között.

Miért vonzó lakóhely Pápa?
Pápa egy történelmi kisváros a Bakony és Kisalföld találkozásánál, ahol a barokk építészet, a nyugodt kertvárosi hangulat és a modern szolgáltatások tökéletes egyensúlyban vannak.

Élhető méretű város, kiváló infrastruktúrával.
A város nem túl nagy, de minden elérhető, amire egy családnak, fiatal párnak vagy idősebb generációnak szüksége lehet:
- Bevásárlóközpontok, szakrendelők, iskolák, óvodák, bölcsődék
- Színvonalas vendéglátóhelyek és kulturális programok
- Pápa Város Hivatalos Honlapja

Fürdő kultúra és egészségturizmus.
Pápa híres a Várkertfürdőről, amely egész évben nyitva tartó, modern élmény- és gyógyfürdő:
- Fedett élménymedencék, szaunavilág, gyógymedencék
- Gyógyvíz, amely mozgásszervi és reumatikus panaszokra kiváló

Természetközeli élet és kirándulási lehetőségek:
- A város közelében túraútvonalak, horgásztavak és kerékpárutak találhatók:
- Bakonyjákó, Döbrönte és a Somló vidéke is könnyen elérhető
- A városon belül is zöldövezetek, parkok, sétányok nyújtanak kikapcsolódást
- Balaton 1 óra távolságra autóval
- Gazdag történelmi örökség
- A barokk főtér a város ékköve, sok százéves épülettel, kávézókkal, galériákkal
- A Pápai Református Kollégium országos hírű iskolaként működik

Kulturális rendezvények, koncertek, városi ünnepségek egész évben

Tovább olvasom