Eladó panorámás birtok Vác-Nyulason – közvetlen az M2-es útról lehajtással, egyedi lehetőségekkel!

Vác egyik legkedveltebb városrésze, a Nyulas dombvidék ölelésében kínálunk megvételre egy páratlan adottságokkal rendelkező, 4300 nm-es panorámás birtokot, mely közvetlenül az M2 autóútról megközelíthető – így nemcsak otthonnak, de vállalkozásnak is ideális helyszín. Besorolás Mk3, azaz 3%beépíthetőséggel és 4,5M épületmagasság.

A két külön bejárattal rendelkező telek lehetőséget ad akár többfunkciós hasznosításra is. Az első, murvával borított, bekerített telekrész kamerarendszerrel őrzött, elkülönített parkoló vagy más funkciókra is használható terület. A hátsó kert, amely külön úton is elérhető, gyönyörűen gondozott, füvesített szabad terület, teljesen körbekerítve – ideális pihenésre, grillezős közösségi tér kialakítására, de akár medence, napozó, vagy ligetes-gyümölcsös további fejlesztésre is.

A háromszintes épület összesen 295 nm alapterületű:

Földszint (110 nm):
Masszív, betonpillérekkel erősített téglaépület, modern hőszigetelt nyílászárókkal, víz- és villany beállással. A belső tér kialakítása az új tulajdonos ízlésére van bízva, igény esetén megbízható kivitelező partnerünk teljes körű ajánlatot tud biztosítani. Egy javaslat az alaprajz szerint.

Tetőtér (55 nm):
Tetszőlegesen alakítható lakórész, akár több szobával.

Szuterén 3m belmagasság (110 nm):
Jelenleg autószervizként használt, de tökéletes bármilyen műhely, tároló, sőt lakófunkció kialakítására is, vagy 4 autó beállónak is használható.

Továbbá a telken található egy teljesen új, 6x2,6m-es modern irodakonténer, amely szigetelt, fűtött (wifi-s NOBO panellel), víz- és villanyszerelt, valamint külön mosdóval ellátott – tökéletes home office célra, de a hátsó kertrészre is áthelyezhető további kerti kisháznak.

Műszaki felszereltség:
- 3x20 amperes áramellátás
- Bőséges vízhozamú fúrt kút
- 8 db éjjellátós biztonsági kamera
- Távirányítós kapunyitás + kültéri világítás
- Telefonos kapuvezérlés

A birtok kiválóan alkalmas:
- Műhely vagy vállalkozás működtetésére (akár teherautóval is jól megközelíthető, lakószinten is van garázskapu)
- Családi ház kialakítására (akár 4 szoba + nappali, konyha, fürdő kialakításával)
- Többgenerációs vagy többfunkciós ingatlanhasználatra

Ez a különleges ingatlan nemcsak elhelyezkedésével, hanem sokoldalúságával is ritkaságnak számít a térségben. Ha olyan otthonra vagy üzleti helyszínre vágyik, amely egyszerre nyújt nyugalmat, jó megközelíthetőséget és maximális funkcionalitást, ezt érdemes személyesen is megnézni!

Az ár irányár.

Tovább olvasom