VARÁZSLATOS OTTHON A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN

Nyíregyháza Császárszállás, csendes, aszfaltozott utcában, mindössze pár perc sétára a TÓTÓL (kb. 300 méter), eladó egy igazán különleges hangulattal rendelkező, SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT, kiemelten igényes családi ház.

Hasznos alapterület: 96,79 m² + teraszból lett TÉLIKERT: 28,8 m²
Garázs: 19,56 m²
Telekterület: 783 m²
Építés éve: 2020

A ház tervezésekor minden részletre figyeltek – nemcsak praktikus, de esztétikailag is HARMONIKUS OTTHON SZÜLETETT.

FŐBB JELLEMZŐK:

- 3 rétegű műanyag nyílászárók, hővédő rolóval
- Padlófűtés elektromos fűtőszőnyeggel, illetve cserépkályha biztosítja a kellemes hőérzetet
- Előkészítve napelemes rendszer telepítéséhez (védőcső kiépítve)
- Derítős szennyvízkezelés
- Kaputelefonnak előre van kábelezve
- Főfal: Wienerberger Porotherm 30 NF
- Válaszfal: Wienerberger Porotherm 10 NF
- Külső szigetelés: 15 cm szigetelés, vakolva, színezve
- Vakolat: 1,5 cm
- Aljzat: 10 cm szigetelés
- Garázs: 10 cm szigetelés, 6 cm beton, 0,5–1 cm önterülős gyanta
- Födém: 2 réteg gipszkarton, hőtükör fólia + 20 cm kőzetgyapot, rajta 20 cm Nikecell fedésbe rakva, ledeszkázva (járható)
- Tető: fa gerenda, közte kőzetgyapot a stablonig, párazáró fólia, cserépfedés

- TÉLIKERT: egy éve került kialakításra a korábbi terasz helyén

- A hátsó kert parkosítása elő van készítve, öntözőrendszer csövezése megtörtént
- Víz és áram kiépítve az udvaron egy leendő melléképülethez (nyári konyha, zuhanyzó, WC tervei szerint), ahonnan az udvaron található szépen kialakított pincébe is lejáras lehetőséggel.
- Pince mérete: 2,5 m × 4 m

- Előkertje szépen parkosított

- Garázs Padlástér pakolható, feljárattal elérhető

- Hörmann elektromos garázskapu és kerítés

BELSŐ ELRENDEZÉS:

- 2 szoba
- amerikai konyhás nappali étkezővel
- fürdőszoba, épített zuhanyzóval
- külön WC
- mosókonyha WC-vel
- szélfogó
- közlekedő

Igényes gépesített konyhája: beépített mélyhűtős hűtő, sütő, villanytűzhely, szagelszívó.

Az ingatlan jelenlegi besorolása: üdülő, hétvégi ház, de kialakítása, felszereltsége révén teljes értékű otthon, hitel igényelhető rá.

Ez a különleges ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugalomra, minőségre és természetközeli életformára vágynak – mindezt modern kényelemmel ötvözve.

Tovább olvasom