Különleges birtok több lakóegységgel, műhelyekkel és pincékkel Kötcsén – egyedi lehetőség a Balaton közelében

Somogy vármegyében, Kötcse festői környezetében, mindössze 12 km-re a Balatontól, megvételre kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, közel 5500 m²-es birtokot, amely számos lehetőséget rejt magában akár lakhatási, akár vállalkozási vagy befektetési célokra.

A területen több, funkcionálisan elkülönülő épület található. Két lakóegység jelenleg is használható állapotban van, emellett további lakrészek vagy üzleti célú terek alakíthatók ki az új tulajdonos elképzelései szerint.

Az ingatlan tetőszerkezete javítást igényel, amelyet a jövőbeni fejlesztések során érdemes figyelembe venni.

Lakóegység 1

A közel 70 m²-es lakótérhez egy 15 m²-es galéria (jelenleg befejezésre vár) és egy 15 m²-es fedett terasz kapcsolódik.

Helyiségek:

konyha
étkező
fürdőszoba (felújítandó)
külön WC
tágas szoba

Az épületrész jó állapotú, azonnal használható.

Lakóegység 2

A második lakrész közel 50 m² alapterületű, amelyhez egy 20 m²-es fedett terasz tartozik. A terasz könnyen beépíthető télikertként vagy további lakótérként.

Helyiségek:

konyha
étkező
előtér
zuhanyzó (felújítandó)
szoba

A kellemes hangulatról és a fűtésről egy hagyományos cserépkályha gondoskodik.

Műhelyek – lakó- vagy vállalkozási célra is alkalmas
Műhely 1
kb. 50 m² alapterület
közel 5 méteres belmagasság
padlófűtés
40 m²-es galéria
vízbekötés

Az épület kiváló alapot nyújt művészlakás, alkotóműhely, stúdió vagy akár kétszintes lakóegység kialakítására.

Műhely 2
kb. 50 m² alapterület
többféle vállalkozási tevékenységre alkalmas

Ideális lehet:

kézműves műhelynek
irodának
bemutatóteremnek
kreatív alkotótérnek

A két műhely szükség esetén egybenyitható, ugyanakkor külön bejárattal is rendelkeznek.

Pincék

Az ingatlan korábban borászati célokat szolgált, ennek emlékét őrzik a kiváló állapotú pincék:

Pince 1
kb. 12 m²
több mint 100 éves
boltíves téglapince
kiváló állapot
Pince 2
kb. 50 m²
betongerenda boltozattal
Különálló házikó

A birtokon található egy önálló, kb. 36 m²-es épület, amely szerkezetkész állapotú.

Jellemzők:

víz és villany bekötve
4 külön helyiség
önálló apartmanná vagy vendégházzá alakítható
Telek és környezet

A közel 5500 m²-es terület változatos kialakítású:

teraszos kert
füves udvar
ligetes pihenőkert
panorámás felső telekrész

A birtok felső részéről gyönyörű kilátás nyílik a környező erdőkre és természeti környezetre, amely különleges hangulatot biztosít.

Műszaki jellemzők
3 × 32 A elektromos hálózat
ipari felhasználásra is alkalmas kapacitás
több önálló épület
fejlesztési és bővítési lehetőségek
Elhelyezkedés
Balatonszemes: 12 km
Siófok: 28 km
Kaposvár: 64 km
Főbb jellemzők
Kötcse, Somogy vármegye
Közel 5500 m²-es birtok
2 használható lakóegység
További lakrészek kialakítási lehetősége
2 műhely
2 pince
Különálló házikó
3 × 32 A elektromos hálózat
Erdőre néző panoráma
Balaton közeli elhelyezkedés
Többgenerációs használatra is alkalmas
Vállalkozásra és befektetésre kiváló lehetőség
Tehermentes ingatlan

Ritkán adódik olyan ingatlan a piacon, amely egyszerre kínál lakhatási, vállalkozási és befektetési lehetőséget ilyen kiváló lokációban. Ez a kötcsei birtok ideális választás lehet többgenerációs családok, alkotóművészek, vállalkozók vagy turisztikai hasznosításban gondolkodó befektetők számára egyaránt.

Tovább olvasom