Eladó Modern Telephely Szombathelyen!

Az ingatlan 10 perc autóútra található Szombathely belvárosától, valamint a 86-os, 87-es és 89-es főutaktól. A gazdasági környezetben elhelyezkedő telephelyen jelenleg egy high-tech iroda épület és egy raktár épület található.

Iroda:
A földszintes, 367 m2 alapterületű iroda, kimagasló műszaki tartalommal épült 2024-ben. 2 tárgyaló és 11 iroda került kialakításra a recepció és konyha rész, valamint a vizesblokk mellett. Az épület megújuló energiaforrással rendelkezik, fűtéshez hőszivattyút, hűtéshez központi klímát használ, melyek működését napelem támogatja. Az irodarész vagyonbiztonsága érdekében új kamera és riasztó rendszer került kiépítésre.

Raktár:
A raktár és műhely részre osztott 315 m2 alapterületű épület 2000 előtt épült. Szerkezetileg stabil, állapota műszakilag rendben van. Az épület közművekkel (víz-, csatorna-, elektromos áram) ellátott.

Az ingatlan további fejlesztési potenciállal rendelkezik. Jelenlegi besorolás szerint 2185 m2 beépíthető terület engedélyezett, melyből jelenleg 682 m2 beépített. További 1503 m2 igény szerint kialakíthetó (raktár, gyártóüzem, műhely, iroda célokra).

Parkoló:
A terület egésze szilárd burkolattal ellátott. Az iroda részhez 24db parkoló tartozik, míg a raktár részen 50+db (kis)teherautó tárolására van lehetőség.

Ingatlan jellemzői:
- Terület mérete: 5 464 m2
- Övezeti besorolás: GIP
- Bruttó építhető terület: 2 185 m2
- Beépítettségi mutató (terepszint felett): 40%
- Jelenlegi beépített terület (iroda és raktár): 367 m2 + 315 m2 (összesen 682 m2)
- Legnagyobb épület magasság: 10 m

Közművesítettség:
- elektromos áram
- víz
- közcsatorna (szennyvíz és esővíz)
- egyéb ellátottság az ingatlanon: kamera, riasztó, klíma, napelem.

A vételár ÁFA mentes.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per, teher és további költség mentes.

Budapesti ingatlan csere-, beszámítás lehetséges.

Ingatlan közvetítők kérem csak abban az esetben keressenek, ha ügyfelük érdeklődik a telephely iránt!

Tovább olvasom