Prémium kereskedelmi egység Törökbálinton – vállalkozások és befektetők figyelmébe ajánljuk

Modern, 100 m²-es, magas színvonalon kivitelezett üzlethelyiség saját 50 m²-es utcafronti terasszal, Törökbálint egyik legforgalmasabb részén – kiváló választás saját üzleti célra vagy hosszú távon jövedelmező befektetésként.

Lokáció és elérhetőség
Az ingatlan közvetlenül egy főút mentén, jól látható és könnyen megközelíthető helyen található, az épület előtt kialakított parkolókkal és buszmegállóval. A kiemelkedő közlekedési kapcsolatok biztosítják az állandó gyalogos- és autós forgalmat, amely kiemelten kedvező bármilyen típusú kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára.

Funkcionalitás és kialakítás
A kereskedelmi egység két külön utcafronti bejárattal rendelkezik, a belső tér jelenleg osztatlan – ez lehetővé teszi az igény szerinti kialakítást. A hátsó traktusban egy irodahelyiség és egy személyzeti vizesblokk található.
Az árufeltöltés a belső udvar felől biztosított, amelyhez az ingatlanhoz tartozó 2 darab saját parkolóhely is kapcsolódik – a vételár részét képezik. További ügyfélparkolók az épület előtti közterületen állnak rendelkezésre.

Technikai felszereltség és komfort
Hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés – költséghatékony, egész éves komfort
Korszerű gépészet – külön háztartási helyiségben, zavartalan belső térhasználat
Energiahatékonyság – kiemelkedő hőszigetelési mutatók
IBS építési technológia – magyar szabadalom alapján, gyors kivitelezés, tartós vasbeton szerkezet

Műszaki jellemzők
Alapozás: beton sávalap, felette vasbeton gerendarács
Falszerkezetek: Porotherm teherhordó téglafal (30cm), Porotherm tégla válaszfalak (10cm)
Födém: monolit vasbeton teherhordó szerkezet
Tetőszerkezet: ácsolt, faszerkezetű magastető
Tetőfedés: vörös színű hornyolt kerámia cserépfedés
Hőszigetelés: a tetőszerkezetnél 15-20 cm kőzetgyapot hőszigetelés, padlószerkezetben 15 cm EPS hab, homlokzaton 15 cm hőszigetelés
Padlóburkolatok: gres/kerámia, laminált padló, csúszásmentes kültéri gres/kerámia
Homlokzat: világos barna, pasztell színű vakolat ragasztott mészkőburkolat 2 cm kő lábazat
Nyílászárók: szürkés-barna színű műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel

Átadás és értékesítés
Az ingatlan várható átadása 2026. nyarán történik.

Értékesítése céges beruházás keretében zajlik. Az ár 27% áfát tartalmaz.

További műszaki dokumentáció, alaprajz vagy helyszíni egyeztetés kapcsán készséggel állunk rendelkezésére.

Lépjen velünk kapcsolatba – biztosítsa időben vállalkozása következő prémium helyszínét.

Tovább olvasom