Egy igazán ritka befektetési ajánlat! Bővítené vállalkozását? Ár: 255 millió Ft

Mezőgazdasági vállalkozás eladó ingatlanokkal, facsemetékkel együtt. A dísznövény kertészet Balogunyomban található, egy 64619 m2-es területen, amelynek egy része jelenleg is be van ültetve facsemetékkel, így a leendő vevő egy biztos anyagi bevétellel, illetve megtérülésre is számíthat, ezért jövedelmező lehet számára az ingatlan vétel. Szombathelytől pár kilométerre, pontosan 5 percre érhetjük el kertészetet. A nagy része a területnek jelenleg facsemetékkel van beültetve. A teljes területet magasított kerítéssel védik, a ki- és belépés elektromos mozgatású kapukkal működik, és komoly kamara rendszerrel van felszerelve. A tevékenységhez komoly géppark áll rendelkezésre. A telken több épület került felépítésre, a főépületben fürdőszoba is kialakításra került, nagy modern méretű konyhával is rendelkezik, ezért akár lakás és munkahely is lehet egyben az ingatlan!

A napokban lett kész, minden helyiség frissen lett festve.

A vállalkozást a tulajdonos 1994-ben indította el, és azóta is foglalkozik facsemeték telepítésével.

Tevékenységét összesen 64619 m2-es területen végzi a tulajdonos.

Teljesen közművesített az ingatlan. A vezetékes víz és csatornarendszer, 3x 32A erősségű áram, minden szinte mobil applikáción keresztül bárhonnan vezérelhető, vezetékes gáz és optikai kábellel kiépített internethálózat is rendelkezésre áll.

Az épületekben korszerű épületgépészeti megoldások vannak beépítve, és teljesen átgondolt és stílusos a belsőtereknek a kialakítása.

Az épületek kivitelezése és a terület kialakítása révén széleskörű felhasználási lehetőséget biztosíthat a leendő új tulajdonosnak:

Kiváló lehetőség, telephelynek, üzemi felhasználás, termelőipari, raktározási, gyártási, építőanyag kereskedés, bemutatóterem, iroda, állandó lakhatás vagy ezek vegyes funkciójára.

A gépek tárolására külön 320 m2-es zárt acélcsarnok áll rendelkezésre.

Az ingatlan elhelyezkedése: központi! Minden oldalán aszfaltos, kavicsozott, murvás utak találhatóak. A terület mindössze 300 méterre fekszik egy főútvonaltól, és mindössze 6 km-re érhető el Szombathely. Infrastruktúra kiváló.

Az ingatlan fűtését központi gáz kazán látja el, radiátorokkal felszerelve. Minden közmű megtalálható benne, amelyek külön merő óráról működnek.

Elektromos árammal maximálisan ellátott. Az ellátási biztonságot csak növeli a telepített napelemrendszer, így kedvező kapacitással tud működni a kertészet (10,5 kW) 18 kW-ig bővíthető) (EG4 Solar)

Jellemzői:
- Három épület, 1500 m2-es hasznos területtel
- Több tehergépkocsi parkolására alkalmas a terület
- Épített 27 m2 üvegház, amely automatizált párásítóval, és csepegtetős öntözőrendszer van kiépítve
- Optikai kábel csatlakozási lehetőség
- Vendégparkoló
- Előnevelés teljes technológiai berendezése
- Víz ellátásra saját 70 m hosszú, 1797 m2-es víztározó áll rendelkezésre, ebből kiépített öntözőrendszer lett kiépítve, amely folyamatos víz hozamú, és az ivóvízhálózat is ki lett építve az ingatlanon
- Vezetékes gáz van az ingatlanban
- 1717 m2-es területen: utak és járdák lettek kiépítve A teljes ingatlan rendelkezik szilárd burkolatú üzemi utakkal, több bejárási lehetőség a területre
- Közlekedés szilárd betonos, kavicsozott, murvás úton lehetséges
- 60000 m2 területen lett öntözőrendszer telepítve
- Teljesen bekerített a terület
- 191 m2 fedett teher gépjármű parkoló/rakodó terület
- Lehetőség van 216 m2 csarnok kialakítására, mert a vázszerkezete már áll
- 341 m2-es épület, több helyiségből áll: növény válogató, géptároló, raktár, pihenő, konyha, (akár állandó lakhatásra is alkalmas), iroda, öltöző, mosdók, zuhanyzók....
- Lakott területtől 40 m távolságra, szilárd útburkolaton közelíthetjük meg telephelyet
- elektromos gépjármű töltőállomás is bekötésre került
- Hűtő-fűtő klíma berendezés, mely költséghatékony üzemeltetést biztosít.
- Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással, plusz a csarnokban van kandalló
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Biztonsági beléptető rendszer
- A terület biztonságáról három őrkutya is gondoskodik, a kutyusoknak az etetésük, itatásuk, ki és be engedésük is szintén telefonos távvezérléssel történik
- Plusz biztonsági szolgálat
- Kamerák az egész területen
- Riasztó
- Tűzoltórendszer
- Összkomfortos
- Intelligens épületfelügyeleti rendszer
- Kettős elektromos energia betáplálás
- Légkondicionáló
- Napelem/napkollektor

Az ingatlan megközelítése gépkocsival aszfaltos úton vagy helyi menetrend szerinti busszal és vonattal is lehetséges, a buszmegálló az ingatlan közelében található. A telek három külön bejárattal, zárt udvarral rendelkezik, így akár több cég működésére is alkalmas lehet. A telek körül a kiépített kavicsozott, murvás úthálózatnak köszönhetően teherautóval és nyerges vontatóval is körbejárható a terület, ezzel is biztosítva van a rugalmas, gyors és biztonságos áruszállítást. Igényes, tiszta, rendezett környezet jellemzi. A dolgozók és a vendégek számára külön parkolók állnak rendelkezésre.

Az ingatlan Ideális választás lehet befektetésnek, bármilyen vállalkozásnak vagy akár egyben állandó lakhatásnak is megoldás lehet.

Ha lát fantáziát az ingatlanban és lenne kedve megnézni, hívjon bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Ár: 255 millió Ft

Tovább olvasom