Nagykökényes, Táncsics út Eladó lakóövezeti telek

Azonosító: E-NK-16-649

Eladó 1730 m²-es panorámás építési telek Nagykökényesen, a Táncsics utcában – a Dessewffy-kúria szomszédságában, Mátra- és Cserhát-panorámával
Nagykökényes egyik csendes részén, a Táncsics utcában kínálunk megvételre egy 1730 m²-es, lépcsőzetes kialakítású építési telket, közvetlenül a Dessewffy-kúria szomszédságában. A telekről a Mátra és a Cserhát dombjai felé nyílik panoráma.

Az ingatlan főbb jellemzői
• 1730 m²-es telekterület
• Táncsics utcai elhelyezkedés, 26,5 m utcafront
• Lf-1 építési övezet
• 30% legnagyobb beépíthetőség, oldalhatáron álló beépítés
• 4,5 m legnagyobb építménymagasság, 40% legkisebb zöldfelület
• Víz, villany és gáz a telken, csatornacsonk a telekhatáron belül
• Kb. 50 m²-es meglévő épület
• Fúrt kút a telken
• 1/1 tulajdon, tehermentes, szolgalmi jog nélkül, azonnal birtokba vehető

Panorámás telek a Dessewffy-kúria szomszédságában
A telek utcafrontja 26,5 méter, hossza mintegy 80 méter, a hátsó részen pedig 20 méterre szűkül. Lépcsőzetes kialakítása miatt a telek több szintből áll, a Mátra és a Cserhát irányába nyíló panorámával.

A telken jelenleg egy körülbelül 50 m²-es épület található. Az épület jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas, fürdőszoba nincs benne, így az új tulajdonos dönthet a meglévő épület megtartásáról vagy bontásáról.

Lf-1 építési övezet
A telek a HÉSZ alapján Lf-1, kialakult falusias lakóövezetbe tartozik.

Az övezeti előírások szerint a legnagyobb beépíthetőség 30%, a beépítés oldalhatáron álló, a legnagyobb építménymagasság 4,5 méter, a legkisebb zöldfelület 40%. Lakóépületnél magastető kialakítása szükséges, 30–45° közötti tetőhajlásszöggel.

Az övezetben a legkisebb kialakítható telekterület 700 m².

Közművek és fúrt kút
A víz, villany és gáz a telken rendelkezésre áll, a csatorna csonkja pedig a telekhatáron belül található.

A telken fúrt kút is található. A kút vize a rendelkezésre álló információk szerint ivóvízként nem használható, ugyanakkor házi vízmű kialakításával például locsolásra, WC-öblítésre vagy mosógép használatára hasznosítható.

Megközelíthetőség és környezet
Nagykökényesre jó minőségű utak vezetnek, az M3-as autópálya körülbelül 10 perc autóútra található. A telek a Dessewffy-kúria közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Nagykökényes területén a megadott információk szerint jelenleg nincs iparűzésiadó-fizetési kötelezettség, ami vállalkozási célú hasznosítás esetén lehet releváns szempont.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!