EXKLUZÍV ikerház Nyíregyháza BELVÁROSÁNAK SZÍVÉBEN – Tér, elegancia, sokoldalúság

Nyíregyháza abszolút belvárosában, a Nándor utca közelében, csendes, rendezett, aszfaltozott utcában eladó egy kivételes adottságú, tágas ikerházat.

- Lakóterület: 278 m² + teljes értékű pince és garázs
- Tájolás: Kelet–nyugati
- Garázs: Kétállásos, elektromos - utcára és udvarra nyíló kapukkal, lakótérbe bejárattal
- Udvar: 80 m² térkövezett, parkosított
- Ház előtt térkövezett kocsibeállók

Ez az otthon különleges belső elrendezésével és hatalmas tereivel nemcsak kényelmet, hanem valódi életminőséget is kínál:

- 5 hálószoba
- 2 fürdőszoba (frissen felújítva 2025 januárjában)
- 3 külön WC kézmosóval
- Amerikai konyhás nappali
- Két külön gardróbhelyiség (szinten és emeleten)
- Mosókonyha
- Kamra
- 32 m²-es TERASZ

A teljes ház alatti szuterénszint nem csupán tárolásra szolgál: burkolt helyiségei akár wellnessrészlegként, konditeremként vagy biliárdteremként is funkcionálhatnak – mindemellett a házba belső lejárattal is elérhető.

Műszaki tartalom:

- Fűtés: Ipari gázkazán + padlófűtés a földszinten (kivéve a hálószobát), radiátoros fűtés az emeleten, padlófűtés a legfelső szobában

- 6 db garanciás hűtő-fűtő klíma (3,5 kW), a nappaliban külön 5 kW-os egység

- 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók – cseréjük 5 éve történt meg, szúnyoghálók a hálószobákban

- Hangszigetelt falak a szomszéddal érintkező két hálószobában

- Gránit ablakpárkányok kívül-belül

- Riasztó, kamerarendszer és távfelügyelet biztosítja az ingatlan védelmét

A ház 1997-ben épült, 2021-ben teljes körű korszerűsítésen esett át:

- Nyílászárók cseréje
- Tető fóliázása
- Külső hőszigetelés (30-as tégla, 15 cm szigeteléssel)

- Külső burkolatok és homlokzati színezés megújítása

- Fürdőszobák teljes felújítása – 2025 januárjában

Egy ingatlan, amely minden részletében a minőséget, funkcionalitást és kényelmet képviseli – ritka lehetőség a belvárosban!

Tovább olvasom