XIV. kerület közkedvelt részén, a Városliget szomszédságában fekvő Herminamezőn eladó egy három emeletes tégla építésű házban található, 3. emeleti, 49 nm-es átlagos állapotú lakás. A vételár az önálló garázs árát NEM tartalmazza, ez a lakással együtt kötelezően megvásárolandó 6 millió Ft irányáron!

Mit kell tudni a házról?
A 16 lakásos társasház kerítéssel határolt, parkosított udvaron helyezkedik el, ahova automata kapun keresztül érkezünk az utcáról. Az önálló garázs az épület pinceszintjén található, kisebb gépkocsi vagy egyéb dolgok tárolására alkalmas (15nm). A külön tároló (4nm) is az épület alsó szintjén van.

Mit kell tudni a lakásról?
A lakás részben zárt lépcsőházon, részben nyitott folyosón keresztül közelíthető meg. A bejárat nyitott folyosóról nyílik, a lakáshoz egyedi biztonsági ajtó készült.

Ablakos étkező konyhája DK-i tájolású, innen nyílik a kamra. Fürdőszobája kádas, a WC-vel egy helyiségben található. Két szobája külön nyílik, a kisebb szoba (12 nm) ablaka DK-i irányba néz, a nagyobb szoba (20 nm) ablaka DNY-i, így a lakás egész nap napfényes, világos. A nagyobb szobában jelenleg egy gipszkartonfal osztja meg a teret. A folyosón beépített szekrény található.

A lakás folyamatos felújításokon esett át, beleértve a burkolatok, szaniterek, kültéri nyílászárók cseréjét (kivétel konyhaablak). A szoba ablakaira redőnyt szereltek fel. A fűtést és meleg vizet kombikazán biztosítja, amit egyedileg lehet szabályozni.

Műszaki állapotról?
A konyha és a fürdő 7 éve lett részben felújítva, a fűtési rendszer a korábbi konvektoros megoldásról nyílt égésterű kombikazánra lett cserélve, amit folyamatosan karbantartottunk. A külső nyílászárokat 10 éve cseréltük műanyagra.
Saját vízóra tartozik a lakáshoz, amit 2025-ben cseréltek utoljára.

Kinek ideális?
Első lakásnak ideális, fiatal párnak vagy egyedülállónak, aki csendes, de könnyen elérhető lakást keres. Illetve befektetőknek, akik jól kiadható lakást keresnek.

Finanszírozásról?
Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után birtokba vehető.

Mit kell tudni a környékről?
Herminamező, közkedvelt csendes zöldövezeti része Zuglónak. A közelben 5 percen belül elérhető bolt, bölcsőde, gyógyszertár, zöldséges, étterem, söröző. Közelben található óvoda, iskola, kórház, piac és a Városliget is.

Mi a lakás további fő előnye?
- Alacsony rezsi, fogyasztás alapú és saját mérős elszámolás
- Alacsony közös költség: 17eft
- Kiváló közlekedés - Autóbuszok (5, 7, 7E, 8, 112, 133E, 973é), 1-es villamos 5 percen belül, Kisföldalatti 10 percen belül, a vonat (Zugló vasútállomás) 5 perc sétára található, de a Nyugati és a Keleti pályaudvar is 15 perc alatt elérhető.
- Parkolás a ház udvarán vagy a garázsban. (fizetős parkolás a környéken!)

Ha további kérdése van, illetve az ingatlant személyesen szeretné látni, akkor várom jelentkezését. Ingatlanközvetítők közreműködésére nem tartunk igényt.

Tovább olvasom