ELADÓ EGY CSALÁDI VÁLLALKOZÁSRA ALKALMAS BAROMFI FELDOLGOZÓ ÉPÜLETEGYÜTTES ZOMBÁN ÉS EGY 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ EGYÜTT!

ZOMBA község Tolna megyében, a Bonyhádi járásban található, 1800 fős település.
A Tolnai-Hegyhát délkeleti részén, Szekszárdtól 17 km-re északnyugatra, Bonyhádtól nagyjából ugyanilyen távolságra északra fekszik, a Szekszárd-Siófok közti 65-ös főút mentén.
A településen elérhető szolgáltatások: orvos, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár, óvoda, általános iskola és alapfokú művészeti iskola, posta, benzinkút, panzió, étterem, kávézó, élelmiszerbolt.

Az ingatlan 2 helyrajzi számon fekszik, de 3 részből áll:
1.Külterület:
•szántó: 3731 m2
•kivett gazdasági épület, udvar 1469 m2
2.Belterület:
•Kivett lakóház, udvar és melléképület: 898 m2

ÖSSZES TERÜLET: 6.098 m2

1.GAZDASÁGI ÉPÜLETEGYÜTTES
Az ingatlan gazdasági része egészen 2022 -ig működött és baromfinevelő, feldolgozó, hűtő-tároló, értékesítő helyként funkcionált. A nevelő terület 2 épületben található, egy 120 m2-es és egy 200 m2-es csarnok.
A baromfinevelő és kiszolgáló épületek, helyiségek részletezése:
•baromfinevelő csarnok 120 + 200 = 320 m2
•takarmánytároló 33 m2, kapacitás 80 tonna
•takarmánytároló 18 m2, kapacitás 15 tonna
•takarmánykeverő 33 m2
•nyitott szín + fedett előtér 73 m2
•téglával kirakott pince 30 m2
•hűtőkamra és értékesítő helyiség 23 m2
•csirkevágó, feldolgozó, hűtőkamra 88 m2
•különálló tároló 34 m2
•dupla garázs 48 m2

A GAZDASÁGI ÉPÜLETEK, ÖSSZES TERÜLETE 700 M2!
A 200 m2-es baromfinevelőben párásító, itató, etető, ventilláció került kialakításra. Az épület gázfűtéssel ellátott. Az épület előtt található a takarmánysiló és 5 m2-es szennyvízgyűjtő tartály.
A feldolgozó épület padlója 10 cm lépésálló hőszigetelést és 2 réteg bitumenes vízszigetelő réteget kapott, a födém is hőszigetelt, a nyílászárók műanyagok.

Közművek: víz, villany (3 fázis), gáz van, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott.
A gazdasági épületegyüttes remek állapotban van, köszönhetően a gondos gazdának és a minőségi kivitelezésnek, a minőségi anyagoknak, amivel és ahogyan anno felépítették.
Az udvar végében, a kerítésen túl egy 3.731 m2-es szántó is ide lett csatolva, ha valaki szeretné hasznosítani a vállalkozása számára.

Az összes épület és a nevelőcsarnok teljes felszerelése, berendezései és közművei működőképesek, a termelés bármikor újra indítható!
Baromfin kívül bármilyen kisállat tartásra is alkalmas az üzem, de akár kisebb kapacitású ipari termelésre is átalakítható, pl. szerelőműhely, asztalosműhely, stb.
További fotókat és részletes leírást tudok küldeni igény esetén!

2.LAKÓÉPÜLET
Az utcafronton épült családi ház és a gazdasági épületek teljes egészében körbe vannak kerítve.
A bejárati kapu, egy egyedi tervezésű, minőségi, nagyon szép darab.
Lakóépület: 1986-ban épült, 30 cm-es Porotherm téglából, 2011-ben 15 cm hőszigetelést kapott. Az ablakok egyedi gyártású, faszerkezetű, hőszigetelt üveggel szerelt, redőnyös, szúnyoghálós kivitelűek.
Az aljzatbeton alatt és a födémen is 5 cm-es hőszigetelés van.

A ház szinteltolásos, így csak pár lépcső vezet az emeletre, majd onnan tovább a tetőtérbe.
1.Alagsori helyiségek, 70 m2: fatároló, garázs, mosókonyha, kazánház, és egy pince (11m2)
2.Földszinti helyiségek 65 m2: előtér, étkező, konyha, kamra, nappali, és egy fedett terasz (16m2)
3.Emeleti helyiségek 58 m2: 2 hálószoba, közlekedő, fürdő, WC, erkély
4.Tetőtér: 65 m2 a teljes magasságú terület, ami könnyen beépíthető

A tetőtér hatalmas, de nincs beépítve. A tetőszerkezet egyedi tervezésű, rácsos tartóhoz hasonló, függesztőműves szerkezet. Nagyon jó minőségben készült! Itt még egy külön kis garzon vagy hálószobák + fürdőszobák is kialakíthatók.

Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán, mindkettő működik, a rendszerek közötti átváltás egyszerűen megoldható.
Közművek: víz, villany (3 fázis), gáz, csatorna van.

A lakóépület és a gazdasági rész külön közművekkel és mérőórákkal ellátott.

AZ INGATLAN CSAK EGYBEN ELADÓ: LAKÓÉPÜLET + GAZDASÁGI ÉPÜLETEK + SZÁNTÓ!

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT KÉREM, HÍVJON MINDEN NAP 8.00-22.00 KÖZÖTT!

Tovább olvasom