Egyedülálló Befektetési Lehetőség Debrecen Szívében:

Polgári Elegancia és Sokoldalúság!

Debrecen belvárosának legfrekventáltabb részén, egy csendes, mégis központi utcában kínálunk eladásra egy kivételes, nagy polgári stílusú, vegyes funkciójú ingatlant, amely jelenleg sikeres vendégházként működik.

Ez a 230 m² nettó alapterületű, kétszintes épület (180 m² földszint + 150 m² szuterén) ideális választás befektetésre, vállalkozás indítására, vagy akár egy exkluzív otthon kialakítására is.

Elhelyezkedés:
Kiemelkedő belvárosi lokáció, ahol a város pezsgése és a csendes pihenés tökéletes harmóniában találkozik. Minden fontos intézmény, üzlet, kulturális és szórakoztató egység pár perc sétára található.
Földszint (180 m²):
7 különálló szoba, mindegyikhez saját zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, ami garantálja a vendégek vagy lakók kényelmét és privát szféráját.
Egy további vendég WC is rendelkezésre áll.
Tágas, jól felszerelt konyha, ideális közösségi térnek vagy vendéglátásra.
Hangulatos télikert, ami meghosszabbítja a teret és lehetőséget ad a pihenésre rosszabb időben is.
Szuterén (150 m²):
Jelenleg edzőteremként és rendelőként funkcionál, ami kiválóan alkalmassá teszi egészségügyi, sport- vagy wellness szolgáltatások nyújtására.
3 különálló WC, mosókonyha és egy zuhanyzó biztosítja a komfortot.
Ez a szint rugalmasan alakítható: további szobák, tárgyalók, irodák vagy akár egy exkluzív wellness részleg is kialakítható itt.

Az ingatlanhoz egy belső, idilli, hangulatos 330 m²-es kert is tartozik. Ez a zöld oázis üde színfolt a belvárosban, tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, feltöltődésre, vagy egyszerűen csak a város zajától való elvonulásra.
Miért Érdemes Befektetni Ebbe az Ingatlanba?
Azonnali Hozam: Jelenleg is sikeresen működő vendégházként azonnali bevételi forrást biztosít.
Sokoldalú Hasznosítás: Vendéglátás mellett ideális lehet magánklinikának, irodának, szépségszalonnak, oktatási központnak, vagy akár egy tágas, exkluzív polgári otthonnak is.
Kiváló Elhelyezkedés: A belváros frekventált elhelyezkedése garantálja a magas kihasználtságot és az értékállóságot.
Polgári Elegancia: Az ingatlan megőrizte eredeti báját és a polgári stílusra jellemző tágas tereket, magas belmagasságot.
Fejlesztési Potenciál: A jelenlegi funkciók mellett számos további fejlesztési lehetőség rejlik az ingatlanban, amivel növelhető az értéke és a hasznosíthatósága.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy befektetés a jövőbe Debrecen legkeresettebb részén.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy a város egyik legértékesebb ingatlanjába fektessen!

Hívjon még ma, és tekintsük meg együtt ezt a különleges ingatlant!

Tovább olvasom