SZUPERLUXUS
A Balaton legértékesebb része, a vízpart egy kis szelete, most az Öné és a családjáé lehet.

Nem kell többé egy strand közelében parkolóhelyért harcolni, belépőjegyet fizetni, vagy idegenek törölközői között helyet keresni. Nem kell táskákat pakolni, hűtőtáskát cipelni, és autóba ülni a strandoláshoz. Bármikor bemehet a vízbe fürdeni. Ha a gyerekek megszomjaztak, a hűtő 5 lépésre van, fél perc múlva a saját frizsideréből ihatja a jeges üdítőt, nem kell sorban állni egy szendvicsért.

Nem kell kerülgetni senkit, mint egy szállodában, kint maradhat egész éjszakára horgászni a saját stégjén, tarthat csónakot, vitorlást, tud parkolni autókkal, és mindezt a saját ingatlanában. Akkor is csend és nyugalom veszi majd körül, amikor a közkedvelt strandokon mozdulni sem lehet. Ha túl erős a nap, a saját nappalijában pihenhet le. A fürdés és a pihenés között 10 másodperc az átjárás.

A Balaton északi partján, Balatonszepezden, közvetlen vízparti, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 419 m2 térmértékű, teljesen bekerített telken, eladó egy 5,6 m x 9,0 m külső befoglaló méretű masszív építésű, jól karbantartott bájos kis nyaraló.

A Balaton vize és a magántulajdon között állami vagy önkormányzati, idegen földterület nem található, így az ingatlan közvetlen vízparti. A nyaraló elé nincs sétány betervezve, a rendezési terv előírásai a nyaralót nem érintik. Az ingatlan építésügyi, ingatlan-nyilvántartási, vízjogi szempontból is tiszta, tehermentes, magántulajdon.

A telek átlagos szélessége: 8,6 m, átlagos mélysége: 48,8 m. A vízpart szélessége: 8,6 méter. A telek előtt nem a nyílt víz található, hanem 25 méter mélységű nádas. A közvetlen vízkapcsolatot az engedélyezett saját stég biztosítja.

A stég előtt átlagosan 120 cm mély a víz, maximális vízállásnál 136 cm. Az eddig mért legalacsonyabb vízállásnál a stég előtt 82 cm volt a vízmélység. Ez a különbség az északi és a déli part között.

Ennek a vízmélységnek köszönhetően, megtalálhatják számításukat a strandolók, a horgászok, és a kishajó, csónak, svertes vitorlás hajó tulajdonosok is.

Helyiséglista:

FÖLDSZINT:
Lakószoba: 3,35 m x 4,71 m = 15,77 m2
Hálószoba: (3,46 m x 2,07) + (0,51 m x 1,66 m) = 8,0 m2
Konyha: 2,23 m x 2,77 m = 6,17 m2
Fürdőszoba (kád, mosdó, WC): (1,18 m x 1,61 m) + (1,35 m x 1,71 m) = 4,19 m2
Terasz: 5,46 m x 3,11 m = 16,98 m2

TETŐTÉR:
Szoba: 4,97 m x 4,86 m = 24,15 m2
Erkély: 0,92 m x 2,80 m = 2,57 m2

MINDKÉT SZINT ÖSSZESEN: 77,83 m2

Szerkezetei: betonalap, téglafalak, vasbeton áthidalók, vasbeton koszorú, vasbeton födém, fa tetőszerkezet, Gerard tetőcserép

Közművek: Vezetékes ivóvíz, villany (230 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram is 3 x 32 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna bekötve. Vezetékes földgáz az utcában.

A vízparti nyaraló vételára: 250 millió Forint

Gyermekkori álma valóra válhat. Ha mindig is szeretett volna egy vízparti nyaralót a Balatonnál, most itt az alkalom. Csak komoly érdeklődők jelentkezését várom. Ingatlanközvetítők szolgáltatásait nem igénylem.

Tovább olvasom