Piliscsaba, Jókai utca Eladó családi ház

KEDVES CSALÁDOK, BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK!
Új otthonra, nagy terekre, saját elképzelések megvalósítására vágyik, vagy inkább profitot termelő befektetést, vállalkozási helyszínt keres? Megtalálta a tökéletes alapot!
Piliscsaba presztízsértékű részén, Klotildligeten, lenyűgöző hegyvidéki környezetben eladó egy 4 szintes (+ beépíthető padlástérrel rendelkező), masszív, tágas családi ház nagy kerttel.
A délkeleti fekvésű, saroktelken elhelyezkedő ingatlanhoz 992 nm-es méretű telek tartozik, melynek egyik felében ősfás, árnyas, intim zöld környezet biztosítja a teljes nyugalmat.
KÖRNYEZET ÉS LOKÁCIÓ:
Az ingatlan Klotildliget egyik legszebb részén, a Jókai utcában található. A környék varázslatos, kertekkel övezett, csendes, családi házas övezet, ahol az árnyas utcák és a Pilisi hegyvidék panorámája mindennapi élménnyé teszi az itt tartózkodást.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi infrastruktúra sétatávolságra elérhető:
•Üzletek, boltok: 5-10 perc
•Iskola, óvoda, bölcsőde: 10 perc
•Orvosi rendelő, gyógyszertár: 10-15 perc
•Buszmegálló és vasútállomás: 10 perc
AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI ÉS POTENCIÁLJA:
A házat 1981-ben egy építészmérnök tulajdonos tervezte és kivitelezte saját részre. Ebből adódóan az épület rendkívül stabil alapokon áll, statikailag és szerkezetileg kifogástalan. A kitűnő, részben szinteltolásos tervezésnek köszönhetően a terek hihetetlenül világosak és tágasak.
A belső terek elrendezése rugalmas: a szobák száma és mérete könnyedén alakítható. A földszinti terület alkalmas akár két teljesen különálló lakrész kialakítására (generációk összeköltözésére), vagy akár üzleti célú, kiszolgáló egység működtetésére is.
Építési szabályzat szerinti besorolás: Lke-1/a (laza beépítésű, kertvárosias lakóterület), 25%-os beépíthetőséggel, így a telken még további lehetőségek is rejlenek.
MÉRETEK ÉS ELRENDEZÉS (NAPPALI + 7 SZOBÁS KIALAKÍTÁS):
A hasznos lakóterület 250 nm, a teljes bruttó alapterület (pincével és padlással) közel 350 nm.
• Pinceszint: Kazánház, raktár helyiségek, tüzelőtároló és közlekedők.
• Utcaszint: 1 különálló szoba (ideális irodának, rendelőnek vagy vendégszobának).
• Földszint: Tágas nappali, 1 hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, közlekedő, közvetlen kapcsolatos garázs és egy hangulatos terasz.
• Emelet: 5 külön nyíló szoba, erkély, előtér, fürdőszoba és külön WC.
• Padlástér: Bruttó 50 nm-es terület, amely teljes mértékben beépíthető, így tovább növelhető a lakótér.
JOGI STÁTUSZ ÉS TULAJDONI VISZONYOK:
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 50-25-25 %-os tulajdonban van, a rendezett jogi háttérnek köszönhetően az adásvétel gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható.
KIKNEK AJÁNLJUK?
•Összeköltöző, nagycsaládosoknak vagy több generációnak, akiknek fontos a privát szféra és a tágas élettér.
•Vállalkozóknak, akik otthonukban szeretnének irodát, rendelőt, műhelyt vagy telephelyet üzemeltetni.
•Befektetőknek, akik a kiváló elhelyezkedés és a szobaszám miatt vendégház, panzió, Airbnb vagy munkásszállás kialakításában gondolkodnak.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Piliscsaba legszebb részén és alakítsa ki saját igényei szerint!
Az ingatlan irányára 125 millió Ft