121 nm-es ( 117 nm + 2 db erkély)4 szobás, 1. emeleti lakás tulajdonostól eladó.

Az irodának kialakított lakás a II. kerületi Frankel Leó úton a Lukács Fürdő mellett helyezkedik el, a Margit híd budai hídfő közelében. Az épület egy 1900-as évek elején épült körfolyosós lakóház, lifttel felszerelve.
Első emeleti, világos, elegáns nagypolgári lakás, amely 20 évig felnőttképző intézményként üzemelt. Irodának, orvosi rendelőnek, tréningcégeknek is ideális, magánlakásnak könnyen átalakítható.

A lakás jó állapotú, igény szerint felújítandó. Nagy belmagasság: 410 cm, 380 cm-nél álmennyezettel. Eredeti rézkilincsekkel, fa belső ajtókkal, dupla ablakokkal rendelkezik.

Négy külön bejáratú szobája van, melyből kettő egybenyitható egy 55 nm térré és el is választható egy professzionális hangszigetelt, moduláris fallal. A két nagyszoba ablakából és az egyik erkélyről a Frankel Leó útra és a Gül Baba türbéjére nyílik kilátás. Az egyik kisebb szoba erkélye valamint a másik kisszoba, a konyha ablaka a Lukács Fürdő gyönyörű zöld, ősfás, csendes kertjére néz.
További helyiségek: konyha, nagy hall, gardróbszoba, két külön mosdó wc-vel. Fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva.

A lakás 20 éve egy teljes generál felújításon esett át: a fűtéscsövek és vezetékek cserélve lettek rézcsövekre a falba süllyesztve. Cirko gázfűtéses, radiátorokkal.
Négy egységes légkondicionáló lett kiépítve a szobákban, ami jelenleg nem üzemel.
A lakás riasztórendszerrel, valamint applikációs telefonos beléptető rendszerrel felszerelt.

Szobák méretei:
- 1.Szoba: 30 nm
- 2. Szoba: 25 nm ( egybenyitható 55 nm-é )
- 3. Szoba: 12 nm
- 4. Szoba : 10 nm

Egyéb helyiségek méretei:
- Előszoba/ váró-hall: 18 nm
- Közlekedő: 8 nm
- Konyha: 7 nm
- Gardrób: 3,3 nm tárolószekrényekkel, fogasokkal
- Mosdó 1: 2,3 nm ( zuhanyozó nélkül)
- Mosdó 2: 1,6 nm

Rezsi egyéni mérőórákkal:
- Közös költség 44.000 Ft/ hó felújítási alappal együtt
- Fűtés: 20.500 Ft / hó éves átlagban
- Áram: 9.000 Ft/ hó

A környék:
A lakás a II. kerületi Margitnegyed szélén, a Lukács Fürdő kertje melletti épületben található. A Margitnegyed kulturális negyeddé fejlesztése révén a közeljövőben tovább fog szépülni a környék anélkül, hogy zajossá válhatna a hely. A rendkívül jó közlekedés és elhelyezkedés ellenére a Frankel Leó út ezen szakaszán minimális az autóforgalom, buszforgalom nincs. A villamos forgalom csendes.
A Lukács Fürdő és kertje, az Elvis Presley Park és a Duna, valamint a Margitsziget közelsége a kikapcsolódás és sportolás közeli lehetőségét biztosítja. Szintén gyalogtávolságra van a Komjádi Sportuszoda és a Veli Bej Fürdő.

A ház (nem műemlék, a látkép védett):
A ház két belső udvarral rendelkezik, karbantartott. A lépcsőházak és a liftek kamerával felszereltek.
A lakóközösség folyamatosan szépíti a közös tereket. A két belső udvaron kis épített kert lett kialakítva.
A házban lakó gondnok 8 órában végzi a kisebb karbantartásokat.

1 hónapos kiköltözéssel, akár megkímélt irodai berendezésekkel is eladó.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!

Tovább olvasom