121 nm-es ( 117 nm + 2 db erkély), 4 szobás, 1. emeleti iroda-lakás eladó.

A lakás II. kerületi Frankel Leó úton a Lukács Fürdő mellett helyezkedik el, a Margit híd budai hídfője közelében. Az épület egy 1900-as évek elején épült körfolyosós lakóház, lifttel felszerelve.
Első emeleti, világos, elegáns nagypolgári lakás, amely 20 évig felnőttképző intézményként üzemelt. Irodának, orvosi rendelőnek, tréningcégeknek is ideális, de magánlakásnak könnyen átalakítható.

A lakás jó állapotú, igény szerint felújítandó. Nagy belmagasság: 410 cm, 380 cm-n él álmennyezettel. Eredeti rézkilincsekkel, eredeti fa belső ajtókkal, dupla ablakokkal rendelkezik.

Négy külön bejáratú szobája van, melyből kettő egybenyitható egy 55 nm térré és két szobává is elválasztható egy professzionális hangszigetelt, moduláris fallal. A két nagyszoba ablakából és az egyik erkélyről a Frankel Leó útra és a Gül Baba türbéjére nyílik kilátás. A két kisebb szoba, a konyha és a másik erkély a Lukács Fürdő zöld, ősfás, csendes kertjére a Duna felé néz.
További helyiségek: konyha, nagy hall, gardróbszoba, két külön mosdó wc-vel. Fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva.

A lakás 20 éve egy teljes generál felújításon esett át: a fűtéscsövek és vezetékek cserélve lettek rézcsövekre a falba süllyesztve. Cirko gázfűtéses, radiátorokkal.
Négy egységes légkondicionálóval felszerelve, ami jelenleg nem üzemel.
A lakás riasztórendszerrel, valamint applikációs telefonos beléptető rendszerrel felszerelt.

Szobák méretei:
Szoba 1: 30 nm
Szoba 2: 25 nm ( egybenyitható 55 nm-ré )
Szoba 3: 12 nm
Szoba 4: 10 nm

Egyéb helyiségek méretei:
Előszoba/ hall- váró : 18 nm
Közlekedő: 8 nm
Konyha: 7 nm
Gardrób: 3,3 nm tárolószekrényekkel, fogasokkal
Mosdó 1: 2,3 nm ( zuhanyozó nélkül)
Mosdó 2: 1,6 nm

Rezsi egyéni mérőórákkal:
Közös költség 44.000 Ft/ hó felújítási alappal együtt
Fűtés: 20.500 Ft / hó éves átlagban
Áram: 9.000 Ft/ hó

A környék:
A lakás a II. kerületi Margitnegyed szélén, a Lukács Fürdő kertje melletti épületben található. A Margitnegyed kulturális negyeddé fejlesztése elindult, a közeljövőben tovább fog szépülni a környék anélkül, hogy zajossá válhatna a hely. A rendkívül jó közlekedés és elhelyezkedés ellenére a Frankel Leó út ezen szakaszán minimális az autóforgalom.
A Lukács Fürdő és kertje, az Elvis Presley Park és a Duna, valamint a Margitsziget közelsége a kikapcsolódás és sportolás lehetőségét biztosítja. Szintén gyalogtávolságra van a Komjádi Sportuszoda és a Veli Bej Fürdő.

A ház (nem műemlék):
A ház két belső udvarral rendelkező jellegzetes liftes, gangos. Folyamatosan, intenzíven fejlődik, karbantartott. A lépcsőházak és a liftek kamerával felszereltek.
A lakóközösség folyamatosan szépíti a közös tereket. A felújítások felgyorsultak az utóbbi években.
A házban lakó gondnok 8 órában végzi a kisebb karbantartásokat.

1 hónapos kiköltözéssel, akár megkímélt irodai berendezésekkel is eladó.

Kérem, ingatlanosok ne keressenek!

Tovább olvasom