Tolna megyében Sárszentlőrincen 14,3 ha páratlan szépségű, Sió-csatorna parti ligetes, erdős terület kedvező áron eladó. Félhold alakú katlan szerű mélyedésben helyezkedik el, ami a „Kassai-völgyre” emlékeztet.
Egyedi domborzattal és rendkívül jó mikroklímával rendelkezik, aminek köszönhetően buja vegetáció jellemzi a területet. Félkör alakjának 350 m hosszú területét az aszályos időszakban is bő vizű Sió határolja, ez által biztosítva a terület különleges atmoszféráját.
Az ingatlan sokoldalúságát és értékét a benne található famennyiség tovább növeli.
Jelenlegi állapotában 3,66 hektáron 732 m3 kocsányos tölgy található, ami a magas talajvíznek köszönhetően évente hatványozottan gyarapodik.
A 4,6 hektáros akácerdő is folyamatosan gyarapítja jelenlegi 522 m3-es állományát és akkor nem beszéltünk a vadkörteligetekről és az ősgalagonyásról.
Az ingatlan igazi értékét a benne lévő potenciál jelenti, hiszen csak a tölgyerdő mai áron számolva 100 milliót fog érni 20 éven belül anélkül, hogy egy mozdulatot kelljen tenni a fenntartásáért!
Az akácerdő értéke már most fedezi a vételár felét!
Az erdő területből 1,8 ha kivonásra került és a helyi településrendezési terv lehetővé teszi a beépítését! Ez kinyitja a további lehetőségeket, amit a Sió csatorna fejlesztési programja biztosít.
A csatorna part mentén Siófok és Szekszárd között kerékpárút épül, a folyón pedig vízitúra útvonalat hoznak létre kikötőkkel, infrastruktúra fejlesztéssel, összekapcsolva a Balatont a Dunával.
A beruházás már zajlik!
Ebbe a „köldökzsinórba” ágyazódik be ez a meseszépségű terület, ahol a lehetőségeknek csak a fantázia szab határt!
Az ingatlan csak most, egy olcsó, lakótelepi lakás áráért megvásárolható: 35 M Ft.

Tovább olvasom