MESÉS KÖRNYEZET, LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMA, IGAZI OTTHON BALATONEDERICSEN!

Balatonederics egyik legszebb részén, 1020m2-es telken elhelyezkedő, földszintes,140 m2-es, 4 szobás újszerű állapotú önálló családi ház eladó.

A TELEPÜLÉSRŐL:

BALATONEDERICS – A Balaton rejtett kincse, ahol az élet nyaralás.
Ha Ön olyan helyet keres, ahol a természet, a nyugalom és a Balatonparti életstílus tökéletes harmóniában találkozik, akkor Balatonederics az ideális választás.
Ez a bájos, nyugat-balatoni település páratlan fekvésének, gazdag történelmének és különleges hangulatának köszönhetően egyre népszerűbb azok körében, akik nemcsak nyaralót, hanem valódi otthont vagy jól jövedelmező befektetést keresnek a Balaton partján. Itt minden adott a minőségi, természetközeli élethez – távol a tömegturizmustól, mégis elérhető közelségben Keszthelytől és Hévíztől.

Miért válassza Balatonedericset?

-Lenyűgöző panoráma: A település magasabb részeiről csodás kilátás nyílik a Balatonra, a Badacsonyra és a Tapolcai-medence tanúhegyeire.
-Természetközeli környezet: A környező erdők, túraútvonalak, tanösvények és a híres Afrika Múzeum egzotikus hangulata mind-mind egyedi élményt kínálnak.
-Nyugodt strand és kikötő: Balatonederics csendes strandja ideális a pihenésre, családbarát, kevésbé zsúfolt, és a vitorlázás szerelmeseinek is tökéletes.
-Kiváló elérhetőség: Balatonederics könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Tapolca mindössze 10 perc, Keszthely 15 perc, Hévíz 20 perc távolságra található.
Akár második otthont keres, akár álmai lakóhelyét, itt megtalálja azt a békét és szépséget, amit csak a Balaton tud nyújtani. Fedezze fel Ön is ezt a gyöngyszemet – Balatonederics több, mint célpont: ez egy életforma.

TELEK:

Örök panoráma – 1020 m²-es telekről nyíló páratlan kilátás, amely minden évszakban lenyűgöző. Ez nem csak esztétikai élményt nyújt, hanem az ingatlan értékét is jelentősen növeli. A természet ölelésében – híres borvidék a ház felett húzódik, a szomszédos domboldalon szőlőültetvények, a közelben erdők, túraútvonalakkal.Főútról könnyen megközelíthető.Két utcáról is nyitható kapu, mindkét utca közterület
Az egyik szomszéd telek az önkormányzat tulajdona, így elvehetetlen a panoráma.Teljes közmű a telken, víz-csatorna villany a házban, gázcsonk a telken belül. A Balaton elérhető közelségben

HÁZ:
A földszintes ház 2021-ben épült, minőségi anyagokból, igényes kivitelezéssel. Tervezésénél fontos szempont volt a tágas terek kialakítása és a praktikus elrendezés.
Elosztása: amerikai konyhás-étkezős nappali, kamra, 3 nagyméretű hálószoba, 2 fürdő, 2 wc, előszoba, közlekedő., 2 terasz és egy tároló, ahol a gépészet is megtalálható.
A sok nyílászárónak és a déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását fatüzelésű A+-os kazán biztosítja, melyhez tartozik egy 1000 l-es puffertartály és egy 200 l-es meleg víz tároló. A hálószobákban radiátorok kerültek beszerelésre, a többi helyiségben pedig padlófűtés van. Alternatív fűtésként két szobában hűtő-fűtő klíma is található. A 3 rétegű nyílászárók műanyag szerkezetűek. A napelem rendszerhez szükséges kiállások megvannak, így a felszerelés után passzívházzá minősíthető az ingatlan.
Tartozik a házhoz egy 8m2-es fedett terasz és egy 39m2-es nyitott terasz is, így családi rendezvények, baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehet.
A kert számtalan lehetőséget rejt, jelenleg gyümölcsfák és csemegeszőlő tőkék, virágok díszítik. Nagyságából adódóan még jakuzzi, medence kialakítása is lehetséges.
A parkolás 2 autó számára megoldott az udvaron.
A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezik, a többi berendezés megegyezés tárgya.

Műszaki adatok:
-besorolás: Belterület, kivett lakóház udvar
-földszintes önálló családi ház
-falazat: N+F 30-as Porotherm tégla
-12 cm grafit homlokzati szigetelés
-XPS aljzatszigetelés
-fafödém, minden felhasznált faanyagot beépítés előtt rovar-gomba és lángmentesítő anyaggal kezeltek
-hagyományos szerkezetű, ácsolt fa tetőszerkezet, cserép héjazattal
-külső nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakok
-belső nyílászárók fa szerkezetűek
-fűtés: tárolóban elhelyezett fa tüzelésű kazán, 1000l-es puffertartály, 200 l-es meleg víz tároló
-2 db hűtő-fűtő klíma
-padlófűtés
-napelem és riasztó kiállás
-új kerítésrendszer
-DD energetikai besorolás

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANGOR TRADE Kft általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót immo1 pont hu per adatvédelem

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Tovább olvasom