BEVEZETŐ ÁRON!
Jelenlegi áraink 15 % akciós kedvezményt tartalmaznak! 75 % befizetése mellett érvényesek.
Árképzésünk rugalmas, kérem vegye fel a kapcsolatot velünk!

Belső Műszaki tartalom
(1035. Budapest, Béke u. 31.)

1035. Budapest, Béke u. 31.
Beruházásunk legfőbb célja, hogy vásárlói számára békés, élhető, minőségi otthont teremtsen.
A beruházó megfelelő minőségben biztosít hideg/meleg színárnyalatú kerámia, valamint laminált burkolatokat, beépítendő szanitert, beltéri ajtót, melyeket a vevő az adott munkafázisok előtt megtekinthet.
A műszaki tartalomtól eltérő (nem a beruházó által biztosított) anyagokat a vevő a megadott időpontra saját beszerzés és szállítás útján köteles eljuttatni. A változtatás igényét kérjük időben jelezni.
Műszaki egyeztetés: két alkalommal, előre egyeztetett időpontban a kiküldött tervdokumentációk megtekintése után. A már leegyeztetett változások módosítására nincs lehetőség.
Az alábbiakban a beruházó által megadott négyzetméter, illetve darabáras termékek bruttó árban értendőek (az áfát tartalmazzák).
Födémek/szerkezet
Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel
Külső szerkezeti falak:
Vasbeton szerkezet 25 cm-es vázkitöltő kerámia falazattal
Hőszigetelés:
15 cm vastag EPS/kőzetgyapot
Lakáselválasztó falak:
25-30 cm vastag Silka HML
Belső válaszfalak (lakásokon belül):
10 cm-es PTH (porotherm) válaszfallapokból

1.Hideg/meleg burkolatok
1.1 6.000 Ft/nm-es áron biztosítunk hidegburkolatokat. A burkolatok az alaprajzoknak megfelelően, segédanyagok nélkül (élvédő, ragasztó, fugázó stb.) értendőek. A fürdőszobában 2,1 m, az esetleges mellékhelyiségben 1,2 m magasságig történik a burkolás vevő választása alapján a megadott anyagokból. Az ár a díszítő elemeket nem tartalmazza. A hidegburkolatok mellé megfelelő színárnyalatú fugát biztosítunk. ( A teraszok és erkélyek burkolata egységes, azok nem választhatóak)
1.2A hidegburkolatok lerakása hálóban, illetve nem egyforma lapoknál ( pl. 60x30 vagy 15 x 60 cm-es) 2/3 – 1/3 eltolásban választható. 60*30 cm-nél nagyobb lapok lerakása egyedi megbeszélés alapján pluszköltséget von maga után a segédanyagok és munkadíj tekintetében. A hideg/meleg burkolatok elválasztásánál 3 cm-es öntapadós (lencse formájú) burkolatváltó, matt ezüst színben kerül lerakásra.
1.3 A nappaliban és hálószobákban választható laminált parketta burkolatokat bruttó 4.500 Ft/nm-es áron biztosítjuk. Az ár tartalmazza a laminált parketta alá szükséges 2 mm -es habszivacsot és szegőlécet.


2. Szaniterek
2.1A fürdőszobákban akril kádat terveztünk (70x160 vagy 170cm-es méretben automata leeresztővel). Külön igény szerint plusz költség nélkül a kád helyett lehet kérni épített zuhanyzót: padka nélküli kivitelben 70cm hosszúságú 7cm szélességű rozsdamentes ráccsal ellátott folyókával. ( Walk-In zuhanyzó igényét és kiépítését az első alkalommal jelezni kell !) . Ezt egyszeri alkalommal van lehetőségük kérni, ennek egyeztetése után a változást nem áll módunkban eszközölni.
2.2Épített falat, zuhanykabint az eladó nem készít, az nem része a lakásnak!
Lentebb szereplő termékek a lakás alapárában beépítésre kerülnek! Amennyiben a vevő ettől eltérő anyagokat szeretne beépíttetni, úgy az alábbi árak kerülnek kompenzálásra a vállalásból:
-Fürdő és Wc Mosdó csaptelep: Grohe BauEdge: bruttó 17.000.-/db
-Kádtöltő csaptelep Grohe BauEdge: bruttó 25.000.-
-Zuhany csaptelep Grohe BauEdge (fix) Basic zuhanyszettel: bruttó18.000.-
-Fürdő kerámia mosdó fehér (szekrény nélkül): bruttó 15.000.-
-Wc kis kerámia mosdó (szekrény nélkül): bruttó 13.000.-
-Wc csésze Geberit Selnova mélyöblítésű fali,(ülőke nélkül): bruttó 25.000.-
-Wc nyomólap Geberit Delta 20 fehér: bruttó 10.000.-


3. Nyílászárók
3.1Homlokzati nyílászárók: kívül antracit, belül fehér színű műanyag 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel.
3.2 Beépített acéllemez redőnydobozok kerülnek beépítésre antracit színben. A redőnydobozokban elektromos előkészítés áll rendelkezésre, amennyiben a vevő elektromos redőnyt szeretne majd beépíttetni.
3.3A homlokzati nyílászárók és a bejárati ajtó nem választható. Lakásbejárati ajtó: nyíló, biztonsági vasalat, kilincs garnitúra.
3.4Belső ajtók utólag szerelt tokszerkezetű ajtótokokkal, 4 féle színből választható CPL felületű papírrács-betétes teli kivitelben 75-90 *210-es méretekben kilinccsel együtt. Felár ellenében egy féle üveges ajtó is választható.
4. Elektromos Szerelvények
4.1Kapcsolók, konnektorok, antenna aljzatok fehér színben Schneider asfora típus
4.2Helyiségeként 1 db mennyezeti lámpa kiállás kerül kiépítésre.
4.3Többlet szerelvény kiépítése 15.000ft/ + áfa db áron kérhető (szerelvények darabszáma lakásonként változik, ld. lakáshoz tartozó elektromos kiállási rajz)
4.4Lakásonként 1x 32 Amper áram,
4.5Falban futó tv / internet kábel : UTP és koax.
4.6Konyhában elektromos sütés-főzés előkészítés
5. Festés és egyéb vállalások
5.1Falak glettelve, kétszeri diszperzit festéssel fehér színben (ebben az esetben él a garancia)
5.2Telken belül parkosítás, tereprendezés
6. Gépészet
6.1Fűtés: Házközponti hőszivattyúk, és gázkazán, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. Minden lakásnál, minden helyiségében padlófűtés kerül kialakításra, a fürdőszobákban a padlófűtésen felül egy elektromos radiátor is beépítésre kerül. A nappalikban egyedileg szabályozható termosztátot szerelünk fel.
6.2 Hűtés: A lakásokban minden helységben split klímaelőkészítés kialakításra kerül (klíma hűtés csövezés, és cseppvíz elvezetése a szennyvízrendszerbe). A klíma készüléket a vételár nem tartalmazza. Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve.
6.3Lakásonként elektromos mérőóra, hőmennyiség mérő, meleg ill. hidegvízóra kerül felszerelésre
6.4Lakásonként 1 db mosógépkiállást építünk. A konyhai mosogató kiállása úgy készül, hogy rá lehet kötni a mosogatógépet.
7. Szellőzés
7.1Szellőztetett helyiségek: belsőterű (természetes szellőzéssel nem rendelkező) fürdőszoba, WC
7.2WC-ben és fürdőszobában mennyezeti, villanykapcsolóval indított ventilátoros elszívás, a konyhákban a konyhai páraelszívó részére strang-falsíkban kialakított csatlakozási lehetőség (csatlakozó cső mérete: 125 mm átmérőjű.)
A lakásoknak nem részei a redőnyök, a konyhabútorok vagy egyéb bútorok, zuhanykabin vagy zuhanyfal, és a lámpatestek. Ezek beszerzését, beépíttetését minden esetben a vevő végzi. A vevőknek lehetőségük van a beruházó alvállalkozóitól megrendelni ezeket a munkákat. Amennyiben élnek ezzel a lehetőséggel, úgy a lakás átadása előtt beépíttethetik ezeket. Más esetben a lakás átadását követően nyílik erre lehetőség.
A társasház átadáskor a tv és internet szolgáltatás csatlakoztatására lesz kiépítve, előkészítve.
A műszaki tartalomtól való eltérések előre egyeztetett plusz költséget vonnak maguk után.
Valamennyi változtatásra vonatkozó elképzelést írásban kell jelezni a beruházó felé. Az esetleges változtatást az eladó mérlegeli és saját hatáskörén belül eldönti, hogy megvalósítja vagy nem!
Eladó fenntartja a jogot, hogy a megadott anyagokat más, azonos minőségű anyagokkal helyettesítse.


VÁSÁROLJA MEG LAKÁSÁT KEDVEZMÉNYESEN KÖZVETLENÜL A BERUHÁZÓTÓL!
Legyen tudatos, vásároljon közel nulla energiaigényű otthont!
Budapesten Angyalföldön a XIII. kerületében a Béke út és a Fáy utca sarkán kiváló közlekedési lehetőséggel, zöldövezetben építjük legújabb 22 lakásos társasházunkat.
Az általunk épített lakóingatlan, a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve, kínál magas minőséget, értékállóságot és kiváló befektetési lehetőséget egyaránt.

A épület tudatos tervezés eredménye, ahol figyelembe vettük a vevői igényeket, mint például a jó elosztás, élhető méretű lakások és a hozzájuk tartozó, nagy méretű, napfényben úszó teraszok, és disegn elemekkel történő árnyékolást.

A mai energia igényeknek megfelelően, igazán zöld otthonokat kínálunk. Lakásainkban az energia tudatosság komoly hangsúlyt kap. A hőszivattyús rendszernek, mely kiegészül házközponti gázkazánnal, az épület műszaki kialakításának köszönhetően az ingatlanok fenntartása minimális.
Az épület fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú, és gázkazán biztosítja padlófűtéssel, lakásonkénti egyedi hőmennyiség mérővel. A lakásokban a hűtés biztosdítására minden helyiségben kialakításra kerül a klíma rendszer kiépítése, mely tartalmazza a helyiségenkénti klíma csövezést, és a csöppvízelvezetést a szennyvízrendszerbe való bekötéssel. Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve
Ezen felül minden lakás vételára tartalmazza az elektromos alumínium redőnyök és a riasztó előkészítésének a kiépítését.
Lehetőség van különálló, saját tárolók és gépkocsibeállók megvásárlására is (melyek megvásárlása nem kötelező). Lakáskínálatunk széles palettájából egyedülállók, párok, családok, befektetők, fiatalok és idősebbek egyaránt számtalan lehetőség közül választhatnak az alábbi lakástípusokból:
Nappali + 1 szoba: 45 nm
Nappali + 2 szoba: 60 nm-től 80 nm-ig
Nappali + 3 szoba: 76 nm

Az ingatlan egyedi ízlés szerint alakítható (lásd belső műszaki tartalom); szabadon választhatók a szaniterek, hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók.

Parkolók és tárolók:

- tárolók 1.300 000ft/nm-től
- teremgarázs : 8.800 000 Ft-tól

A fizetési ütem tekintetében is rugalmasak tudunk lenni, lehetőség van személyre szabott konstrukciót kérni.

A vételi szándéknyilatkozat 1 000 000 Ft-tal megköthető. A vételár további részleteinek kifizetése egyénenként változó. /Attól függ, hogy hitelből vagy önerőből történik-e a vételár kiegyenlítése./

Extra opció:

feltüntetett áraink bruttó árak, 5% áfát tartalmaznak.


Az építkezés elkezdődött, a lakások már most leköthetőek, akár banki finanszírozással is.

Beruházás címe: Budapest, XIII. kerület, Béke u. 31.

Várható átadás dátuma: 2027. II. Negyedév

Tovább olvasom