Olyan, közvetlenül a rendszerváltás előtt, házilagos kivitelezésben épült, három szintes lakóingatlant kínálunk eladásra, amely mindenféle épület legfontosabb praktikus tulajdonságaival rendelkezik. Eredetileg két különálló család, illetve több generáció zökkenőmentes együttélésének, valamint a kiegészítő helyiségek funkciója kiszolgálása volt a cél. A teljes épület minimális befektetéssel - 2x2 szobás különálló lakássá, az iroda is kisebb lakássá alakítható át. Akár 3 generáció ( család ) együttélésére is alkalmas. Más megoldásban is lehet gondolkodni.
Így épült a teljes épület alá pince (kb 70 nm, 240 cm magas) gk tárolóval, vegyes tüzelésű kazán és a tüzelő anyag tároló helyének, szerszámok, gépek, különféle anyagok, hűtőszekrények, zöldségek, gyümölcsök, tartósított élelmiszerek tárolására. A pince a lakásból és az utcáról is garázsbejáróval megközelíthető. A pince garázs, műhely, raktár, üzlet stb. funkciót is kielégíthet.
A pince vasbeton falazata (a földben) kb. 60 cm, ill. a pince fala kb. 240 cm (fele részben a földszint alatt, fele részben a földszint felett).
Az épület külső falazata 38 cm-es ikersejt tégla, a válaszfalak 12 cm-esek. A házat teljes körű 10 cm vastag hőszigetelés védi a hidegtől és a melegtől.
A födémek rendkívül stabil (E jelű gerenda), vasbeton erősítésű ún. hordcsík szerkezettel, salak feltöltéssel készültek. Áthidalók, helyszíni öntésű vasbeton.
A tető stabil szarufából készült, a fedés békéscsabai kerámia cseréppel van megoldva.
Lakó és egyéb épületek legfontosabb jellemzője a stabilitás, tartósság, akár több generáción keresztül
is. Ennek a követelménynek az ingatlan maximálisan megfelel.
Infrastruktúra:
A település útjai 2-5 km-en belül kapcsolódnak az M0, M4, M5 autóutakhoz. Ahogyan az egész településen, bitumenes út, beton, ill. betonlap járda van.
Az ingatlanban:
Villany: 220 V és 380 V (3x16 A) 7,5 kW-os teljesítményű napelem, akkumulátorral, villanybojler. Az ingatlan villanyszámlája 2025-ben 2000 Ft volt.
Fűtés: cirkó fűtés és vegyes tüzelésű kazán, az irodában padlófűtés, a lakásban 4 helyiségben és + az irodában hűtő-fűtő légkondicionáló. Szennyvíz csatorna,
fürdőszoba (fszint kád, az emelet zuhanyozó) és WC két szinten, külön helyiségben, az irodában kézmosó és WC külön helyiségben.
Az eladó összkomfortos családi ház, 676 nm-es telken Gyál központjában. 5 perc sétatávolságon belül vannak a hivatalok, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegállók, posta, óvoda, iskola, uszoda, bevásárló központ, a vasárnaponként működő zöldségpiac szintén a közelben van. A bp-i nagybani piac 5 km-re található. Több buszjárat az M3-as metró Határ úti megállójához és a Boráros térre, a vonat Kőbánya-Kispestre, ill. a Nyugati pu-ra közlekedik.

A teljes beépített terület 270 nm, alkalmas nagyobb létszámú, ill. többgenerációs családnak lakásra, irodai, ipari valamint szolgáltatói tevékenységre.
A földszinten és a tetőtérben 2-2 szoba van, a tetőtérben 25 nm-es nappali, a földszinten konyha, étkező, speiz, előszoba, 20 nm-es fedett, zárt terasz, ami az irodához és a lakáshoz is kapcsolódik
A 30 nm-es iroda a lakásból és az udvarból is megközelíthető..
Az udvaron belül, külön 15 nm-es zárt garázs is van.
A kert rendezett, fúrt kúttal és hozzá szivattyúval.

Tovább olvasom