TISZAFÜREDEN, A TISZA-TÓ FŐVÁROSÁBAN, A BUSZMEGÁLLÓHOZ, A VASÚTHOZ, A TERMÁLSTRANDHOZ KÖZEL EGY JÓ ÁLLAPOTÚ NAPPALI+3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET NYARALÓKÉNT, VENDÉGHÁZKÉNT, DE ÁLLANDÓ OTTHONKÉNT IS!

Az összközműves, összkomfortos, praktikus elosztású, folyamatosan karban tartott ingatlan 1958-ban épült. Hasznos alapterülete kb. 105 m2. Lábazata és alapja terméskő, a falazata az utcafront felőli részen vályog, hátul tégla. Homlokzata hőszigetelést és nemesvakolatot kapott. A födém saralt fagerendás, a tető bitumenes lemezzel fedett, mely alatt pala található. Az ablakok hőszigeteltek, részben műanyagok, részben fából készültek. A fűtést és a meleg vízellátást kombi gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. A ház egy része igény esetén cserépkályhával is fűthető. A ház egy része alá van pincézve ( kb.13 m2). A konyha és a kamra rusztikus fagerendás mennyezetet kapott.

Helyiségek: 3 szoba + nappali, étkező, konyha, fürdőszoba / WC, kamra, fedett terasz, pince
A főépülethez szervesen kapcsolódnak a melléképületek, melyek igény esetén felújítandóak. Egy fedett fatároló helyiség is rendelkezésre áll, mely akár garázzsá is átalakítható.

A villanyhálózat 2002-ben, a fürdőszoba, a kamra, a konyha burkolata 2002-ben újult meg. 2005-ben a két utcafronti szoba kapott laminált burkolatot. 2016-ban a nyílászárók egy része lett hőszigeteltre cserélve és a homlokzat is szigetelést kapott. 2018-ban a fűtésrendszer lett modernizálva, új kondenzációs gázkazán és új lapradiátorok lettek üzembe helyezve. 2020-ban a pala bitumenes lemez fedést kapott. A konyhabútor, a mosógép az adásvétel után az ingatlanban marad, a további bútorzat alku tárgyát képezi.

A telek nagysága 865 m2, teljesen körbe van kerítve. A kertben termő gyümölcsfák ( szilva, alma, meggy, cseresznye, alma, körte), szőlő, baromfi tartására alkalmas ól, kerti csap, kút, hintaszék, szalonnasütő, kerti kiülő.

A hangulatos fedett terasz ideális helyszíne lehet baráti, családi összejöveteleknek.

A ház per-teher-és igénymentes!

Tiszafüred vagy más néven a Tisza-tó főváros. A város a régió turisztikai központja. Infrastruktúrája kiváló, lakossága kb. 10.000 fő. A természeti adottságok közül kiemelkedő, hogy a város és térsége igen gazdag élővizekben.

A város a csendes természeti környezetre vágyó vendégek kedvelt helye. Az idelátogatóknak lehetőségük van kerékpározni, vízitúrázni, lovagolni. Tiszafüred a Tisza-tavi kerékpározás központja. Aki megcsodálja ezt a tájat, az beleszeret és évről évre visszatér.

A Kis-Tisza partján szép, kiépített környezetben található a szabadvízi strand, fürdési és vízi sportolási lehetőségekkel.

A Tisza-tó mellett szintén nagy kincse a városnak a termálvíz. A gyógyvízre épült termálfürdő területén található úszómedence, strandmedence és fedett termál medence, melynek 39 °C-os alkáli hidrogénkarbonátos vize kiválóan alkalmas regenerálódásra és különböző mozgásszervi és reumatikus betegségek kezelésére. A városban melegvizes gyógyfürdő területén szakrendeléssel működő nappali kórház nyújt gyógykezelést a mozgás szervi betegségben szenvedőknek.

A Tisza-tónak a tiszafüredi vidéke a Hortobágyi Nemzeti Park megalakítása óta védett, és a mintegy 7000 hektárnyi terület több mint fele az ökoturizmus céljait szolgálja. A tó középső része a vízi túrák ideális színtere. A tiszafüredi madárrezervátum szigorúan védett természeti érték, a Hortobágyi Nemzeti Parkhoz tartozó, 2500 hektárnyi természetvédelmi terület, amelyet felvettek a nemzetközileg elismert vízimadár-élőhelyek sorába.

Nyaranta színes programokkal vonzzák ide a turistákat. A Tiszafüredi Halasnapok, a Tisza-tó Feszt, a Magyar Tavak Fesztiváljának Tisza-tavi rendezvénye, a Dj Tour Fest és még számos sportrendezvény a Tisza-tó meghatározó programja.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is állunk szíves rendelkezésére!

In TISZAFÜRED, der Hauptstadt des Sees, in der Nähe des THERMALSTRANDES sucht ein
CHARMANTES LANDHAUS seinen neuen Besitzer!
Ideale Wahl als FERIENHAUS, GÄSTEHAUS, aber auch als DAUERWOHNSITZ!


Der Preis ist VERHANDELBAR! Energieeffezienz: "F"


Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen ( Gas, Wasser, Abwasser, Strom).
Die gepflegte Immobilie wurde in 1958 gebaut, verfügt über alle Komfort, praktische Aufteilung, und
wurde kontinuierlich modernisiert.

Das Haus hat insgesamt ca 105 m2 Wohnfläche. Beim Bedarf kann man von den Nebengebäude man
evtl. eine separate Wohnung für Gäste ausbauen.
RÄUME:
3 Zimmer+ 1 Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer / Toilette, Speisekammer, überdachte
Terasse, Keller.

Die Fassade hat eine Wärmedämmung und Edelverputz bekommen. Das Dach ist mit Eternitplatten
+ mit Bitumenschweißbahnen gedeckt. Die Fenster sind isoliert und teilweise aus Kunststoff,teilweise
aus Holz gefertigt. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Kombitherme bereitgestellt .
Ein Teil des Hauses kann bei Bedarf auch mit einem Kachelofen beheizt werden.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert (ca. 13 m2), die Küche und die Speisekammer haben rustikale
Holzbalkendecke.
Ein überdachter Holzlagerraum ist ebenfalls vorhanden, der in einen Carport umgewandelt werden
kann.

Modernisierungen:
- Die Elektroleitungen wurden in 2002 erneuert
- das Badezimmer, die Speisekammer, die Küche wurde gefliesst und die beiden Zimmer auf
der Vorderseite der Straße mit einem Laminatboden ausgestattet
- Im Jahr 2016 wurden die Fenster durch Isolierfenster ersetzt und die Fassade renoviert
- Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage mit einem neuen Kondensgastherme l modernisiert,
neue Plattenheizkörper wurden installiert.

Küchenmöbel inkl Waschmaschine bleibt in dem Haus nach dem Hausverkauf.
Das Grundstück hat eine Größe von 865 m2 und ist komplett eingezäunt.
Der Garten hat tragende Obstbäume (Pflaumen, Äpfel, Kirschen, Kirschen, Äpfel, Birnen),
Weinreben, Gartenhahn, Brunnen, Hollywoodschaukel, Feuerstelle, Gartenmöbel.

Das Haus ist lastenfrei!

Tiszafüred, auch bekannt als die Hauptstadt des Theiß-Sees. Die Stadt ist das das touristische
Zentrum der Region. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat etwa 10.000
Einwohner. Sie finden hier alles, was man zum tagtäglichen Leben braucht ( Tesco, Lidl, Penny, Arzt,
Apotheken, Busbahnhof usw).

Die Stadt und ihre Umgebung sehr reich an an lebenden Gewässern.
Die Stadt ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige natürliche Umgebung genießen möchten.
Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die eine natürliche Umgebung suchen. Die Besucher
haben die Möglichkeit, Rad zu fahren, Wasserwandern und Reiten. Tiszafüred ist das Zentrum des
Radsports am Theiß-See. Für diejenigen, die sich für der diese Landschaft bewundert, wird sich in sie
verlieben und Jahr für Jahr zurückkehren.

Am Ufer der Kleinen Theiß, in einer schönen, gut ausgebauten Umgebung
mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Der Theiß-See ist auch ein großer Schatz der Stadt
ist das Thermalwasser. Es gibt ein Schwimmbad im Bereich des Thermalbades, das auf dem
Heilwasser gebaut wurde, ein Schwimmbecken, ein Strandbad und ein Thermalhallenbad mit einer
Temperatur von 39 °C. Das basische Bikarbonatwasser ist ideal für die Regeneration und
verschiedene Erkrankungen des Bewegungsapparats und des rheumatischen Formenkreises. In der Stadt gibt es heiße Quelle, eine Tagesklinik mit einer Fachklinik im Bereich des Thermalbads für Menschen mit Erkrankungen des Bewegungsapparats.

Der Theiß-See, das Tiszafüred-Gebiet des Hortobágy Nationalparks, dessen 7000 Hektar seit seiner
Gründung geschützt sind. Mehr als die Hälfte der 7.000 Hektar der Theiß werden für den
Ökotourismus genutzt.Der zentrale Teil des Sees wird für Wassertouren genutzt ideal für
Wassersport.Das Vogelreservat Tiszafüred ist ein streng geschütztes Naturgebiet des Hortobágy-
Nationalparks, der 2500 Hektar Naturschutzgebiet umfasst. das in die Liste der international
anerkannten Lebensräume für Wasservögel aufgenommen worden ist.

Während des Sommers lockt ein buntes Programm an Aktivitäten die Besucher
Touristen mit einer Vielzahl von Attraktionen an. Die Fischtage von Tiszafüred, das Theiß-See-
Festival, das Ungarische Seen Theiß-See-Festival, das Dj Tour Fest und viele weitere
Sportveranstaltungen sind die wichtigsten Events am Theiß-See.

Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben haben oder es besichtigen möchten, stehen wir Ihnen auch am
Wochenende zur Verfügung!

Wir sind in Ungarn zugelassene und deutsch sprechende Makler. Auf Wunsch sind wir bei den
Behördengänge ( Umschreibungen, Konto eröffnen, Beantragen von der Wohnkarte auch behilflich!
Diese Dienstleistungen können wir aus Zeitgrunden nur für unsere Kunden anbieten.

Tovább olvasom