Belváros közeli építési telek Jeruzsálemhegyen – felújítandó vagy bontandó házzal

Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Veszprém közkedvelt Jeruzsálemhegy városrészében. A 635 m²-es telek a belváros, az egyetem és a Séd-völgy közelében helyezkedik el, kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját otthonukat építenék fel, vagy hosszú távon értékálló ingatlanfejlesztési lehetőséget keresnek. A telken jelenleg egy régi, felújítandó vagy bontandó lakóház található, azonban az ingatlan igazi értékét a kiváló elhelyezkedés, a kedvező építési övezeti besorolás és a benne rejlő fejlesztési lehetőség jelenti.

Főbb jellemzők:
•Telekterület: 635 m²
•Lakóépület: kb. 50 m²-es felújítandó vagy bontandó lakóház
•Szobák száma: 2
•Közművek: víz, villany, csatorna – bekötve
•Fűtés: mobil kandallóval
•Udvar: parkolási lehetőség több gépjármű részére, illetve kert kialakítására is ideális
•Elhelyezkedés: csendes mellékutca, mégis kiváló közlekedéssel
•Új épület építés esetén: Az ingatlan Lk-37 építési övezetben található, amely kedvező beépítési lehetőséget biztosít. Az övezet előírásai lehetővé teszik egy korszerű, akár kétlakásos lakóépület, illetve a HÉSZ szerint megengedett egyéb rendeltetésű épület kialakítását.
Beépíthetőség: 40%, zártsorú beépítéssel.
Maximális beépíthetőség: 254 m²
Lehetséges hasznos alapterület: kb. 550 m² (pince + földszint + tetőtér)*
*Az elérhető hasznos alapterület a tervezett épület kialakításától és az építési előírásoktól függ.

Miért értékes ez a telek?
•Belváros néhány perc alatt elérhető
•Egyetem közvetlen közelében
•Minden fontos intézmény és szolgáltatás gyorsan elérhető
•Csendes lakókörnyezet
•Ritka méretű telek a városrészben
•Kedvező, 40%-os beépíthetőség
•Akár kétlakásos lakóépület építhető

Kiknek ajánljuk?
•Saját otthonukat építőknek
•Ingatlanfejlesztőknek
•Kivitelezőknek
•Vállalkozásoknak
•Iroda, rendelő vagy szolgáltató épület kialakításában gondolkodóknak

Az ingatlan szinte azonnal birtokba vehető!
Belváros közeli, kiváló adottságú építési telkek ilyen paraméterekkel csak ritkán kerülnek piacra Veszprémben.

Veszprémi, újszerű, jó állapotú, lehetőleg városközponthoz közeli, minimum 2 szobás lakás beszámítása elképzelhető tulajdonos részéről.

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – kérjen időpontot személyes megtekintésre!
Komoly érdeklődők részére az ingatlan részletes műszaki bemutatója és a legfontosabb beépítési információk is rendelkezésre állnak. Ha szeretné megkapni a részletes dokumentációt vagy személyesen megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!