Magánszemélytől/ tulajdonostól eladó Nyírpazonyban egy 117 nm -es klasszikus toszkán stílusú önálló családi ház. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, Nyíregyházától 4 km-re a 4-es főúttal párhuzamos utcában, a Pazonyi kertészet mellett helyezkedik el. Autentikus, egyedi hangulatú, rusztikus szeletelt téglával burkolt otthon várja mindazokat, akik nyugodt, vidéki életre és a természet közelségére vágynak.

Az ingatlan 15 éve saját részre épült toszkán ihletésű stílusban, POROTHERM 38-as téglából.Mennyezete fagerendás, falai kívül-belül szeletelt téglával burkoltak, a földszinten a padló teljes egészében hollókői agyagcserép, az emeleten pedig fa hajópadló található.

Az 1247 nm-es telken nettó 117,7m²-es lakótérből a földszint nettó 72,52m². Itt helyet kapott egy 26m²-es napfényes tágas nappali (7 ablak!), közvetlen teraszkapcsolatos külön étkező, külön konyha, hálószoba, fürdőszoba, külön toalett és előszoba. A fedett terasz 45m² alapterületű, található rajta egy terméskőből épített tűzrakóhely és füstelszívó is.

Az emeleti lakórész nettó 45m², ahol 2 hálószoba, nappali, kazánhelyiség, fürdőszoba és toalett, közlekedő és lépcsőtér található.

A házban új radiátorok, új gázkazán, hűtő-fűtő klíma, antik cserépkályha, 27 darab hőszigetelt fa nyílászáró található. Minden támogatásra, hitelre, pályázatra alkalmas feltételekkel rendelkezik a ház ,azonnal költözhető.

Az 1247m²-es telken található továbbá három épület is:
Egy 15m²-es Porotherm 30-as tégla falazatú nyári-lak/tároló, amely padlástérrel és pincével is rendelkezik; egy 18m²-es, szintén Porotherm 30-as tégla falazatú garázs amely jelenleg műhelyként funkcionál (3 fázissal is el van látva), valamint egy fából épült tágas gépjárműbeálló. A telken lévő épületek (fa kocsibeálló kivételével) minden oldala rusztikus felületű szeletelt téglaburkolattal van burkolva.

Besorolása : lakóház+udvar+gazdasági épület+kert. A településen minden szükséges szolgáltatás helyben elérhető, például háziorvos, állatorvos, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, sportpálya, közértek, zöldséges, gazdabolt, benzinkút. Buszmegálló 3 perc gyalog.
Irányár : 78 millió ft.

Charming tuscan-style family home for sale located in Nyírpazony-Kabalás. Only 4 km from Nyíregyháza and parallel to the main road number 4, this unique, detached family home sits on a spacious 1,247 m² plot. Built in authentic Tuscan style, the net 117.7 m² home offers rustic elegance and tranquility - perfect for those seeking a serene countryside lifestyle close to nature.

Constructed 15 years ago for private use with high-quality POROTHERM 38 bricks, the house features exposed wooden beam ceilings, walls covered with sliced brick cladding, and a floor finished with traditional Hollókő clay tiles downstairs and wooden ship-deck flooring upstairs.

The ground floor (net 72.52 m²) includes:
-A bright, 26 m² living room with 7 windows
-Separate dining area with direct access to a 45 m² covered terrace
-Kitchen
-Bedroom
-Bathroom
-Separate toilet
-Entrance hall
-The terrace also features a charming stone-built fire pit, ideal for outdoor gatherings.

The upper floor (net 45 m²) includes:
-2 bedrooms
-Secondary living area
-Boiler room
-Bathroom and separate toilet
-Hallway and staircase

The home is equipped with:
-New radiators
-New gas boiler
-Heating/cooling air conditioning
-Antique ceramic tile stove
-27 insulated wooden windows

The property meets all conditions for mortgage, government support, and grant applications and is move-in ready.

Additional buildings on the plot:
-A 15 m² brick-built summer house/storage with attic and cellar
-An 18 m² brick garage/workshop with three-phase power, easily convertible for residential use
-A spacious wooden carport

All brick buildings (except the wooden carport) are finished with rustic-style sliced brick cladding on all sides.

Property classification: residential house + yard + farm building + garden.

The village offers full infrastructure:
-Family doctor, vet, pharmacy
-Nursery, kindergarten, primary school, sports field
-Grocery stores, greengrocer, farm supply shop, gas station
-Bus stop within a 3-minute walk.

Tovább olvasom