Eladó egy két szintes ikerház egyik exkluzív, emelt szintű szerkezetkész állapotú lakása saját kerttel Szolnok belvárosában a Mészáros Lőrinc út 30. szám alatt.

Szolnok belvárosának egyik legkedveltebb részén, a Mészáros Lőrinc utca 30. szám alatt a Mária-szobortól néhány méterre eladó egy két szintes, napfényes, fiatalos hangulatú ikerház egyik lakása, saját kerttel és terasszal. A ház ideális választás lehet többgyermekes családoknak, pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik a belvárosi élet előnyeit szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalommal. Belvárosi fekvése miatt 1-2 perc sétára található bolt, tömegközlekedési eszköz, patika.
A lakásban 4 szoba került kialakításra.

A lakás egy két szintes ikerház egyik fele, külön bejárattal, saját garázzsal, hátsó kertkapcsolattal, tágas belső terekkel és terasszal rendelkezik.

A lakás komplett gépészettel, aljzatbetonnal, illetve vakolt és egy rétegben festett falakkal rendelkezik.

Elhelyezkedés:
•Szolnok belvárosában, iskolák, posta, üzletek, tömegközlekedés pár perc sétára
•Csendes, családbarát környezet, kiváló infrastruktúrával
•Ritka lehetőség, egyedülálló a szolnoki piacon.

Alap műszaki adatok:
•Lakás nettó alapterület: 118,5 m2
•Terasz nettó alapterület: 31,52 m2
•Garázs nettó alapterület: 16,59 m2

Eladási m2 lakás: 118,5+(31,52/2), azaz 118,5+15,76 m2 = 134,26 m2
Eladási m2 garázs: 16,59 m2

Építészet:
•Az épületet a legmodernebb technológiák alkalmazásával, a piacon elérhető legjobb minőségű anyagokkal, a jogszabályi előírásoknak megfelelő energetikai tényezők figyelembevételével épül
•Falazat és szigetelés: Porotherm 30 tégla, 20 cm Baumit OpenTherm homlokzati hőszigetelés
•Födémrendszer: 20 cm monolit vasbeton födém, terasz kapcsolatoknál schöck hőhídmegszakító elem beépítésével
•Emeleti födém, mely elválasztja a lakóteret a tetőszerkezettől 30 cm Rockwool Multrirock hőszigetelést kapott
•Tetőszerkezet: Ácsolt fa szerkezet, Terrán Zenit Max Resistor gránit tetőcseréppel
•Nyílászárók: RAL beépítéssel készült alumínium nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, 5 pontos biztonsági bejárati ajtók
•Ajtók beépítéséhez a kedvezőtlen hőszigetelő képességű toktoldók alkalmazása helyett, a RAL beépítésnél elvárt Purenit hőhíd megszakító elem került beépítésre
•Árnyékolás: Magas minőségű, távirányítóval vezérelhető Z90 lamellás zsaluzia
•A teraszon, illetve az erkélyen kész hidegburkolat található

Lakások fűtése:
•Az épületben egyedi központi fűtésű vegyes rendszer - egyes helyiségeinek alap fűtése padlófűtés, kiegészítésként REHAU felületfűtés - kerül kiépítésre.
•Felületfűtésként mennyezet fűtés készül. A lakás hűtését kompakt folyadékhűtők biztosítják mennyezethűtés automata hőszivattyús rendszerrel. Ezzel a megoldással kiküszöböljük a téli időszakban bekövetkező hatásfokromlását a hőszivattyús rendszernek.
•A komfortérzet minden évszakban biztosított
•A lakás megfelel a legmagasabb energetikai követelményeknek

Villany, elektromosság:
•Villamos alapszerelés, lámpatestek, dugaljak, kapcsolók helyének kialakításával, melyeket úgy határoztunk meg, hogy bármilyen belsőépítészeti elrendezés lehetséges legyen, az igényeknek megfelelően.
•A fűthető garázsban elektromos autó töltőpont kerül kiépítésre. Riasztórendszer, kamerarendszer kiállásainak és vezetékelésének előkészítése, hogy későbbiekben igény szerint könnyedén kialakítható legyen.
•Fázisonkénti áramerősség:
- Mindennapszaki: 3 x 32 A
- H tarfia: 3 x 16 A

A házhoz készítettünk látványtervet a könnyebb elképzelhetőség, a berendezhetőség és a fényhatások szemléltetése érdekében. A látványterv csak szemléltetésként szolgál.

További előnyök:
•Fiatalos, letisztult stílus
•Kiváló elosztás – minden családtagnak külön tér
•Nagy ablakok, természetes fény egész nap
•Több terasz, saját kert, ideális pihenéshez, kertészkedéshez, családi összejövetelekhez
•Garázs az ingatlan része

Ez az otthon ötvözi a városi élet kényelmét a kertvárosi nyugalommal, miközben minden szolgáltatás és intézmény elérhető távolságban van. Kiváló választás hosszú távra.

Lakás ára: 132.199.650.- Ft (az ár 5% ÁFA-t tartalmaz)
Garázs ára: 12.968.200.- Ft (az ár 27% ÁFA-t tartalmaz)

Tehát az eladási ára (Lakás+Garázs): 145.167.850.- Ft

A feltüntetett ár nem tartalmazza a hideg/meleg burkolatokat, a színre festést, a belső ajtókat, illetve a szanitereket.

Igény szerint vállaljuk a lakás kulcsrakész állapotra történő szerelését.

A lakás 75%-os állapotban megtekinthető, szeptember végén átvehető.

Szintén eladó az ikerház másik fele is, területét tekintve nagyobb: 163,24 m2.

INGATLAN KÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNETTEL NEM KÉREM!

Tovább olvasom