ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ, TÖRÖKBÁLINT, PISTÁLY VÁROSRÉSZÉN A KAMARAERDŐ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN A ZÁRTKERTI INGATLANOK KÖZÖTT!

#nemfix3% Ennél az ingatlannál nem vehető igénybe a fix 3%-os pénzintézeti lakáskölcsön!

KIFEJEZETTEN KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK, mivel művelési ág alól kivett, zártkerti ingatlanról van szó, tehát nem megoldható a lakáskölcsön igénybevétele ennél az ingatlannál, tekintettel arra, hogy gazdasági épületként van nyilvántartva a földhivatali - ingatlannyilvántartás szerint, per- , teher- és igénymentes.

Az ingatlan hirdetéshez nyilvános videó elérhető, amit érdemes megnézni, ha a videóbemutatóra kattint!

Ingatlan típusa: zártkert (művelési ág alól kivett), gazdasági épület (nem lakóingatlan)
Hasznos alapterület: 100 m² + 37 m² fedett terasz + 17 m² pince
Telek mérete: 778 m²

A családi ház kialakítású ingatlan, ami gazdasági épületként szerepel, 2018-ban van a jelenlegi tulajdonos birtokában, aminél sokféle szempontot figyelembe véve számos felújítást végeztek és átalakításokat, hogy minél különlegesebbé tegyék az ingatlant és igazi otthont varázsoljanak belőle, ám a főépület, ami az amerikai konyhás nappali, ott valójában nincs baj, de a különféle szigetelések ellenére, az ehhez hozzáépített részek, amik könnyűszerkezetű technológiával kerültek megépítésre, leginkább a mennyezeti részeken kisebb - nagyobb beázásoknak, valamint a páralecsapódásoknak köszönhetően megjelentek az állmennyezeten a gondok, - leszedésre kerültek, (gipszkarton) - amik látszónak is a képen, ezeket mind, mind újra meg kell csinálni, ami a hozzáépítéseknél jelentettek csak kifejezetten gondot. A tető féltető formájában került kialakításra, ott is jelentkezik probléma esős időben, tehát ezzel is foglalkozni kell. Az ehhez kapcsolódó munkák kivitelezése már az új tulajdonos(ok) feladatát képezi a későbbiekben. Az ingatlannal foglalkozni kell! Nem törődésmentes!

Elhelyezkedés:

Törökbálint csendes, természetközeli részén, Pistály városrészben eladó egy kivételes adottságú ingatlan, amely Budapest, Budaörs, Kamaraerdő közvetlen szomszédságában található. A főváros gyorsan és könnyen megközelíthető gépjárművel különféle forgalmi akadályok dugók nélkül, buszmegálló 2 perc sétával elérhető, ugyanakkor a környék nyugalmat, panorámát és vidéki életérzést kínál.

Az ingatlan beosztása:

•Hasznos alapterület: 100 m²
•Fedett terasz: 36,76 m² – örökpanorámás kilátással Budaörsre
•Pince: 17 m² – jelenleg borospinceként funkcionál
•Építési mód: az amerikai konyhás nappali vályogból épült (nyáron hűvös, télen meleg)
•A hozzáépítés és további helyiségek könnyűszerkezetes technológiával készültek
•Tető: műanyag hullámlemez, szigeteléssel
•Fűtés: 5 db 2500 wattos fűtőpanel
•Melegvíz: villanybojler biztosítja

Helyiségek elosztása (lásd mellékelt alaprajz):

•Amerikai konyhás nappali (18,72 m²)
•3 külön nyíló hálószoba (12,08 m² + 12,72 m² + 7,64 m2)
•Fürdőszoba WC-vel egyben (12,61 m²)
•Előtér (8,97 m²)
•Kamra (5,68 m²)
•Gardrób helyiség (7,64 m²)

Közműellátottság:

•Villany: van (3 x 32 Amper)
•Víz: fúrt kútról (szűrővel ellátva), továbbá ásott kút is rendelkezésre áll
•Gáz, csatorna, vezetékes víz: nem áll rendelkezésre
•A vízellátó rendszerrel foglalkozni kell, mert a házi vízmű, szűrők cseréje aktuális!

Parkolás:

•Utcafronti beállás: 2 gépjármű számára alkalmas udvaron történő elhelyezés

Különlegességek:

•A házhoz tartozó fedett teraszról lélegzetelállító örök panoráma tárul elénk Budaörs felé
•Ideális lehetőség azok számára, akik csendre, nyugalomra, mégis a főváros közelségére vágynak
•Kiváló választás családi otthonnak, hétvégi háznak, akár borászati hobbicélok is megvalósíthatók

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!
További információért és megtekintésért várom hívását!

Azonosító szám: RC182

Az ingatlan megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpont alapján hétvégén is lehetséges. Amennyiben kérdése merülne fel, forduljon hozzám bizalommal! Állok rendelkezésére a hét minden napján! Ügyvéd, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, szükség esetén lakásbiztosítás, kivitelező, banksemleges lakáskölcsön hiteles szakértőktől is megoldható az Ön igényeihez igazodva, díjmentesen!

Tovább olvasom