Szob jól megközelíthető részén felújítandó családi ház eladó, tágas telekkel és sok lehetőséggel.

Az ingatlan Szobon, a főút feletti, rendezett lakóövezetben található, családi házas környezetben. A vasútállomás mindössze 600 méterre van (kb. 8 perc gyalog), a város központi része – üzletekkel, iskolákkal, hivatalokkal – 15-20 percen belül elérhető. A közlekedés kiváló: zónázó vonattal Budapest 55 perc alatt elérhető, Vác mindössze 7 megálló, autóval pedig 55-60 perc a főváros. A Duna-part és a helyi strand 1–1,2 km-re található, míg a kerékpárút csupán 150 méterre, azaz 2 percre van gyalog. Az ingatlan szabályozott, aszfaltozott utcában helyezkedik el, parkolásra lehetőség van a ház előtt, illetve a kertben is.

Az udvar tágas, jól kihasználható, sík területű, és minden irányból teljesen zárt, ami ideális családok számára. A telek összterülete 1767 m², formája hosszúkás téglalap (úgynevezett „nadrágszíj” telek), amely a végén kiszélesedik. Az utcafront szélessége 14 méter, átlagos hossza pedig körülbelül 120 méter. Az udvar első része gondozott, rendezett, míg a hátsó terület jelenleg veteményesként funkcionál, de némi művelést igényel. A kert kiváló lehetőséget kínál gyermekek számára a szabadtéri játékra és kikapcsolódásra. Az ingatlan utca felőli része déli tájolású, így napfényes, világos környezetet biztosít.

Az ingatlan belterületen helyezkedik el, a tulajdoni lapon „kivett lakóház és udvar” megnevezéssel szerepel. Tehermentes, így a vásárlás egyszerűen és gyorsan lebonyolítható. A területre vonatkozóan a jelenleg elérhető állami támogatások is igénybe vehetők. Lke-3-as lakóövezetbe tartozik, az épület még bővíthető, a telek 20%-a beépíthető.

Az épület 1966-ban épült hagyományos technológiával: sávalappal, tégla falazattal, fa födém- és tetőszerkezettel, cserépfedéssel. Az ingatlan eredeti állapotú, teljes körű felújítást igényel. Közművek közül a víz a kertben van míg a villany a házon belül van, csatorna és a gáz az utcában elérhető, így igény esetén könnyen beköthető.

Az épület földszintes, két elkülönülő lakórészből áll. Az első, fő lakótér az utcafront felől közelíthető meg, és egy tágas előszoba/közlekedőből, két szobából, konyhából, fürdőszobából és egy kamrából áll. A hátsó, kisebb rész külön bejárattal rendelkezik, amely egy előszobából és egy szobából áll; ez a rész jelenleg komfort nélküli. Mindkét lakótér felújítást és korszerűsítést igényel, fűtés egyikben sincs jelenleg kiépítve.

Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai ideálissá teszik egy barátságos családi otthon kialakítására a felújítást követően. A nagy, zárt kert kiváló lehetőséget kínál kisgyermekes családok számára, ugyanakkor gazdálkodásra is alkalmas.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Tovább olvasom